Främlingar skapade kaos i trapphuset – nu vräks förstahandshyresgästen
Det var ständigt stök och bråk i trappuppgången och grannarna kände sig otrygga. Hyresvärden Skandiafastigheter ansåg att mannen hade hyrt ut lägenheten utan lov. Därför vände de sig till hyresnämnden för att få rätt att säga upp hans kontrakt.
Hyresnämnden fattade beslut om att mannen måste flytta. Mannen överklagade till hovrätten, som i ett färskt beslut drar samma slutsats som hyresnämnden. Mannen måste vara ute ur bostaden senast den 2 februari nästa år.
Sades upp första gången 2020
Hyresgästen har haft ettan i Sävja sedan 2009. Skandiafastigheter misstänker att han hyrt ut lägenheten svart under ett antal år. Redan 2020 sade de upp honom. Men av något skäl gick de inte vidare med ärendet. Hösten 2024 och vårvintern 2025 var en tuff period för grannarna. De vittnade om att en rad människor kom och gick i fastigheten. Det var stökigt i trappuppgången. Grannarna kände oro och fick sin nattsömn förstörd. Det ska ha varit så pass illa att två hyresgäster flyttade.
Grannar har sett personer med resväskor gå in i bostaden. Vid andra tillfällen ska ungdomar ha hängt i och omkring lägenheten. Ett tag verkade en tonåring bo ensam där. Han utmärkte sig genom att gå omkring och prata för sig själv och verkade inte må så bra.
Krossade glasflaska
Vid ett tillfälle såg en granne att en person krossade en glasflaska mot grannens dörr. En ung flicka blev misshandlad i lägenheten. Hon togs om hand av grannar som ringde polisen.
Förutom vittnesmål från grannarna anförde hyresvärden uppgifter från folkbokföringen samt annonser i sociala medier som bevisning.
Mannen hävdade att han hyrde ut lägenheten tillfälligt. Att man behöver tillstånd från hyresvärden visste han inte. Han uppgav vidare att han lider av säsongsbundna depressioner och fysiska besvär som blev bättre av värmen.
Därför behöver han vistas utomlands flera månader per år. Utöver det tar han hand om sin sjuka mamma när han är utomlands.
Lovade sköta sig i framtiden
Inför hyresnämnd och hovrätt vädjade mannen om att få ha kvar lägenheten. Den är hans ”bas och trygghet i livet”. Han visste inte att hans andrahandsuthyrning skulle få de här konsekvenserna. Han lovade att sköta sig i framtiden och ha en dialog med hyresvärden om han ville hyra ut lägenheten. Men det brydde sig domstolarna inte om, och han blir nu alltså uppsagd.
- För att få hyra ut en bostad i andra hand behöver du ett skriftligt tillstånd från din hyresvärd.
- Försäkra dig att den som hyr i andra hand klarar att betala hyran.
- Skriv ett andrahandskontrakt.
- Ta inte ut för hög hyra – du kan tvingas betala tillbaka den och riskerar att bli uppsagd.
- Kom ihåg att det är brottsligt att begära eller ta emot ersättning utöver hyran! Du får alltså inte ta betalt för att du ingår ett avtal med din andrahandshyresgäst.
Källa: Hyresgästföreningen
