Efter 215 omdömen på Airbnb: Så förlorade Johan drömlägenheten

Hovrättens beslut är skrivet på samma formella sätt som andra fall. Men de torra raderna som slutar med att ”hyresgästen är skyldig att flytta genast” väcker många frågor. Hur kommer det sig att en man i 60-årsåldern, som har en vindstrea på Söder i Stockholm, börjar hyra ut rum till inneboende i sådan omfattning att han blir av med kontraktet. Enligt värdens egna efterforskningar handlar det om minst 215 uthyrningar via Airbnb under en femårsperiod.  När Hem & Hyra skrev om ärendet i maj 2025 var hyresgästen anonym och artikeln skriven utifrån rättsliga handlingar.

Ett halvår senare söker vi upp hyresgästen. Han heter Johan Holmstedt och har inga problem med att öppet berätta sin historia om hur vräktes från drömlägenheten.

Sa upp sig och stod utan pengar

Han sa upp sig från jobbet på Posten på egen begäran och får ingen a-kassa på tre månader. Situationen är stressande. Då kommer han att tänka på sin gamla mormor.

– På 30-talet bedrev hon bed and breakfast i sin våning i Göteborg. Jag har sett bilder därifrån. Det var hennes sätt att klara tillvaron. Jag tänkte att jag skulle göra något liknande.

Uthyrningarna rullar på i flera år. Johan trivs med att vara värd i sitt eget hem. Han beskriver uthyrningen som det roligaste han gjort och samtidigt tjänat pengar på.

– Jag hade kanske tur, men jag hade nästan bara trevliga gäster. Så det var inga problem för mig.

Funderar du någon gång kring att det här kanske jag inte får göra?

– Nej, för det som skrevs, jag läste väldigt lite, det var ju folk som inte bodde själva i våningen. Utan bodde någon helt annanstans och bara hyrde ut. Så var inte fallet med mig. Jag bodde hemma varenda natt som jag hade gäster. Jag kände mer som att jag hade, ja, bekanta hemma.

Värden får ett tips

I juni 2024 får värden, som är en större privatvärd i Stockholm, tips om att Johan bedriver hotellverksamhet i lägenheten. Det har nu gått nästa fem år sedan han hade sin första hyresgäst. Värden agerar direkt på tipset och söker upp Johans lägenhet på Airbnb. De testar att boka ett rum och får priset 650 kronor per dygn.

Man får ha inneboende, men det finns många fallgropar som gör att du riskerar att bli uppsagd. Exempelvis ska den inneboende inte betala mer hyra än vad som motsvarar den inneboendes del av lägenheten, det vill säga det som den har rätt att nyttja.

Såväl hyresnämnden som hovrätten beslutar att Johan Holmstedt måste flytta. Men han har ingenstans att ta vägen och vägrar flytta. En dag knackar Kronofogden på dörren.

Från storstan till landet

Drygt en månad senare träffar vi Johan Holmstedt. Efter en tuff period har han landat i ett hus i södra Närke han fått låna. Långt ifrån storstadspulsen, på en ort dit bussarna slutat gå har han funnit nya perspektiv på gamla oförrätter. Det är där vi träffar honom och spelar in podden.

Hur hamnade Johan där? Hur är det att ha så många okända människor boende i sitt hem? Lyssna här!