HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

المستأجرة  Fiffi – استرجعت 200 الف كرون  لها ولجيرانها

Nyheter استعادت Fiffi Jenkins  مئتي الف كرون بسبب برودة الشقة، وطالبت باستعادة الاموال التي تُدفع الى الايجار الشهري الذي يبلغ  12 الف وحصلت على حقوقها بالكامل واسترجعت 200 الف كرونة لها ولجيرانها الثلاثة. 
Kvinna i soffa med en hundvalp
Foto: Anna Rytterbrant
اشتبهت فيفي جنكينز في أن الإيجار كان مرتفعاً للغاية، وكافحت كي تتمكن هي وجيرانها من تقليل الإيجار واستعادة الأموال.

تتغير الحياة احياناً بشكل غير متوقع وتحدث اشياء اخرى لم تكن بالحسبان، وهكذا هي حياة فيفي التي تغيّرت، فبعد ان كانت تسكن في ستوكهولم لسنوات، عادت الى كارلستاد  لتكون بقرب أبيها الذي مرض بشكل جدي. 

– شعرت أنني أريد أن أكون قريبة منه عندما أدركت جدية الأمر، كما تقول.

ولم تكن تصطفُّ في طابور السكن، لانها لم تنو العيش ابدا في كارلستاد، لكنها وجدت منزلاً خشبيا جميلًا أصفر اللون في وسط المدينة. 

– أنا أحب المنزل، يجب أن يُذكر ذلك في المقال، فهو يذكرني قليلاً بسحر فيتا بيرغن في ستوكهولم، كما تقول.

ويبلغ الايجار 12 الف كرون لمساحة سكن تزيد قليلاً عن 70 مترً مربعا، وبمكان يبدو ايجاره مرتفعاً بالنظر إلى قربه من الشاطيء. 

– لقد عشت في ستوكهولم بعقد ثانوي وأنا معتادة على الزيادة في الإيجار، ولكن هنا بدا الامرُ غريباً، في نفس الوقت، كنت مضطرة للعثور على مكان للعيش بالقرب من والدي.

و كان لديها، بالاضافة الى الإيجار، فاتورة كهرباء بقيمة 7 الاف كرون خلال الأشهر الباردة، وهو ايجار بارد. 

– عندما سمعت أيضاً أن الجيران الذين يعيشون في شقق أكبر يدفعون أقل مني، قررت الاتصال بجمعية المستأجرين.

انتهى الأمر بالقضية على طاولة المفاوضة Anna Nykvists، و اعلنتْ هي على الفور أن إيجار السكن لم يكن 12 الف على الإطلاق وانما 5200 كرون.

– لم يتم التفاوض على الإيجار معنا منذ عام 2004، وعلى الرغم من ذلك قامت شركة السكن برفع الايجار، خاصة عندما ينتقل المستأجر القديم منها ويأتي آخر جديد اليها، كما تقول آنا نيكفيست.

لكن لا يُسمح لشركات السكن بالفعل هذا دون التفاوض مع جمعية المستأجرين على تسعير الايجارات.

 – يقوم بعض المؤجرين بذلك بدافع الجهل المطلق، وآخر يقوم بسرقة علنية، كما تقول آنا نيكفيست.

 و قد لا يعرف الكثير من المستأجرين حقوقهم ويخشى آخرون من الطرد إذا واجهوا شركة السكن، الاّ انَّ السرقة ورفع الايجار قد تعطيان ثماراً الى المستأجر، فالقليل من يعرفون أن أولئك الذين لديهم عقد مباشر،  لهم الحق في استرداد الإيجارات من الباطن بأثر رجعي ولمدة عشر سنوات، وهذا ينطبق أيضاً على أولئك الذين انتقلوا من الشقة، في حالة اكتشاف الإيجار في غضون عامين من الانتقال.

اتصلت آنا نيكفيست بمالك فيفي الذي اعترف بالخطأ.

– يمكننا المطالبة بتعويضات عن مثل هذا الشيء، ولكن هناك الكثير من المؤجرين يقومون بخفض الإيجار وسداده ديونهم، وفي حالات نادرة، يرفض المالك وبالتالي تتم إحالة القضية إلى محكمة الإيجار، تقول آنا نيكفيست. 

بالنسبة لفيفي، كان هذا يعني أنه تم تخفيض الإيجار واسترداد 62 ألف كرون. 

Kvinna i en hall med speglar
وتأمل Fiffi Jenkins أن يتجرأ المزيد من المستأجرين على المكافحة ضد شركات السكن عندما يشتبهون في وجود خطأ ما.

و اتضح أيضاً أنَّ إيجارات الجيران زادت بشكل غير صحيح، رغم أنها كانت أقل من إيجارات فيفي.

كما تم تخفيض إيجاراتهم، وإجمالاً استعاد الجيران الأربعة أكثر من 200 الف كرون.

وتأمل Fiffi Jenkins أن يتجرأ المزيد من المستأجرين على المكافحة ضد شركات السكن عندما يشتبهون في وجود خطأ ما.

لماذا لم تنتقلي عندما كان الإيجار مرتفعاً جداً؟

– قال لي كثير من الناس ”انتقلي، لا يمكنك العيش هنا”، لكني جئت إلى هنا لبدء حياة جديدة، و ليس لدي أي نقاط انتظار في كارلستاد، وقد عشت وتنقلتُ، منذ سنوات عديدة في ستوكهولم، لدرجة أنني أشعر أنني انتهيت من الانتقال، رغبتُ في القتال من أجل حقوقي، وهذا شيء آمل أن يجرؤ عليه المزيد من المستأجرين، فلا يجب أن يخافوا من شركات السكن. 

لا تريد شركة السكن الخاصة التعليق على سبب زيادة الإيجار بشكل غير صحيح.

– إنه فصل مغلق بالنسبة لي، وليس لدي اهتمام بالمشاركة في أي تقرير، يقول. 

Läs artikeln på svenska 

Fakta: حقائق: نصائح لمن يشتبه في ارتفاع الايجار بشكل غير معقول
  • •اتصل بجمعية المستأجرين واسأل عما إذا كان المنزل الذي تعيش فيه يخضع لنظام التفاوض وما هو الإيجار المُتفاوض عليه.
  • إذا كنت قد دفعت الكثير، فيمكنك أنت والجيران استرداد جزء من الإيجار، وقد يضطر المالك إلى تقليل الإيجار في المستقبل.

Fakta: حقائق: ما هو نظام التفاوض؟
  • نظام التفاوض هو اتفاق  بين مالك العقار و منظمة للمستأجرين، على سبيل المثال جمعية المستأجرين، للتفاوض بشأن تسعير الإيجارات. 
  • والسعر المتفاوض عليه ينتقل بشكل اوتماتيكي الى المستأجر الجديد مالم يتم التفاوض على المبلغ الجديد مع جمعية المستأجرين
  • لا لزوم لإجراء تفاوض إذا كان هناك أقل من ثلاثة مستأجرين في البناية السكنية. 
  • إذا لم يكن هناك اتفاق على إجراء تفاوض مع جمعية المستأجرين، يجوز للمالك طلب زيادة الإيجار من كل مستأجر والتفاوض معه على حدة.

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.