Tehuset fick sänkt hyra med avtal
Inbäddat i grönska med äppelträdgård och rosenbuskar ligger fyra lägenheter i en gammal villa. Det behöver målas om och taket över farstutrappen hänger på trekvart. Huset kallas Tehuset, eftersom det varit telager i källaren.
Här fick hyresgästerna nog. De tyckte hyran var hög, särskilt med tanke på att det var slitet och hyresgästerna själva ofta fick skotta snö.
– Det är ofta den här sortens hus som saknar förhandlad hyra, konstaterar Peter Svanberg på Hyresgästföreningen.
Resultatet blev sänkta hyror, hyresstopp och en lista med saker som ska fixas.
– Det var lite tråkigt att behöva sänka hyran, det är fina lägenheter. Men vi vill hyresgästernas bästa, säger hyresvärden Lina Jarnebäck.
Hyresgäster har laglig rätt att gå samman för att förhandla sin hyra. Om det finns minst tre hyresgäster i huset kan man gå till hyresnämnden om hyresvärden vägrar.
Trots det kanske så många som var tionde hyresgäst inte får sin hyra förhandlad. Många bor i ombildade bostadsrättsföreningar, andra i mindre hyreshus eller i hyrda villor.
– Får du ett brev från hyresvärden med ny hyra behöver du inte godkänna den rakt av. Kolla vad som gäller i ditt fall, rekommenderar Peter Svanberg.
Förhandlingsordning är ett avtal mellan en förening av hyresgäster och hyresvärden om att hyran och andra villkor förhandlas kollektivt.Förhandlingsklausul finns i hyreskontraktet. Där förbinder sig hyresgästen att följa resultatet av förhandlingen. Hyressättningsavgift betalas av hyresgästen till hyresgästföreningen som ersättning. Den är för närvarande 12 kronor per månad.
