Rasmus och Alva har fullt av mögel i badrummet – hyresvärdens svar: ”Gnugga bort det”
Thomas Jakobsson möter oss med en cigarett i munnen utanför sitt hyreshus i centrala Skellefteå.
– Där bor jag, sedan 20 år tillbaka, säger han och pekar på ett källarfönster, stort som en banankartong, längst ned vid huset.
Bredvid fönstret sitter ett stuprör som leder vattnet direkt från taket ner mot husgrunden. Längs med grunden syns stora vita fläckar som sträcker sig uppåt och runt husknuten.
– Det är mögel. Det där har jag påtalat för hyresvärden hur många gånger som helst, men ingenting har hänt, säger han.
Vi följer honom in i huset och ner i källaren. Här, i korridoren utanför lägenheten, är hans badrum. Flera kakelskivor på väggen vid duschen är lösa, säger Thomas. Golvet, som är i betong, är slitet och ojämnt. Färgen har börjat släppa och Thomas berättar att flagor sätter sig under fötterna efter att han duschat.
– När man ser sådant här – det är inte roligt. Jag tycker att man ska vara rädd om sina hyresgäster.
Thomas har bott här länge. Genom åren har han skickat flera mejl där han beskriver olika brister och fel. Men sedan 2017 har problemen blivit värre, säger han. Då fick huset en ny ägare. Vi ska strax återkomma till det.
”Möglet var här redan när jag flyttade in”
En trappa upp bor Rasmus Lind och Alva Lundgren i en större lägenhet. De trivs med läget och med planlösningen men inte med hyresvärden.
Rasmus öppnar dörren till badrummet och visar varför. Han pekar upp mot väggen. Längst in på badrumstaket har det svarta möglet tagit över och spridit sig. Längs hela taket syns mögelfläckar var du än tittar.
Rasmus förklarar att han har kontaktat hyresvärden flera gånger.
– Det enda svaret jag har fått är att ta en fuktig trasa och försöka gnugga bort det.
Rasmus och sambon Alva har bott i lägenheten i över två år. Rasmus berättar att han tog över den från sin syster.
– Möglet var här redan när jag flyttade in. Min syster hade också felanmält det flera gånger. Man har nästan släppt det själv för att det känns poänglöst när man blir ignorerad.
Hur känns det då?
– Det är för jävligt, säger Rasmus.
Huset som Rasmus, Alva och Thomas bor i ägs sedan 2017 av en hyresvärd som heter Partnerutveckling Nordenbygg AB.
Det är ett bolag som äger sammanlagt 39 fastigheter i Västerbotten och Norrbotten. Verksamheten finns i Skellefteå, Piteå och Boden men är organiserad under olika namn och bolag. Bolagets huvudägare är ett norskt investmentbolag.
Vi har pratat med totalt 19 av bolagets hyresgäster. De bor i olika kommuner och hyreshus men berättar samstämmigt om en hyresvärd som struntar i underhåll. Det handlar om alltifrån slitna bänkskivor och hål i väggen till ostädade tvättstugor och trasiga vägglister.
Hem & Hyra har kontaktat Partnerutveckling via mejl. Den som svarar heter Bo Egerheim. Han beskriver sig själv som ”acting CEO” och sitter i Partnerutvecklings styrelse.
Bo Egerheim vill inte ställa upp på en intervju men svarar via mejl. Till en början viftar han bort kritiken från hyresgästerna. Han skriver att ambitionen är att åtgärda brister inom 1–2 arbetsdagar från felanmälan och att det arbetet går bra.
”Det är skitsnack”
Tonen förändras när vi mejlar över bilder från huset där Rasmus, Alva och Thomas bor.
Svartmöglet hos Rasmus och Alva har Bo Egerheim koll på – men han skriver att det felanmäldes först den 19 december 2025. Det gör Rasmus förbannad.
– Att den felanmälan jag gjorde i deras portal är det första de hört om möglet är skitsnack, säger Rasmus och poängterar att den faktiskt gjordes den 19 november.
