HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

إضافات مكلفة إلى الشقة – احترس من الفخ

Nyheter تضيف بعض شركات السكن مواد اختيارية اضافية الى الشقة من أجل التفكير في المستقبل. وقد تكون المواد الإضافية المُختارة مثلاً غسالة صحون أو غسالة ملابس أو أرضية باركيه. وعلى الرغم من انَّ الاضافات هذه تجعلُ من  الممتلكات المؤجرة أكثر عملية وشخصية. إلا أنها تُخبيء وراها تكلفة إضافية. 
يمكن أن تُكلّف غسالة الأطباق المضافة المستأجر 120 كرون شهريا إضافيا.

يمكن أن تُكلّف غسالة الأطباق المضافة المستأجر 120 كرون شهريا إضافيا.

 والإضافة هي الشيء الذي لم يتمّ تضمينه في الشقة أثناء الانتقال، ولكن المستأجر يحصل عليها مقابل رسوم.

ومن الامثلة الاخرى على هذه المواد الإضافية هي ساحبة المطبخ أو نصب باب أمان. وتكون هذه الرسوم مضافة الى الإيجار وليس من ضمنه. فقد تُكلّف غسالة الصحون، على سبيل المثال، 120 كرون إضافية في الشهر أو أكثر من 200 كرون في الشهر.

– الإضافات هي شيء يرفع من قيمة الشقة، وبالتالي الإيجار، كما يقول ماغنوس إلسينغ، رئيس المفاوضات في جمعية المستأجرين في بوهوسلفسبورج-سكارابورغ.

 

Magnus Elsing, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i BohusÄlvsborg-Skaraborg.
Magnus Elsing، رئيس المفاوضات في جمعية المستأجرين في BohusÄlvsborg-Skaraborg.

 

 

 

 

لماذا يجب على المستأجر الاستمرار في الدفع إلى المادة المضافة حتى عندما تمَّ شراؤها؟

– لأنه يتعلق بالزيادة المعيارية للسكن. فبمجرد تثبيت المادة الإضافية في الشقة، يكون المؤجر هو المسؤول عن الصيانة. إذا تعطلت المادة، وكان التآكل طبيعيا، فيجب استبداله دون أي تكلفة إضافية على المستأجر.

لمن تعود المادة الإضافية؟

– الشقة وعناصرها تعود الى المؤجر وتصبح غسالة الأطباق الاختيارية جزءً دائما من الشقة.

كمستأجر جديد، هل يمكنني تجنب مادة إضافية قام بإختيارها مستأجر سابق؟

– كقاعدة عامة لا، لأن خيار الاضافة أصبح جزءً من معيار الشقة. ولكن بصفتك مستأجراً، يجب دائما إخبارك بالخيارات التي تم إجراؤها قبل الانتقال إلى السكن والتكاليف الإضافية التي تنطوي عليها.

هل يحق لجميع المستأجرين طلب خيارات إضافية؟

– لا، الإضافات ليست شيئا يمكنك طلبه. لكن العديد من أصحاب الشركات اليوم يقومون بعرضها. ثم لا يناسب كل الشقق على سبيل المثال تركيب غسالة ملابس أو صحون بسبب صغر المساحة وبعد ذلك يحق للمالك الرفض. 

لماذا تختلف تكلفة الاضافات باختلاف المالك؟

– لأنها تستند إلى التسويات الخاصة بين المالك والمستأجر. لكننا قمنا بالتفاوض مع العديد من المؤجرين على القوائم الإضافية التي يتبعونها الآن. ونعمل أيضاً على حثّ المزيد من الناس من القيام بالشيء نفسه يقول Magnus Elsing فهذا يخلق قدرا أكبر من المساواة والعدالة.

”من المهم أن تقرأ”

 مستشارة المستهلكين تيريز جوهانسون تعملُ في بلدية لينشوبينغ. وهي تقوم بتقييم حول الموضوع هذا وتؤكد أنه من الصعب القيام بأي شيء بالنسبة لشخص يوقع على اتفاقية اختيار المواد الاضافية ويأسف بعدها على خياره أو يريد التخلص من مادة طلبها مستأجر سابق من الناحية القانونية للمستهلك.

– من المهم القراءة بشكل صحيح ومعرفة ما هي الأشياء التي التزم بها عند توقيع عقد الإيجار. يجب أن تفكر أيضا فيما إذا كان بإمكانك التعامل مع التكلفة الإضافية التي تجلبها الاضافات. قد لا يبدو 169 كرونا شهريا لغسالة الصحون مبلغا كبيرا من المال، ولكن بشكل خاص وفي الأوقات هذه،  قد يكون هذا أمرا حاسما لمعرفة ما إذا كان المال كافياً في نهاية الشهر ام لا.

Konsumentvägledare Therése Johansson, Linköping
تؤكد مستشارة المستهلك تيريز جوهانسون أنه من المهم أن تتعرف على معنى التوقيع على اتفاقية بشأن الإضافات قبل التوقيع على العقد كمستأجر.

ما هي المساعدة المتاحة لأولئك الذين يشعرون بعدم الأمان؟

– من الجيد الاتصال بنا في قسم إرشادات المستهلك. الاستشارة مجانية وبامكاننا، على سبيل المثال، المساعدة في تفسير العقود. في بعض الحالات، قد تكون هناك خيارات أخرى أفضل لهذا الشخص بعينه، على سبيل المثال شراء غسالة اطباق مستعملة أو استخدام غرفة الغسيل في الطابق السفلي بدلاً من تركيب غسالة في الشقة.

Läs artikeln på svenska

Fakta: الاضافات 

  • شيء لم يتم تضمينه في الشقة عند الانتقال إليها، ولكن يختار المستأجر والمالك معا إيداعه مقابل تكلفة.
  • يمكن أن تكون غسالة اطباق أو ملابس أو أرضية باركيه أو أي شيء آخر يرفع مستوى وايجار الشقة.
  • اعتبارا من 2 أكتوبر 2019 ، لا يتم احتساب تضمين تكلفة الاضافات في الإيجار عند تقييم مدى معقولية الإيجار.

المصدر: جمعية المستأجرين


Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.