Ville höja hyran tusen kronor för fin utsikt

Den lilla privata hyresvärden i Karlstad hade i slutet av 2011 höjt hyran med 200 kronor i det vanliga hyrespåslaget. Men förra året ville värden höja med 950 kronor. Från 4 250 kronor i månaden till 5 200 kr i månaden för en lägenhet på 57 kvadrat.

Anledningen var att hyresvärden ansåg att hyran även skulle höjas för det attraktiva läget. Lägenheten har utsikt över Mariebergsviken.

Läs ocksåRiskerar vräkning för att han matar fåglar: ”Jag behöver någon att bry mig om”

Hyresgästen motsatte sig höjningen och vände sig till Hyresgästföreningen som drev ärendet vidare till hyresnämnden.

– Läget är bara en del av det som sätter hyran. I det här området kan hyrorna ligga någon tiondel högre eftersom det är en av Karlstads mest populära områden. Men hyresvärden hade bland annat jämfört med KBAB:s fastigheter i närheten som genomgått en omfattande ROT-renovering, medan den här lägenheten är sliten därför att underhållet skötts dåligt, säger Hyresgästföreningens förhandlare Emmeli Wulfstrand.

Hyresnämnden skriver i sitt beslut att det ”synnerligen attraktiva läget” talar för en hyreshöjning men att det ”eftersatta underhållet verkar i motsatt riktning”.

Läs ocksåÖver två år med mögligt tak – nu hotas värden med 100 000 kronor i vite

Den nya hyran sattes till 4 700 kronor, alltså en höjning med 450 kronor per månad.