Rätten till bostadsrätt upphör efter ett år

Inledningsvis undersökte hyresnämndens ordförande om parterna var intresserade av förlikning. Bostadsrättsföreningens ombud förklarade att föreningen inte var intresserad av en förlikning som skulle innebära att hyresgästen betalade mindre än fullt marknadspris för lägenheten. Därefter konstaterade hyresnämnden att det inte fanns någon förutsättning för förlikning.

 

I sitt beslut konstaterar hyresnämnden att en bostadsrättsförening som köpt ett hyreshus för ombildning till bostadsrätt inte kan neka någon hyresgäst att gå med i föreningen. Detta gäller dock bara ett år efter att föreningen köpt huset, därefter har ingen hyresgäst rätt att bli medlem.

I det aktuella fallet hade hyresgästen på ett tidigt stadium fått ett skriftligt erbjudande att ansluta sig till bostadsrättsföreningen, och att få bostaden omvandlad till bostadsrätt. Hyresgästen svarade – skriftligt – att hon ville fortsätta som hyresgäst, men att hon senare ville köpa lägenheten.

 

Nästan fyra år senare ansökte hyresgästen via advokat om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Att ansökan kom så sent förklarade hyresgästen med att hon varit ”systematiskt förföljd och trakasserad av företrädare för bostadsrättsföreningen”.

Hyresnämnden konstaterar kort att oavsett orsaken till dröjsmålet har föreningen rätt att vägra hyresgästen inträde i föreningen. Hyresnämnden kan inte ändra på den saken.

Och föreningens skyldighet att sälja lägenheten till hyresgästen förutsätter att hyresgästen är medlem i föreningen. Eftersom hyresgästen inte är medlem kan föreningen inte tvingas att sälja till henne.

Hyresgästen gick vidare till Svea hovrätt, som kom till samma slutsats som hyresnämnden. Kvinnan ska förbli hyresgäst.