HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

رفضت  فتح الباب للحرفيين-طُردت من منزلها

Nyheter احتاج المالك دخول الشقة لترميم الحمام بعد اكتشاف تسرب للمياه. لكن إحدى المستأجرات، وهي امرأة في الخمسينيات من عمرها، لم تتفهم ذلك. أوقفت الحرفيين عند الباب ليتمَّ طردها بعد ذلك.

حدثَ تسربٌ للمياه في مبنى سكني واقع في Almgården، منطقة برنامج المليون في شرق مالمه، منذ أكثر من عام بقليل.

استدعى التسرب تجديدات في البناية، بما في ذلك حمام المرأة. وقد أرسل صاحب المنزل الخاص الأكبر حرفيين لها. تمَّ قبولهم مرتين، ولكن بعد ذلك اوقفتهم و رفضت فتح الباب لهم.

وفقا للمالك، تلقت المرأة جدولاً مفصلاً في وقت مبكر قبل موعد السماح لهم بالدخول، لكنها تجاهلت ذلك. ما دفع المالك إرسال خطاب تحذير، لكن هذا لم يساعد أيضا. وقد طُردت الآن وانتهى الأمر بالقضية على طاولة مجلس الإيجار للنظر فيها.

 وقد كتب صاحب المنزل في طلبه أن المرأة قامت بإزعاج الجيران أيضاً وأنَّ خدمات الطوارئ اتصلت بشقتها عدة مرات وقد سئمَ من سلوكها كلٌّ من الجيران وشركة السكن. 

Josephine Stensson, jurist på Hyregästföreningen.
Josephine Stensson المحامية في جمعية المستأجرين في مالمه.

 

متى وكيف يحقّ للمالك دخول الشقة هو أمرٌ خاضعٌ لأحكام مختلفة في قانون الإيجارات. الشيء المهم هو أنَّ المالك قد أعطى تحذيراً مسبقاً بإضطراره للحضور، و بعد ذلك على المستأجر عموماً فتح الباب.

– عادة ما نقول لأعضائنا أنه يجب عليهم السماح للمالك بالدخول إذا كانوا في المنزل.  بالطبع يجب ألا يدخل المالك الشقة كما يريد و بأي حال من الأحوال ما لم يكن هناك تسرب مياه طارئ أو نشوب حريق، ولكن يجب الإعلان عن ذلك مسبقا، تقول جوزفين ستينسون، المحامية في جمعية المستأجرين.

Läs artikeln på svenska 

جمعية المستأجرين

Fakta: لهذه الأسباب قد تُطرد

Hyreslagen och ett trapphus

  • بإمكان المالك طردك في أي وقت ولكن ليس عليك الانتقال من الشقة حتى لو طردك ما لم تكن هناك أسباب وجيهة للقيام بذلك.
  • قانون حماية الحيازة قويّ في السويد. باختصار، هذا يعني أنه لا يتعين عليك الانتقال حتى إذا قام المالك بإنهاء عقد الإيجار.
  • إذا تم طردك من سكنك ولكنك لا ترغب في الانتقال، فبإمكانك الطعن في الطرد وتبقى في السكن حتى تنتهي المراجعة القانونية. إذا كنت عضوا في جمعية المستأجرين يمكنك الاتصال بمحامٍ بمجرد تلقيك إخطاراً بإنهاء العقد.
  • ولكن هناك حالات تعطي شركة السكن الأحقية. ومن بين الأمور  التي تنطبق عليها أحقية المالك هي  إذا لم تدفع الإيجار أو تأخرت في سداده أو إذا أزعجت جيرانك أو أسأتَ التصرف أو في حالة هدم المنزل أو إعادة بنائه بالكامل وكما في حالة المقال أعلاه.

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.