Trots inläggen på Facebook: Därför får hyresgäst behålla lägenhet i semesterparadiset
Känslan i besluten i såväl hyresnämnd som hovrätt är entydig: Värden, kommunala Förbo, är övertygad om att hyresgästen inte bor i lägenheten och vill riva kontraktet till tvårummaren i Marstrand som kvinnan haft sedan hösten 2022.
Söker bevis i chattgrupper
För att leda detta i bevis har värden bland annat letat upp inlägg på Facebook. I en chattgrupp för boende i det samhälle där hennes make bor har kommunala Förbo hittat postningar som kvinnan gjort. De handlar om allt ifrån att ”vi hyr ut vårt hus”, bristande kommunikation vid vägarbeten, bortsprungna katter och uppmaningar att inte skjuta fyrverkerier på nyår av hänsyn till rädda djur.
Villan som pappan till hennes barn bor i ligger en dryg mil från lägenheten i Marstrand. Kvinnan förklarar i hyresnämnden att hon och maken har separerat och att hon bor i lägenheten, barnen bor också där växelvis, men att hon och exmaken har god kontakt och hjälps åt med gemensamma djur. Hon är engagerad i området och har många vänner där. Facebookinläggen har gjorts av hennes barns pappa, eftersom han inte har något eget konto.
”Värden bedriver en häxjakt”
Som ytterligare bevisning påtalar värden att brevinkastet varit trasigt sedan mitten av januari, men att det tog ända till slutet av mars innan värden fick tillgång till lägenheten för att åtgärda skadan. Detta förklarar hyresgästen med att skadan inte påverkat funktionen och att hon inte haft någon lust att släppa in värden. Hon tycker att Förbo bedriver en häxjakt på henne.
Hyresgästen är fortfarande gift
En för hyresgästen försvårande omständighet är att hon enligt folkbokföringen fortfarande är gift. Det förklarar kvinnan med att de inte separerat på pappret och inte berättat om skilsmässan. Dock har de gjort en bodelning under äktenskapet.
Eftersom lägenheten ligger i semesterparadiset Marstrand i Bohuslän, vore det inte osannolikt att otillåten andrahandsuthyrning, exempelvis via Airbnb, skulle vara en del av bevisningen. Några sådana argument förekommer emellertid inte.
Hyresnämnden skriver i sitt beslut att det finns flera saker som talar emot att kvinnan bor i Marstrandslägenheten permanent. Bland annat inläggen på Facebook och att hon och maken fortfarande är gifta. ”det framstår som osannolikt att hon och hennes make inte berättat för omgivningen att de separerat. I små samhällen kan det antas att detta inte skulle gå att hålla hemligt”., skriver hyresnämnden.
Rimlig förklaring till inlägg på Facebook
Där skulle man kunna tro att värden fått sin vilja igenom. Men: Hyresnämnden tycker att kvinnan lämnat rimliga förklaringar till det som värden lagt henne till last. Bland annat inläggen på Facebook som hon förklarar med att barnens far inte har något konto på sociala medier-plattformen.
Därför ger hyresnämnden kvinnan rätt att bo kvar och avslår värdens ansökan. Allmännyttiga Förbo överklagar till hovrätten. ”XX beskrivning av sin relation med barnens pappa skiftar mellan att de är särbor och att han är hennes ex. Betydelsen av nämnda begrepp är vitt skilda och begreppsförvirringen visar tydligt att makarnas påstådda separation är en konstruktion”, skriver bland annat värden.
Hovrätten fastslår beslutet
Även hovrätten anser att en del av förklaringar som hyresgästen lämnat är anmärkningsvärda. Men det räcker inte för att styrka att hyresgästen inte bor den huvudsakliga tiden i lägenheten.
Hyresvärdens ansökan avslås och hyresgästen får rätt att bo kvar. Hovrättens beslut kan inte överklagas.
