Uppsalahem vill höja hyrorna med sju procent – hyresgästen Catti: ”Det känns mycket”
Catti Sandberg bor med sin son i ett radhus i Gottsunda som hon hyr av Uppsalahem. Hon tycker det är provocerande att Uppsalahem höjer hyrorna varje år, utan att hyresgästerna ”får något för det”, som hon säger.
– Jag är ensamstående, det är redan dyrt idag som det är. Vi har ofta haft problem med vatten och värme i vårt område, men inte fått någon kompensation för det, säger hon.
För sin fyra på 94 kvadratmeter betalar hon idag 10 500 kronor i månaden. I den summan igår garageplats.
– Jag tycker hyran är överkomlig med tanke på vad man får. En del hyr en etta för samma summa, säger hon.
”Steg i rätt riktning”
Hyresgästföreningens förhandlare Carl-Wilhelm Hellstedt tycker att Uppsalahems hyreskrav är kraftigt. Men han ser det ändå som ett steg i rätt riktning jämfört med fjolårets yrkande på 10,8 procent.
– Efter flera år av rekordhöjningar behöver hyresgästerna andrum, säger han.
Hyresgästers ekonomi är redan pressad. Även mindre höjningar slår hårt mot vardagen, konstaterar han.
– I årets förhandling behöver fokus ligga på en uppgörelse som ger hyresgästerna möjlighet till återhämtning. De har tagit ett stort ansvar för att bostadsföretagen skulle kunna klara krisåren.
”Svårt få ekonomin i balans”
Enligt Uppsalahem grundar sig yrkandet på den så kallade trepartsöverenskommelsen (se faktaruta). I korthet går den ut på att olika ekonomiska faktorer som lokala avgifter och räntor ska ligga till grund för de årliga förhandlingarna.
– Men utöver det så har det varit en hiskelig kostnadsutveckling i samhället. Vi har inte fått hyreshöjningar i paritet med den. Så yrkandet har inslag av kompensation, säger Benny Enholm, förvaltningschef på Uppsalahem.
Hur påverkar det Uppsalahem att ni inte fått igenom de höjningar ni skulle vilja ha?
– Vi har haft svårt att få ekonomin i balans och fått vara väldigt försiktiga med investeringar. Vi har ambitionen att ge en god service till hyresgästerna, men det har varit besvärligt. Med en hyreshöjning som den vi yrkar på ökar förutsättningen för att våra kunder ska bli nöjdare, säger Benny Enholm.
”Stämmer inte”
Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg i Hyregästföreningens region Aros-Gävle, ser en positiv utveckling när det gäller hyresyrkanden generellt i år.
– Bostadsbolagen yrkar på ganska rejält mycket lägre höjningar nu, säger han.
Men att Uppsalahem skulle ha svårt att få ekonomin att gå ihop stämmer inte, enligt honom.
– Det räcker med att ta en titt i deras årsredovisningar de senaste åren. De har egentligen ingen försvarbar anledning alls att höja hyrorna överhuvudtaget.
Gavlegårdarna klara
I fjol strandade förhandlingarna mellan Uppsalahem och Hyresgästföreningen. Den centrala Hyresmarknadskommittén, HMK, fick ta över ärendet. Efter ett beslut från dem höjdes hyrorna med 5,3 procent från den 1 april.
Flera kommunala bostadsbolag i region Aros-Gävle tecknade fleråriga hyresavtal i fjol. I oktober meddelade Gavlegårdarna att de höjer hyrorna med 4,4 procent från och med den första januari.
Från och med förhandlingsåret 2023 rekommenderas fem olika faktorer som grund för de årliga förhandlingarna.
Två reflekterar lokala förhållanden, som avgifter för el, värme, vatten och avlopp och avfall samt värdarnas förvaltnings- och underhållskostnader.
Tre faktorer är nationella – räntor, BNP och BNP per capita samt inflation exklusive hyror.
Bakom trepartsöverenskommelsen ligger Hyresgästföreningen, Sveriges allmännytta och Fastighetsägarna.
Källa: Hyresgästföreningen
