Sjuk åldring vägrade släppa in värden för fönsterbyte – blev uppsagd efter 49 år
Att inte släppa in hyresvärden när denne vill genomföra reparationer kan stå en hyresgäst dyrt. Det fick en äldre hyresgäst i Stockholm känna på i ett ovanligt ärende.
Efter att ha bott i samma lägenhet sedan 1976 blev hyresgästen i somras uppsagd eftersom hon vägrade släppa in hyresvärden som skulle byta fönster i lägenheten. När personen inte flyttade självmant hamnade ärendet i hyresnämnden och där framgår de många turerna i historien.
Hyresgäst i 80-årsåldern
I handlingarna står att hyresvärden Stena Fastigheter har bytt fönster i hela hyreshuset men att hyresgästen sedan förra året har vägrat att släppa in värdens underentreprenörer. Hyresgästen som är i 80-årsåldern, framhåller att hon inte vill ha några nya fönster eftersom hon inte kan öppna och stänga dem på grund av sitt hälsotillstånd.
Enligt hyresgästens egna uppgifter till hyresnämnden ska hon också lida av en allvarlig sjukdom, som gör att hon lever isolerat för att inte bli smittad av någon.
Får hjälp av Kronofogden
När värden inte fick komma in i lägenheten trots flera påminnelser kontaktade de Kronofogden och ansökte om särskild handräckning. Av Kronofogdens handlingar framgår att hyresgästen fortsätter att motsätta sig att de ska få komma in i lägenheten på grund av hennes sjukdomstillstånd.
Enligt handlingarna är hyresvärdens hållning att sjukdom kan vara giltigt skäl till att byta dag för reparation, men inte vägra helt. Den som inte är hemma kan också lämna nyckeln till hyresvärden. Strax före sommaren kom beslutet där Kronofogden går på värdens linje.
Riskfyllt att inte öppna
Kronofogden skriver i sitt beslut att hyresgästen olovligen har hindrat värden från att komma in i lägenheten och bifaller därför ansökan om särskild handräckning. I maj när värden kom in i lägenheten med hjälp av Kronofogden möttes de av en lägenhet belamrad med saker. Den ovårdade lägenheten och det faktum att hon inte släppt in värden låg sedan till grund för uppsägningen.
Den som inte släpper in hyresvärden tar en risk. Enligt jordabalken har en hyresvärd rätt att besöka en uthyrd lägenhet för att utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten. Värden ska dock meddela sin avsikt senast en månad i förväg. En hyresgäst som vägrar hyresvärden tillträde kan bli uppsagd.
Ovanligt ärende
Johan Johansson, projektansvarig på Stena Fastigheter, berättar att det händer då och då att hyresgäster inte släpper in värden. Men att det går så långt som att hyresgästen sägs upp är väldigt ovanligt.
– Jag tror att jag har varit med om det en gång tidigare, säger han och understryker att bolagets underentreprenörer bar upp fönstren till hyresgästens våningsplan och ner igen tre gånger på grund av att personen inte öppnade dörren så att fönstren kunde bytas.
Han berättar att bolaget till slut fick tillgång till lägenheten och kunde byta fönster.