– Vi har under åren försökt mejla, vi har försökt ringa, vi har pratat med fastighetsskötare när de har varit här. Under lång tid gav vi i stort sett upp för att vi ändå bara kände oss ignorerade.
Bo Egerheim skriver också att han ”sedan tidigare” kontaktat Rasmus för att boka en besiktning av badrummet med Rasmus.
Det stämmer. Men den kontakten togs först den 16 januari – tre dagar efter att Hem & Hyra skickat det första mejlet till bolaget och samma dag som Rasmus och Alva till slut sa upp lägenheten och angav möglet som skäl.
– Han tittade på möglet och sa att det såg för jävligt ut. Då sa jag att det har ju vi försökt säga i flera år, säger Rasmus om besöket från Bo Egerheim.
Efter besiktningen får vi ett nytt mejl. Nu backar Bo Egerheim igen och berättar att bolagets rutiner inte har fungerat.
”Vi har brustit”, skriver han.
Rasmus berättar att han och Bo Egerheim även kom överens om två månaders fri hyra som kompensation för att de levt i möglet.
– Det kändes ganska bra. Nu ska det bli skönt att få komma till en ny lägenhet och få lämna det här bakom oss, säger Rasmus.
”Du bor där, i huset som Gud glömde”
När Hem & Hyra fortsätter granska Partnerutveckling hittar vi flera slitna hyreshus.
På Läkarvägen i Piteå besöker vi ett hus som bolaget köpte 2006. Med hjälp av Google kan vi se hur huset såg ut tre år senare.
Då var fasaden gul och putsen hel. I dag är den full med sprickor och stora grå fläckar. På flera ställen har färgen försvunnit och lagats tillfälligt med spackel. Här, i huset med långa grå sår på fasaden, är fyra personer skrivna.
– En gång när jag ringde fastighetsskötaren och bad dem komma hit fick jag svaret: ”Jaha du bor där, i huset som Gud glömde”, säger en av de boende.
Vi mejlar bilder på huset till Bo Egerheim. ”Kan bara hålla med att det finns behov av renovering av fasad”, skriver han och betonar att bristerna inte har någon ”funktionell påverkan på boendet”. Han berättar att bolaget någon gång i framtiden ska laga fasaden men att det dröjt eftersom det är en ”större kostnad”.
”De kommer inte när man ringer”
Partnerutveckling har i sitt bolag och sina dotterbolag 331 lägenheter, men sammanlagt bara tre anställda de senaste årsredovisningarna.
Flera hyresgäster vi pratat med säger att de ofta får beskedet att hyresvärden har för mycket att göra.
– Vi har flera gånger fått svaret när vi ringer om något att de har så mycket att göra. Vi ska väl inte behöva lida av att de behöver åtgärda saker någon annanstans? säger hyresgästen Anneli Sundkvist.
Hem & Hyra träffar grannarna Anneli, Steve, Lillemor och Marianne på Munksundsvägen i Piteå. På vägen in till deras hyreshus halkar Hem & Hyras reporter på en isfläck som bildats i ett hål i asfalten där vatten samlats och frusit till is.
– Jag ramlade på samma ställe för ett år sedan och slog mig ordentligt. Jag har sagt till hyresvärden att de borde fylla igen hålet för att det inte ska bli så halt där, men ingenting har hänt, berättar Lillemor Lundgren.
Tillsammans berättar de grannarna på Munksundsvägen om trasiga laminatskivor i köket, golvlister som gått itu och hål i väggen.
– Det är svårt att få hjälp med saker. De kommer inte när man ringer eller så glömmer de, säger Lillemor.
Anneli fyller i:
– När jag pratade med hyresvärden fick jag svaret att det är ”mänskligt att glömma”. Ja, givetvis är det mänskligt att glömma, men om man säger till flera gånger så tycker man att något ska hända.
Bolaget har fått upp hyrorna
Hur det kan komma sig att Partnerutveckling inte åtgärdar brister får vi inget direkt svar på. Bo Egerheim skriver att det är möjligt att bolaget missat något. Han rekommenderar missnöjda hyresgäster att göra en ny felanmälan.
