Uppsala län hetaste bomarknaden i landet

Årets regionala bostadsmarknadsanalys präglas av stor osäkerhet på grund av den pågående coronapandemin.

Analysen bygger till stor del på uppgifter som samlades in från kommunerna innan pandemin bröt ut. Det är högst oklart om de uppgifterna fortfarande gäller när smittspridningen upphört.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Enligt Handelskammaren är så mycket som 30 000 anställningar i länet berörda av pandemin. Särskilt hårt drabbade är i nuläget tjänstesektorn, servicebranschen och handeln.

Eftersom utvecklingen på arbetsmarknaden är bland de faktorer som mest påverkar efterfrågan på bostäder är författarna av analysen försiktiga med att dra några slutsatser. Försvinner det många jobb, då minskar också behovet av bostäder.

Innan coronapandemin bröt ut var dock Uppsala län Sveriges hetaste region med den största befolkningsökningen i landet fyra år i följd.

Läs ocksåKommunens känga till regeringen: ”Orimligt att bli lämnad så ensam”

Under 2019 ökade länets befolkning med 7 359 personer. Alla kommuner växte. Mest växte den södra länsdelen med Uppsala, Enköping, Knivsta och Håbo.

Sedan millennieskiftet är ökningen nästan 95 000 personer. Uppsala län har alltså på 20 år växt med lika många människor som bor i en kommun som Växjö eller Karlstad.

Takten på bostadsbyggandet är också mycket hög sedan några år tillbaka.

Läs ocksåMögliga skrubbar och källarrum utan brandskydd – här är batteriboomens baksida

Under 2019 färdigställdes 10,1 lägenheter per tusen invånare, vilket också det är högst i landet. Genomsnittet låg på 5,4 lägenheter per tusen invånare.

Ändå är det fortsatt bostadsbrist i alla åtta kommunerna, såväl i centralorterna som i kommunerna som helhet. Ute i de mindre kommundelarna fattas det också bostäder hos sex av kommunerna. Bara Älvkarleby och Östhammar har i dag balans i sina ytterområden.

Samtliga åtta kommuner tror att problemet med underskott på bostäder kommer att finnas kvar om tre år. Observera dock att det var en bedömning som gjordes innan coronapandemin bröt ut.

Saker som hindrar att det byggs ännu mer är, enligt vad kommunerna svarat, hårda lånevillkor, höga produktionskostnader samt brist på detaljplaner i attraktiva lägen.

Bostadsbristen slår särskilt hårt mot vissa grupper. Samtliga kommuner i Uppsala län har i dag exempelvis underskott på bostäder för ungdomar.

Många bor kvar hos sina föräldrar eftersom de saknar pengar, kontakter och kötid för att kunna skaffa sin första egna bostad.

Andra särskilt utsatta grupper på en marknad i obalans med rekordmånga avhysningar är studenter, nyanlända, funktionsnedsatta och äldre.

Några kommuner har försökt lösa problemet med en bostadsmarknad som inte fungerar för alla genom att uppmuntra uthyrarna att se över inkomstkrav och förturssystem.

”Men det är inte tillräckligt för att att lösa den svåra situation som många befinner sig i”, konstaterar länsstyrelsen i sin analys.