Wenke saknar vatten och el
I badrummet står en vattentunna. Den finns där för att det alltid ska gå att spola på toaletten.
– Jag har kranen på så när vattnet sätts på är det klart att jag fyller en gryta, säger Wenke Koponen.
Hon visar runt i den lilla tvåan. Det är farlig el, inga element och så det här med vattnet. Sedan den 19 april har det varit av och på – mest av. Det var då som Wenke och hennes man Stefan Koponen vägrade att betala hyran ifall deras lägenhet inte blev åtgärdad.
Det finns bara en huvudkran i fastigheten och det är grannen som slår av och på vattnet när han har behov av det.
Hyresvärden Ulf Lind på Plåtslagarelind säger till Hem & Hyra att han inte tror på att vattnet är avstängt.
När Wenke Koponen tar hjälp av Hyresgästföreningen hotar Ulf Lind med att stänga av elen också. ”Från bolagets sida är vi inte intresserade av att betala vatten o elkostnad för hyresgäster som inte betalar sin hyra,” skriver han till Hyresgästföreningen.
– Vi har ett kontrakt där vi svarar för betalningen av el och vatten, där har vi oinskränkt makt att stänga av el och vatten vid utebliven betalning, säger han.
– Det står i lagen att man inte får göra så. Är det så att hyresgästen inte betalar får du vräka hyresgästen. Du kan inte stänga av vatten och el. Det är inte okej, säger Hyresgästföreningens jurist Sara Heikkinen.
Men varken det eller att Hyresgästföreningens ansökan om tvångsförvaltning bryr sig Ulf Lind om.
Under tiden deponerar hyresgästerna en del av hyran hos länsstyrelsen.
Likadant som Hyresgästföreningen resonerar hyresnämnden. I dag meddelade de ett interimistiskt beslut om tvångsförvaltning. Från och med i dag är Sölvedals förvaltning i Sölvesborg som ansvarar för fastigheten. Och det är de som ser till att det finns både vatten och el och att fastigheten sköts om också i övrigt.
På måndag behandlas ärendet i hyresnämnden och därefter meddelas ett slutgiltigt beslut.
Hyresvärden är enligt hyreslagen skyldig att tillhandahålla el och vatten.
I lägsta godtagbara standard ingår:
1. uppvärmning,
2. varmt och kallt vatten för hushåll och hygien,
3. avlopp för spillvatten,
4. toalett och tvättställ samt badkar eller dusch,
5. hushållsel,
6. spis, diskho, kylskåp, förvaringsutrymmen och avställningsytor för matlagning.
Det krävs också att det finns förrådsutrymmen inom fastigheten och möjlighet att tvätta inom rimligt avstånd.
Huset får inte ha brister när det gäller hållfasthet, brandsäkerhet och sanitära förhållanden som ”inte skäligen kan godtas”.
(Jordabalken 12 kap. 18 §)
Har du allvarliga brister i din lägenhet kan du ibland deponera en del av din hyra hos länsstyrelsen. Summan ska motsvara bristerna i lägenheten. Deponerar du pengarna i stället för att bara låta bli att betala kan du i de flesta fall inte bli vräkt.
