Skräckhuset tryggt igen: ”Nu kan vi äntligen låta nya hyresgäster flytta in”
När Hem & Hyra återvänder till den tidigare så ökända adressen i centrala Vänersborg är stämningen en helt annan än förra våren. Då möttes vi av uppbrutna lås, sönderslagna dörrar, blodspår i tvättstugan och en kvardröjande lukt efter en misstänkt mordbrand. Hela huset präglades av våld, missbruk och otrygghet. Nu visar förvaltaren Therese Persson upp ljusa lägenheter som rustats för att hyras ut igen.
– Det är egentligen inget märkvärdigt. Men här är rent, snyggt och nymålat och framförallt inget blod på golvet längre, säger Therese Persson och går före upp i trapphuset.
Blodsutgjutelsen hon syftar på inträffade en måndagsmorgon våren 2024. Husets nya ägare, Sigismund Fastigheter, hade knappt hunnit ta över innan ett våldsamt knivslagsmål bröt ut i trapphuset och övriga hyresgäster fick söka skydd inne i sina lägenheter.
– Vi såg det här som ett hyfsat välskött hyreshus, med fint läge och goda utvecklingsmöjligheter. Så du kan ju tänka dig chocken när jag fick ett samtal om att det varit stor blodsutgjutelse i korridoren utanför lägenheterna på nedre plan, sade Sigismunds Fastigheters ägare Magnus Furugård till Hem & Hyra då.
Tre hyresgäster som ställde till det
Under de senaste dryga två åren hade polisen upprättat 108 händelserapporter för adressen. Incidenter som inbrott, skadegörelse, narkotikabeslag, häleri och en misstänkt mordbrand ledde till att 14 av husets 18 hyresgäster kände sig tvingade att flytta. Hyresvärden berättade att det var tre hyresgäster som stod bakom problemen.
I dag är ungefär en tredjedel av lägenheterna åter uthyrda.
– Problemen är borta. Jag är så otroligt lättad, säger Magnus Furugård.
För till slut flyttade de tre problemhyresgästerna ut.
– Den tredje och sista lämnade över nycklarna klockan tre på eftermiddagen den nionde juli förra året. Det var en så otrolig lättnad, säger Therese Persson.
Hur fick ni dem att flytta?
– Någon eller ett par hamnade i fängelse. Sen har vi erbjudit hjälp till flytt, ett ekonomiskt bidrag. Och någon person var hotad och flydde utomlands, säger Magnus Furugård.
Kostat miljonbelopp
Nu återställs fastigheten, steg för steg. Ytterdörrar har bytts ut och fått nya lås, de demolerade postfacken är utbytta, källarförråden är ommålade och tvättstugan luktar rent och fräscht. Flera lägenheter har fått sig en uppsnyggning. Men det har kostat.
– Jag har inte vågat göra någon exakt sammanställning. Man vill ju bara titta framåt. Men det är klart att det handlar om miljonbelopp, säger Magnus Furugård.
Förutom kostnader för skador och upprustning har bolaget gått miste om stora hyresintäkter när lejonparten av lägenheter stått tomma.
– Det drabbar förstås oss fastighetsägare ekonomiskt. Men allra värst var det för våra övriga hyresgäster som kände sig tvingade att lämna sina hem, säger Magnus Furugård.
Besviken på kommunen
Han anser att lagstiftningen inte räcker till och tycker att socialtjänsten i Vänersborg borde gjort mer. Som det är nu, menar Furugård, gör socialtjänstens ekonomiska stöd till hyresgästerna det omöjligt för värden att säga upp ett kontrakt. Hur mycket problem hyresgästen än ställer till med.
– Obetald hyra är den vanligaste grunden för uppsägning. Men här var det socialtjänsten som såg till att problemhyresgästernas hyror kommer in punktligt varje månad, säger Magnus Furugård, som kommer vara betydligt mer restriktiv när socialtjänsten ringer framöver för att höra om han har några lediga lägenheter.
– Tidigare har vi varit öppna för att erbjuda lägenheter till behövande när socialtjänsten hör av sig. Men nu är det tyvärr stopp med det. Vi vågar inte ta risken att få in hyresgäster som ställer till problem. För att sedan inte få någon som helst hjälp när det går över styr.
Magnus Furugård menar att detta är något som hela samhället förlorar på.
– Det känns tråkigt att inte längre kunna hjälpa människor som har det tufft. Det kan ju vara en ung mamma eller pappa med små barn som får hjälp av socialen ekonomiskt och som behöver en bostad. Men, med erfarenhet vi har nu, kommer vi säga nej. av att inte få någon som helst hjälp när det går över styr gör att vi blir väldigt försiktiga. Tyvärr, säger Magnus Furugård.
Nu vill han lämna ryktet om skräckhuset bakom sig och fylla femtiotalshuset på Edsgatan med nya hyresgäster.
– Vi har tagit oss igenom det värsta. Nu är det lugnt och fint i huset och vi kan äntligen se framåt igen, säger Magnus Furugård.