Samtidigt som hyresgästerna klagar på bristande underhåll har Partnerutveckling de senaste åren försökt få upp hyrorna. Genom att begära bruksvärdering har de fått hyresnämnden att bedöma om hyrorna är för låga jämfört med andra lägenheter på orten.
Det har gått bra. Hyresnämnden har höjt hyrorna, trots att de i vissa fall konstaterat att standarden i flera av fastigheterna varit jämförelsevis låg. Bo Egerheim skriver att syftet var att få ”rättvisa hyror på orten” och att bolaget nu har bättre förutsättningar att avsätta pengar till reparation och underhåll.
Hyresgästföreningen tyckte att hyreshöjningarna blev för höga, men överklagade inte besluten.
– Hyrorna blev lägre än vad hyresvärden yrkade, i många fall till följd av att boendestandarden ansågs vara låg. Vi trodde inte att ett bättre resultat skulle nås av en överklagan, säger Susanne Lindmark, jurist på Hyresgästföreningen.
Ebbas bebis var fuktig hela tiden
Ett hus som fick höjda hyror ligger på Belonasvängen i Piteå. Där bodde tidigare Ebba Lanner, 19 år.
Vi träffar henne och hennes bebis Othilia en månad efter att de flyttat därifrån. Lägenheten var tänkt att bli familjens första riktiga hem, men tiden i huset blev i stället en mardröm.
Redan första kvällen märkte Ebba och sambon Oscar att något inte var som det skulle.
– Det var kallt att lägga sig i sängen. Allt var fuktigt – våra kläder, våra sängkläder, vår soffa. Det var fruktansvärt.
Hur var det att ha en liten bebis i den lägenheten?
– Det var hemskt. Hon var fuktig hela tiden. Hennes kläder var fuktiga. Hennes sängkläder var fuktiga. Hur roligt är det? Hon var en månad när vi flyttade in. Jag var jätterädd att hon skulle bli sjuk.
Det visade sig till sist att ventilationen var helt igentäppt. Det gick flera veckor men till sist åtgärdade Partnerutveckling problemet. Ebba, Oscar och Othilia valde ändå, precis som Alva och Rasmus i Skellefteå, att flytta.
– Det var fler saker än luftfuktigheten som inte var bra på Belonasvängen. Vi hade en spricka i ett fönster och tvättstugan kan aldrig ha varit städad, säger Ebba.
”Det här är det bortglömda huset”
Tillbaka hos Thomas Jakobsson med badrummet i källarkorridoren. Han som rapporterat brister i huset i många år. Enligt Bo Egerheim finns inte någon felanmälan från Thomas i bolagets system.
– Jag förstår det inte. Jag kan inte hålla på och tjata och tjata. Jag blir lite uppgiven, säger Thomas.
Samma dag som Hem & Hyra skickar bilder på Thomas badrum till Bo Egerheim så lovar han att boka en besiktning. En vecka senare har Thomas fortfarande inte hört något.
Han pekar på en stor spricka i källartaket, någon meter lång och en centimeter bred.
Thomas tycker att det känns lite otryggt att den finns där. Han vet inte om den utgör någon fara, men tror att sprickan kanske säger något om hyresvärden Partnerutveckling Nordenbygg AB.
– Det här är det bortglömda huset, säger Thomas.
Partnerutveckling Nordenbygg AB är ett bostadsbolag med verksamhet på tre orter i norra Sverige: Piteå, Boden och Skellefteå. Som hyresvärd går bolaget under tre olika namn:
- Partnerutveckling Nordenbygg i Piteå
- Norrbölefastigheter i Skellefteå
- Kåland Fastigheter i Boden
Partnerutveckling Nordenbygg ägs i sin tur av ett norsk investmentbolag: Hartvig Wennberg AS. Det är skrivet i Oslo.
Partnerutveckling har:
- 39 hyresfastigheter i sina olika bolag
- 331 lägenheter
- 3 anställda, enligt senaste årsredovisningarna för de olika bolagen
