المستأجرة Fiffi – استرجعت 200 الف كرون لها ولجيرانها
تتغير الحياة احياناً بشكل غير متوقع وتحدث اشياء اخرى لم تكن بالحسبان، وهكذا هي حياة فيفي التي تغيّرت، فبعد ان كانت تسكن في ستوكهولم لسنوات، عادت الى كارلستاد لتكون بقرب أبيها الذي مرض بشكل جدي.
– شعرت أنني أريد أن أكون قريبة منه عندما أدركت جدية الأمر، كما تقول.
ولم تكن تصطفُّ في طابور السكن، لانها لم تنو العيش ابدا في كارلستاد، لكنها وجدت منزلاً خشبيا جميلًا أصفر اللون في وسط المدينة.
– أنا أحب المنزل، يجب أن يُذكر ذلك في المقال، فهو يذكرني قليلاً بسحر فيتا بيرغن في ستوكهولم، كما تقول.
ويبلغ الايجار 12 الف كرون لمساحة سكن تزيد قليلاً عن 70 مترً مربعا، وبمكان يبدو ايجاره مرتفعاً بالنظر إلى قربه من الشاطيء.
– لقد عشت في ستوكهولم بعقد ثانوي وأنا معتادة على الزيادة في الإيجار، ولكن هنا بدا الامرُ غريباً، في نفس الوقت، كنت مضطرة للعثور على مكان للعيش بالقرب من والدي.
و كان لديها، بالاضافة الى الإيجار، فاتورة كهرباء بقيمة 7 الاف كرون خلال الأشهر الباردة، وهو ايجار بارد.
– عندما سمعت أيضاً أن الجيران الذين يعيشون في شقق أكبر يدفعون أقل مني، قررت الاتصال بجمعية المستأجرين.
انتهى الأمر بالقضية على طاولة المفاوضة Anna Nykvists، و اعلنتْ هي على الفور أن إيجار السكن لم يكن 12 الف على الإطلاق وانما 5200 كرون.
– لم يتم التفاوض على الإيجار معنا منذ عام 2004، وعلى الرغم من ذلك قامت شركة السكن برفع الايجار، خاصة عندما ينتقل المستأجر القديم منها ويأتي آخر جديد اليها، كما تقول آنا نيكفيست.
لكن لا يُسمح لشركات السكن بالفعل هذا دون التفاوض مع جمعية المستأجرين على تسعير الايجارات.
– يقوم بعض المؤجرين بذلك بدافع الجهل المطلق، وآخر يقوم بسرقة علنية، كما تقول آنا نيكفيست.
و قد لا يعرف الكثير من المستأجرين حقوقهم ويخشى آخرون من الطرد إذا واجهوا شركة السكن، الاّ انَّ السرقة ورفع الايجار قد تعطيان ثماراً الى المستأجر، فالقليل من يعرفون أن أولئك الذين لديهم عقد مباشر، لهم الحق في استرداد الإيجارات من الباطن بأثر رجعي ولمدة عشر سنوات، وهذا ينطبق أيضاً على أولئك الذين انتقلوا من الشقة، في حالة اكتشاف الإيجار في غضون عامين من الانتقال.
اتصلت آنا نيكفيست بمالك فيفي الذي اعترف بالخطأ.
– يمكننا المطالبة بتعويضات عن مثل هذا الشيء، ولكن هناك الكثير من المؤجرين يقومون بخفض الإيجار وسداده ديونهم، وفي حالات نادرة، يرفض المالك وبالتالي تتم إحالة القضية إلى محكمة الإيجار، تقول آنا نيكفيست.
بالنسبة لفيفي، كان هذا يعني أنه تم تخفيض الإيجار واسترداد 62 ألف كرون.
و اتضح أيضاً أنَّ إيجارات الجيران زادت بشكل غير صحيح، رغم أنها كانت أقل من إيجارات فيفي.
كما تم تخفيض إيجاراتهم، وإجمالاً استعاد الجيران الأربعة أكثر من 200 الف كرون.
وتأمل Fiffi Jenkins أن يتجرأ المزيد من المستأجرين على المكافحة ضد شركات السكن عندما يشتبهون في وجود خطأ ما.
لماذا لم تنتقلي عندما كان الإيجار مرتفعاً جداً؟
– قال لي كثير من الناس ”انتقلي، لا يمكنك العيش هنا”، لكني جئت إلى هنا لبدء حياة جديدة، و ليس لدي أي نقاط انتظار في كارلستاد، وقد عشت وتنقلتُ، منذ سنوات عديدة في ستوكهولم، لدرجة أنني أشعر أنني انتهيت من الانتقال، رغبتُ في القتال من أجل حقوقي، وهذا شيء آمل أن يجرؤ عليه المزيد من المستأجرين، فلا يجب أن يخافوا من شركات السكن.
لا تريد شركة السكن الخاصة التعليق على سبب زيادة الإيجار بشكل غير صحيح.
– إنه فصل مغلق بالنسبة لي، وليس لدي اهتمام بالمشاركة في أي تقرير، يقول.
- •اتصل بجمعية المستأجرين واسأل عما إذا كان المنزل الذي تعيش فيه يخضع لنظام التفاوض وما هو الإيجار المُتفاوض عليه.
- إذا كنت قد دفعت الكثير، فيمكنك أنت والجيران استرداد جزء من الإيجار، وقد يضطر المالك إلى تقليل الإيجار في المستقبل.
- نظام التفاوض هو اتفاق بين مالك العقار و منظمة للمستأجرين، على سبيل المثال جمعية المستأجرين، للتفاوض بشأن تسعير الإيجارات.
- والسعر المتفاوض عليه ينتقل بشكل اوتماتيكي الى المستأجر الجديد مالم يتم التفاوض على المبلغ الجديد مع جمعية المستأجرين
- لا لزوم لإجراء تفاوض إذا كان هناك أقل من ثلاثة مستأجرين في البناية السكنية.
- إذا لم يكن هناك اتفاق على إجراء تفاوض مع جمعية المستأجرين، يجوز للمالك طلب زيادة الإيجار من كل مستأجر والتفاوض معه على حدة.
