Okej att höja hyran med över tusen kronor
Den private hyresvärden ville höja månadshyran för fyrarummaren i Jönköping med 1 200 kronor så att den landade på 10 000 kronor jämt. Det är en hyreshöjning på drygt 13 procent.
Hyresgästen protesterade och fick hjälp av Hyresgästföreningen. Då vände sig hyresvärden, företrädd av Fastighetsägarna GFR, till hyresnämnden för prövning av hyran.
Fastighetsägarna kunde presentera en jämförelselägenhet till stöd för hyreshöjningen. Även Hyresgästföreningen kunde visa en jämförelselägenhet som stöd för att hyran inte alls bör höjas.
Efter en skälighetsbedömning och med beaktande av omständigheterna går hyresnämnden på hyresvärdens linje och anser att den begärda hyreshöjningen är skälig.
Hyreshöjningen gäller från första augusti i år och eftersom hyreshöjningen blir så hög beslutar hyresnämnden att hyreshöjningen ska trappas upp.
Nämnden tycker även i sitt beslut att det är anmärkningsvärt och ologiskt att hyresskillnaden på de två jämförelselägenheterna är så stor, trots att lägenheterna är så pass likvärdiga och att båda hyrorna är kollektivt förhandlade.
Man kan inte anse att den ena hyran återspeglar bruksvärdet bättre än den andra, resonerar nämnden som inte kan hitta några omständigheter som kan tänkas ha påverkat skillnaderna i hyressättningen.
