Småbarnspappan Hussein tröttnade på att frysa – värden är utomlands och betalar inte räkningarna
Det handlar om ett centralt beläget hyreshus vars ägare är bosatt utomlands och mycket svår att få kontakt med.
Men hemma i Avesta fryser hans hyresgäster i kåken som han köpte 2019. Han betalar inte för fjärrvärmen så det finns ingen värme i de fyra lägenheterna.
Sedan en tid tillbaka finns det heller inget varmvatten.
Hög elräkning
– Det fanns varmvatten tills för någon månad sedan, sedan slogs det av. Men med värmen i lägenheterna var det problem varenda vinter som vi bodde där. Vi var tvungna att använda egna el-element för att slippa frysa. Det blev dyrt, vi fick elräkningar på 2 000–2 500 kronor i månaden.
Det berättar Hussein Hasan som tillsammans med sin hustru och fyra små barn bodde i huset i nästan fem år. Den 1 november flyttade familjen till en villa som de hyr.
– Vi tröttnade på att frysa och på slutet kunde vi inte duscha. Därför känns det jättebra att vi kunde flytta. Här har vi både värme och varmvatten, säger Hussein om det nya boendet.
Gnistor från tvättmaskinen
Nu slipper han oroa sig för stötarna man riskerade att få av den felaktigt inkopplade tvättmaskinen i badrummet. Det kunde slå gnistor från tvättmaskinen när den kom i kontakt med vatten.
Hussein behöver heller inte bekymra sig längre för att det aldrig skottades och sandades på vintrarna – eller för att trapphuset aldrig städades.
I februari vände han sig till Hyresgästföreningen för att få hjälp. Och i mars anmälde han problemen med framför allt värmen till miljökontoret i Avesta. Rutiner som måste följas och misslyckade försök att nå ägaren gjorde att det dröjde två månader innan en miljöinspektör besökte Hussein.
Mögel och dåliga fönster
Inspektören slog ner på en mängd saker i lägenheten. Fönstren behövde bytas ut eller renoveras, ytskikt var slitna, det fanns mögel i badrummet och ventilationen fungerade inte. Dessutom hade balkongdörrarna i trappuppgången skruvats igen så att brandstegen inte gick att nå.
Men eftersom det här var i slutet av maj var det inget problem med värmen i lägenheten. Därför nämndes inte den saken som en punkt i den rapport miljöinspektören skrev efter inspektionen.
– Men jag bad honom att komma tillbaka när det blev kallt igen, berättar Hussein.
8–10 grader inomhus
Nu är kylan här sedan länge och i förra veckan gjorde Hyresgästföreningen och miljöförvaltningen ett gemensamt besök i huset. Delegationen träffade tre hyresgäster, Hussein inräknad.
– Elementen fungerade inte i lägenheterna. Jag skulle tippa på att det var runt 8–10 grader inomhus, berättar Axel Amcoff som är jurist på Hyresgästföreningen.
– Något varmvatten fanns det heller inte, fortsätter han. Det kan på sin höjd vara ljummet i någon minut eller två, för att sedan bli iskallt.
Kan vara livsfarligt
Miljöinspektören Bénédicte Lindblom är också mycket kritisk.
– Helhetsintrycket är att det här är ett hus som inte är välskött, säger hon. Nu när det är kallt märks det till exempel att fönstren bör renoveras eller bytas ut. Och tvättmaskinen som är felkopplad kan ju vara rentav livsfarlig, säger hon.
Hennes kollega fick dessutom en mindre stöt när han tryckte på en lampknapp i trapphuset.
– Den saknade ett skyddande plasthölje, berättar Bénédicte Lindblom.
Ägaren svarade
Varken Hyresgästföreningen eller miljökontoret har tidigare lyckats få tag på ägaren. Men under besöket fick de faktiskt prata med honom en kort stund. En hyresgäst hade telefonnumret till den före detta Avestabon.
– Han lovade att komma hem och ordna allt. Men jag fick intrycket att han inte förstår vad som behöver göras. Det här är inga saker som man fixar snabbt, säger Bénédicte Lindblom.
Hyresgästföreningen kommer nu att begära att huset tvångsförvaltas. Det är en kraftfull åtgärd som är möjlig att ta till när inget annat har hjälpt.
Vd vill inte kommentera
Men för att kunna ansöka hos hyresnämnden om tvångsförvaltning måste Hyresgästföreningen hitta någon som vill ta över skötseln och driften av huset.
– Vi ska höra med det kommunala bostadsbolaget Gamla Byn om de kan tänka sig att ta över förvaltningen. Om de säger nej får vi vända oss till någon annan, säger Axel Amcoff.
Gamla Byns vd Linda Nilsson avböjer att kommentera, eftersom hon inte har haft kontakt med Hyresgästföreningen och saknar insyn i ärendet.
Registrerad som utvandrad
Den 17 oktober i år registrerades ägaren som utvandrad av Skatteverket. Men enligt uppgift har mannen varit bosatt utomlands under ett par års tid. Hem & Hyra har utan framgång sökt honom via mejl och flera telefonnummer.
Att en fastighet tvångsförvaltas är en kraftfull och ovanlig åtgärd. Den innebär att en särskild förvaltare övertar ansvaret för skötseln och driften.
Hyresvärden går miste om hyresintäkterna, som i stället går till den nya förvaltaren.
Tiden för en tvångsförvaltning får maximalt bestämmas till fem år, men kan förlängas.
Det är hyresnämnden som beslutar om tvångsförvaltning. De som kan ansöka om åtgärden är kommuner, Hyresgästföreningen eller annan hyresgästorganisation.
