”المياه يجب أن تكون مجانية”- فواتير المياه تشعل غضب المستأجرين في يارفا
والمطالبات تتلخص في أن يدفعوا مقابل استهلاكهم من المياه. وكانت ھیم اوك ھیرا قد نقلت سابقًا قلق العائلات الكبيرة التي تعيش في اكتظاظ سكني من الفوترة المقبلة لاستهلاك المياه، وهي ما يُعرف بنظام IMD. ويعني ذلك القياس الفردي لاستهلاك المياه في الشقة واحتساب تكلفته.
تشمل قيمة الإيجار كمية محددة من المياه. فإذا كان المستأجر مقتصدا في الاستهلاك تصبح التكلفة أقل، أما إذا تجاوز الاستهلاك الحصة المحددة من المياه فتُضاف التكلفة إلى الإيجار.
أول فواتير المياه
ووصلت الآن أول فواتير استهلاك المياه إلى المستأجرين في يارفا. وقد تلقى بعضهم فواتير مرتفعة تتراوح بين 700 و1800 كرونة.
تقول حفصة عثمان، وهي أم عزباء لأربعة أطفال، إن عداد المياه رُكِّب في شقتها مؤخرا ولم تُفرض عليها رسوم بعد، لكن العائلة تحاول منذ الآن تقليل استهلاك المياه.
”أشعر بالقلق من أن يصبح الإيجار أغلى. فهذا مبلغ كبير بالنسبة لي، خصوصا أنني أجد بالفعل صعوبة في تحمّل الزيادة العادية في الإيجار. لدي أربعة أطفال، وحتى لو حاولنا تقليل الاستحمام فمن الصعب توفير المياه”.
اتفاق مع جمعية المستأجرين
وقد جرى التفاوض حول كمية المياه التي يجب أن تكون مشمولة في الإيجار بين شركة فيكتورياهيم وجمعية المستأجرين في منطقة ستوكهولم.
تُعد كمية المياه المشمولة في يارفا أعلى من توصيات مجلس الإسكان السويدي، وكذلك أعلى من الاتفاق الثلاثي السابق المتعلق بنظام IMD. ومع ذلك لم يخفف ذلك من استياء المستأجرين الذين تلقوا الآن أول فاتورة إيجار تتضمن تكلفة استهلاك المياه.
وقد نظمت الاحتجاج من حي إلى حي، التي تقول إن جمعية المستأجرين لم تستمع إليهم وإنها تُبقي اتفاق المياه مع «فيكتورياهيم» سريا. ويطالب المحتجون بإلغاء اتفاق المياه مع الشركة وبأن تبقى المياه مشمولة ضمن الإيجار العادي.
قوبلوا بالصمت
أصيب المتظاهرون بخيبة أمل عندما لم يخرج أحد من جمعية المستأجرين لمقابلتهم. فقد خرج بعض الموظفين من المكتب لمراقبة الوضع لبضع دقائق، لكن لم يكن بينهم أي شخص يمكنه تمثيل الجمعية.
وكان من بين المشاركين في الاحتجاج محمد حاجي فرح، وهو من سكان رينكيبي. وقد فُرضت عليه تكلفة إضافية قدرها 1142 كرونة مقابل استهلاك المياه في آخر فاتورة إيجار، رغم أنه حاول أيضا تقليل استخدام المياه.
”يجب على جمعية المستأجرين أن توقف فكرة العمل هذه المروعة التي تضرب بقوة المناطق التي تعاني أصلًا من الهشاشة الاقتصادية. و قريبا سيصبح الأمر كما كان قبل مئة عام، حين كان الأطفال لا يغتسلون إلا أحيانا. لن يرغبوا في الذهاب إلى المدرسة إذا لم يتمكنوا من الاستحمام، فالحفاظ على النظافة أمر ضروري”.
قالت شركة فيكتورياهيم سابقا لـ ھیم اوك ھیرا إن إدخال نظام القياس الفردي لاستهلاك المياه وفوترته سيجري تقييمه بعد فترة، مع إمكانية التفاوض حول تعديلات إذا لزم الأمر.
من المبكر قليلًا إجراء تقييم
يقول يوناتان أوهمان، رئيس قسم الاتصال في فيكتورياهيم، إن الوقت ما يزال مبكرا قليلًا لتقييم نظام IMD في يارفا لأن عملية القياس بدأت للتو:
”في الوقت الحالي لم تحصل جميع الأسر بعد على عداداتها، فبعضها ما يزال في فترة تجريبية يجري خلالها ضبط العدادات، بينما بدأت أسر أخرى بالفعل دفع الرسوم وفق الاتفاق مع جمعية المستأجرين، حيث تشمل الفاتورة مستوى أساسيا مرتفعا من الاستهلاك، بينما يُحتسب الاستهلاك المتبقي وفق سعر التكلفة الفعلي”.
