Ovanligt utspel om oförändrad hyra hos västsvenska värdar
Utspelet är ovanligt. Normalt brukar det vara fastighetsägarsidan som påkallar förhandling om nästa års hyror. Vanligtvis sker det under hösten, eftersom många värdar vill att den nya hyran ska börja gälla från årsskiftet.
Men nu är det alltså Hyresgästföreningen som tar initiativ till förhandlingar. Motpart är en rad privata hyresvärdar som företräds av branschorganisationen Fastighetsägarna. Därmed står hyror för drygt 40 000 hyresgäster i nio kommuner i Göteborgsområdet på spel.
Kravet som Hyresgästföreningen har med sig innebär att dagens genomsnittliga hyresnivå inte ska höjas alls. Enligt förhandlingschef Pedram Kouchakpour är det nödvändigt att bolagen håller igen: de har god ekonomi, samtidigt som många hyresgäster kämpar mot en svajig konjunktur.
– Det är ingen naturlag att hyrorna måste höjas bara för att det är brist på bostäder, skriver han i en mejlkommentar till Hem & Hyra.
Men Fastighetsägarna reagerar kraftigt på utspelet, inte minst eftersom man befarar att det kan leda till färre nybyggda lägenheter. Organisationen undrar också hur goda värdar ska kunna få lön för mödan utan att det går ut över andra fastighetsägare i regionen om det totala hyresuttaget förblir oförändrat.
Enligt Lars Stjernfelt, affärschef på Fastighetsägarnas regionala gren GFR, riskeras nu hela arbetet med systematisk hyressättning i regionen.
– Vi ser allvarligt på det som inträffat och som en markering överväger vi att säga upp avtalet om hyressättningsavgift som ger Hyresgästföreningen rätt till förhandlingsersättning, säger han i ett pressmeddelande.
Fastighetsägarna räknar med att lägga ett motbud som omfattar hyreshöjningar inom ett visst spann beroende på område och standard.
Hyresgästföreningen framhåller att man även i fortsättningen räknar med att ta sitt ansvar för parternas gemensamma arbete med systematisk hyressättning.
Hyresgästföreningens krav på oförändrade hyror omfattar drygt 40 000 lägenheter hos ett flertal privata hyresvärdar i följande kommuner:
Göteborg
Mölndal
Kungsbacka
Varberg
Härryda
Lerum
Kungälv
Partille
Ale
Hyressättningsavgiften är en avgift som hyresgästföreningen tar ut för att förhandla hyror.
Från 2011 är avgiften 12 kronor per lägenhet och månad och ingår i hyran. Avgiften används för att finansiera Hyresgästföreningens förhandlingsverksamhet.
Den hyresgäst som själv förhandlar sin hyra betalar ingen avgift.
Källa: Hyresgästföreningen
