Ovanligt många hyror är redan klara

I Göteborg går nästan 44 000 hyresgäster och väntar på besked från hyresnämnden om 2016 års hyror, som fortfarande inte avgjorts på grund av en massiv tvist mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna.

Tidigare i veckan berättade Hem & Hyra att hyresförhandlingarna i Lidköping avbrutits och lämnats över till Hyresmarknadskommittén för medling.

Läs ocksåDe hotades av en av landets högsta hyreshöjningar – nu är hyrorna klara

Samtidigt meddelar Fastighetsägarna syd att de strandar hyresförhandlingarna för totalt 38 500 hushåll i Blekinge, Kronoberg och Skåne.

Men skenet bedrar. Trots den senaste tidens uppmärksammade strandningar är nästkommande års hyror färdigförhandlade i större utsträckning än på många år. Enligt Hyresgästföreningens förhandlingschef Erik Elmgren är det främst organisationen Fastighetsägarna, som förhandlar för 17 procent av de privata fastighetsägarna, som motarbetar förhandlingssystemet.

När Fastighetsägarna inte får som de vill lämnar de förhandlingarna, menar han. Organisationen har även skickat hyresavier med oförhandlade hyror till tiotusentals hyresgäster, vilket Hyresgästföreningen reagerat starkt på.

Läs ocksåUnik överenskommelse: Hyrorna satta ända fram till 2030

– Det är ett mycket tråkigt agerande. Senast i februari i år avrådde Fastighetsägarna Sverige sina medlemmar från att direktavisera oförhandlade hyror. Men nu väljer man alltså ändå att göra detta vilket är ansvarslöst och inte vad man kan förvänta sig av en part i ett förhandlingssystem.

Från den ljusa sidan har årets förhandlingar gått osedvanligt bra på övriga håll. Av landets 1,5 miljoner hyror är drygt 300 000 hyror redan färdigförhandlade. Vid samma tidpunkt förra året var samma siffra 87 000.

– Jag vet inte när vi hade så här många lägenheters hyror klara senast. Förhandlingarna går i en rasande fart, säger Erik Elmgren. 

Läs också30 000 Gävlebor får höjning på över 5 procent för tredje året i rad – "Vi vill inte ha ett Sverige där allmännyttan förfaller"

Den genomsnittliga höjningen för de förhandlade hyrorna inom allmännyttan ligger denna gång på 0,66 procent, med redan existerande tvåårsavtal inkluderade. Det motsvarar knappt 70 kronor mer i månaden för en trerumslägenhet med en tidigare hyra på 10 000 kronor.

För de privata bostadsföretagen, där förhandlingarna ännu inte kommit lika långt, är den sammanvägda hyreshöjningen 0,75 procent.

Ett skäl till att det i år går snabbare är att de olika förhandlingsparterna tagit fasta på regeringsuppdraget att få till snabbare förhandlingar, säger Erik Elmgren. 

– Det visar att hyresförhandlingssystemet är effektivt och att vi tillsammans med ansvarstagande fastighetsägare hittar förhandlingsöverenskommelser. 

Tills vidare rekommenderar Hyresgästföreningen alla medlemmar som fått hyresavier med oförhandlade hyror att fortsätta betala den gamla hyran.

– Detta är inget en hyresgäst behöver gå med på, säger Erik Elmgren.