Uppsalahem ville vräka hyresgäst som sitter fast i Gaza – anses inte ha behov av lägenheten
Mannen var registrerad som avflyttad från Sverige. Under tiden folkbokförde sig hans dotter i lägenheten under en period. Uppsalahem ansåg att han inte hade behov av lägenheten och dessutom hade hyrt ut den olovligen i andra hand till dottern. Därför sa de upp hans hyreskontrakt till den sista juni i fjol.
Mannens advokat Olle Hancock säger att hans klient är ”glad och lättad”. Han tycker att Uppsalahems agerande är ”absurt”.
– Det här är verkligen något som behöver uppmärksammas. Jag har aldrig hört talas om något liknande. Det är cyniskt att vilja sparka honom från lägenheten mot bakgrunden av omständigheterna, säger han.
”Osäker och maktlös situation”
Olle Hancock hade hyresgästens son med sig som biträde under förhandlingarna i hyresnämnden. Fadern hävdar att han behöver lägenheten eftersom han befinner sig i en osäker och maktlös situation och inte vet när han kan resa hem.
Den 1 oktober 2023 reste mannen till Gaza via Kairo för att vara med på sin systers begravning. Han hade tänkt stanna där i två månader. Men en vecka senare bröt kriget ut. På grund av det blev han fast i Gaza, där han fortfarande är kvar. Från början hade han en adress där men numera bor han enligt uppgift i tält.
Anmälde sig till UD
Han var en av de första svenskar som anmälde sin belägenhet till Utrikesdepartementet, UD. Enligt myndigheten har han även anmält sig på den så kallade svensklistan, med personer som vill komma ut ur landet. Det är lokala myndigheter som fattar beslut om vem som tillåts lämna Gaza, när och på vilket sätt det kan ske.
Mannen är sedan länge svensk medborgare. Han har inte själv avregistrerat sig från Sverige utan avregistreringen grundar sig på ett beslut från Skatteverket. Innan han åkte till Gaza var han arbetslös och fick pengar från Försäkringskassan. När han inte längre dök upp på Arbetsförmedlingens träffar, anmälde Försäkringskassan honom till Skatteverket, som registrerade honom som avflyttad (se faktaruta).
Dottern bodde i lägenheten
Eftersom lägenheten stod tom bodde dottern i trerumslägenheten i två månader, enligt hennes far. Hon var dock folkbokförd där från mars till december i fjol. Det var hans son som betalade hyran.
”Uppsalahem tycker det är tråkigt det NN råkat ut för, men de måste förhålla sig till jordabalkens lagar”, står det i domen. Hyreslagen är en del av jordabalken. Enligt den kan en hyresgäst bli uppsagd om personen inte anses ha behov av lägenheten.
Hyresnämnden betvivlar inte att mannen befinner sig i Gaza ofrivilligt. Därför anser de att han ska få behålla sitt hyreskontrakt i Uppsala.
Bott för kort tid
När det gäller anklagelserna om otillåten andrahandsuthyrning tycker nämnden att dottern har bott i lägenheten för kort tid för att det skulle vara skäl för uppsägning. Hade det varit minst fem-sex månader hade det varit en annan sak. Sammantaget tycker inte hyresnämnden att Uppsalahems skäl för uppsägning håller. Mannen får alltså behålla hyreskontraktet.
Emelie Kurum är jurist på Uppsalahem och den som tagit ärendet till hyresnämnden. Hon vill inte svara på Hem & Hyras frågor över telefon, utan väljer att besvara dem skriftligen. Hon framhåller att Uppsalahem följer gällande lagstiftning.
Hur kommer det sig att ni säger upp en hyresgäst som ofrivilligt befinner sig i Gaza?
”Hyresgästens långvariga frånvaro, i kombination med att lägenheten varit upplåten i andra hand utan bolagets samtycke. Dessa omständigheter vägdes mot hyresgästens mycket svåra personliga situation, men lagstiftningen ger ett begränsat utrymme för undantag, och bolaget bedömde därför att hyresavtalet inte kunde bestå”, skriver hon i mejlet.
Domen går att överklaga fram till den 23 februari. Enligt Emelie Kurum har bolaget ännu inte bestämt sig för om man ska göra det.
En person som regelmässigt tillbringar dygnsvilan i utlandet under minst ett år, eller som har dubbel bosättning med sin egentliga hemvist i utlandet, anses inte bosatt i Sverige och ska avregistreras från folkbokföringen.
Tobias Wijk på Skatteverket säger att det är vanligt att folk inte känner till detta när de flyttar utomlands.
– Skatteverket kan starta en utredning, till exempel om vi fått tips eller underrättelse från en myndighet. Normalt sett söker vi kontakt med personen och frågar var han eller hon har sin hemvist, säger han.