وأشار إلى أن متابعة نظام IMD وتقييمه أمر مهم عند إدخال قياس استهلاك المياه:
”لقد لاحظنا على سبيل المثال أن بعض الأسر في يارفا لديها استهلاك مرتفع بشكل غير معتاد من المياه، ومن الضروري بالطبع متابعة أسباب ذلك”.
تقول آسا شنايدر، رئيسة المنطقة في جمعية المستأجرين في ستوكهولم، إنهم لم ينزلوا لمقابلة المتظاهرين لأنهم لم يتلقوا طلبا للحوار من منظمة (من حي إلى حي).
”لم أتلقَّ أنا ولا رئيسة المنطقة سوزانه شويبلوم أي طلب. وقد علمنا بالمظاهرة عبر قنوات أخرى. ومع ذلك كان لدينا موظفون في المكتب خلال المظاهرة مستعدون للتحدث معهم عندما يمرون بالمكتب، لكنهم اختاروا البقاء في الشارع. نحن نرحب دائمًا بالحوار مع جميع المستأجرين الذين نمثلهم، فهذا هو الأفضل دائمًا وهو ما نسعى إليه”.
”ماذا تقولون عن مطلبهم بإلغاء اتفاق المياه مع «فيكتورياهيم»؟”
”نحن نبرم الاتفاقات دائما مع وضع مصلحة المستأجرين في الاعتبار. في هذه الحالة تفاوضنا على مستوى أساسي أعلى بكثير من الاستهلاك الطبيعي مقارنة بما ينص عليه الاتفاق الثلاثي، لأننا نعلم أن كثيرين يعيشون في اكتظاظ سكني في هذه المنطقة. كما أن فصل تكلفة استهلاك المياه عن الإيجار يأتي استنادا إلى توجيه جديد من الاتحاد الأوروبي بشأن كيفية احتساب استهلاك المياه”.
”لكل مستأجر مستوى أساسي من استهلاك المياه مشمول في الإيجار. فإذا استهلك أكثر من ذلك يدفع الرسوم، وإذا استهلك أقل يحصل على أموال مستردة. ويصبح هذا النوع من الاتفاقات أكثر شيوعا، كما أن كثيرا من المستأجرين يطالبون به لأنه يمنحهم القدرة على التأثير في تكاليفهم بأنفسهم. وإذا لم تُحتسب تكلفة المياه بشكل منفصل فسوف تصبح بدلًا من ذلك تكلفة يتحملها جميع المستأجرين”.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
- يشير اختصار IMD إلى القياس الفردي واحتساب تكلفة التدفئة والمياه الساخنة.
- يجب دائما تركيب نظام IMD للمياه الساخنة في المباني السكنية الجديدة متعددة الشقق وفق قرار من الاتحاد الأوروبي يتعلق بكفاءة الطاقة. وينطبق ذلك على المباني التي طُلب لها تصريح بناء ابتداءً من 1 يونيو 2022.
- في المباني السكنية القائمة يصبح تركيب نظام IMD للمياه إلزاميا عند إجراء إعادة بناء تتضمن تغييرا كبيرا في التركيبات الخاصة بالمياه الساخنة للاستخدام المنزلي أو تغييرا كبيرا في النظام القائم. ويمكن منح استثناءات إذا لم يكن ذلك مجديا من حيث التكلفة أو غير ممكن تقنيا.
- لجنة البناء البلدية هي الجهة الرقابية التي تقرر ما إذا كان المبنى السكني يخضع لمتطلبات نظام IMD أو يستوفي شروط الاستثناء.
المصدر: مجلس الإسكان السويدي
- جرى التفاوض بين شركة فيكتورياهيم وجمعية المستأجرين في منطقة ستوكهولم حول كمية المياه التي تُحتسب لكل شقة في يارفا. ووفق الاتفاق تبلغ الحصة 0,65 متر مكعب لكل متر مربع سنويًا من المياه الساخنة و0,9 متر مكعب لكل متر مربع سنويا من المياه الباردة.
- في شقة مكوّنة من ثلاث غرف بمساحة 77 مترا مربعا يشمل الإيجار 4,17 متر مكعب، أي 4 170 لترا من المياه الساخنة شهريا و5 780 لترا من المياه الباردة شهريا.
- لحساب كمية المياه المشمولة لكل شقة شهريا يُضرب مقدار الأمتار المكعبة من المياه الساخنة والباردة المحددة لكل شقة في مساحة الشقة، ثم يُقسَّم المجموع على اثني عشر.
