Åska orsakade kaos – Anitas lås utslaget i flera dagar
– Jag kommer ihåg att det dundrade riktigt ordentligt, berättar Anita.
Det kraftiga åskovädret som drabbade Linköping 2022 drog snart vidare. Men för de 420 hyresgästerna i området Skarpan hade problemen bara börjat. Blixten slog ner i närheten och slog ut det digitala låssystemet. Det gick inte längre att ta sig in i trappuppgångarna. Det gick inte heller att boka tvättid eller komma in i tvättstugorna för att hämta tvätt som fanns där.
– Det var inte så många som hade tvättmaskin hemma så folk var ju beroende av tvättstugorna. Särskilt barnfamiljer som behöver tvätta ofta.
Även dörrarna till cykelförråden blev omöjliga att låsa upp.
– Det var ganska kaotiskt. Folk blev ju förbannade, säger hon.
Väktare släppte in hyresgäster
Det visade sig vara svårt att få tag på reservdelar till systemet. De första dagarna fick personal från hyresvärden och väktare hjälpa hyresgästerna att ta sig in. Hyresvärden satte sedan skruvar i låsen så att dörrarna inte kunde låsas. Väktare patrullerade området nattetid.
– Det var förstås krångligt. Men sen låste de bara upp allt och lät det stå öppet i stället. Det var obehagligt att vem som helst kunde komma in alla tider på dygnet.
Anita var då engagerad i den lokala hyresgästföreningen som mobiliserade sig och höll vakt, liksom en grupp nattvandrare.
– Det var en lång process innan det blev ordning på allt igen. Jag har för mig att det tog nån vecka i alla fall. Det var ingen rolig tid.
Här berörs 600 lägenheter
Skarpan fick digitala lås i samband med en omfattande renovering för cirka tio år sedan. Sedan dess har husen bytt ägare. Anitas nuvarande hyresvärd, Sveafastigheter, har förhandlat med Hyresgästföreningen om att införa elektroniska låssystem i fler områden i Linköping. Det handlar då om en lösning där lås och tvättstugebokningar kan styras med mobiltelefon eller tagg. Cirka 600 lägenheter berörs i Ekholmen.
Där bor Ove Widman och Marie Hellquist, som är med i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation. Ove konstaterar att det system som nu diskuteras ska vara modernare och inte lika sårbart. Men det är viktigt att se till att det finns backup om något oförutsett inträffar, betonar han.
App-lösningar är dock något som Stefan Björk, nationell förhandlingsspecialist på Hyresgästföreningen, avråder från. Både av säkerhetsskäl och för att människor i alla åldrar ska kunna hantera låsen.
”Känns väldigt sårbart”
En undersökning som Hem & Hyra har gjort visar att allt fler hyresvärdar inför elektroniska låssystem. Flera stora hyresvärdar i Sverige arbetar också med att sätta det även på lägenhetsdörrar. Sveafastigheter har inte presenterat några sådana planer i Linköping och Anita Utterström är tveksam.
– Det känns ju väldigt sårbart med tanke på vad som kan hända, säger hon.
Marie Hellquist är försiktigt positiv och tycker att det skulle vara skönt att slippa hålla ordning på fysiska nycklar. Men både hon och Ove Widman är kritiska till att hyresgästerna riskerar att få ta en stor del av kostnaden när nya system införs.
– Vi kom överens om en hyreshöjning på 75 kronor i månaden mot att hyresvärden går ut med ett hyresgästmedgivande till berörda hyresgäster. För att kunna införa låssystemet krävs minst 50 procent som säger ja, säger Ove Widman.
– Vi tycker att 75 kronor är för mycket, för på sikt måste det bli billigare för värden att slippa nyckelhantering, säger Marie Hellquist.
Hyresvärden: ”Ligger på is”
Emma Dahlkvist, biträdande fastighetsförvaltare hos Sveafastigheter, bekräftar att det genomförts en förhandling med Hyresgästföreningen men vill i övrigt inte kommentera planerna.
– Ingenting är fastställt. Det ligger på is just nu, säger hon.
Varför bolaget avvaktar vill hon inte utveckla, mer än att hon påpekar att det är ”mycket att hugga tag i” när man som Sveafastigheter nyligen har köpt ett stort bestånd.
Hon kan inte heller säga något om det som hände i Skarpan påverkar processen.
– Jag vill inte kommentera något som jag inte ens känner till, säger hon och avslutar samtalet.
Måste godkännas av majoriteten
Sveafastigheters förvaltningschef Ola Svensson skriver i ett mejl till Hem & Hyra att det nya passagesystemet är baserat på välbeprövad hårdvara och är driftsäkert. Systemet har batteribackup med överspänningsskydd och ska fungera även om internetuppkopplingen slås ut.
”Detta är en åtgärd som vi identifierat som ett önskemål ifrån våra hyresgäster i 2025 års hyresgästundersökning”, skriver han.
Men det är fortfarande osäkert om det blir någon installation, enligt Ola Svensson.
”För oss är det viktigt att vi gör saker som våra hyresgäster vill och tycker om. Om inte majoriteten godkänner åtgärden kommer detta inte att genomföras”, skriver han i mejlet.
Kommer ni att driva ärendet till hyresnämnden om hyresgästerna inte ger sitt godkännande?
”Nej”, svarar Ola Svensson.
Bara fyra har åskskydd
Kommunala Stångåstaden i Linköping är ett av de 18 bolag som har besvarat Hem & Hyras enkät till landets största hyresvärdar. Bolaget svarar att ungefär 80 procent av beståndet i dag har elektroniska lås till portar och allmänna utrymmen. Man planerar att i framtiden installera det även på lägenhetsdörrar. Det nuvarande systemet skyddas med en batteribackup vid strömavbrott och det finns också ett visst skydd mot överspänning. Men om systemet slås ut av exempelvis blixtnedslag ska entrédörrar låsas upp automatiskt, enligt Stångåstaden. Bara fyra av bolagen som besvarat enkäten uppger att de har åskskydd.
Anita Utterström konstaterar att det finns både för- och nackdelar med moderna låssystem. Hon hoppas att aldrig mer behöva uppleva att det slås ut där hon bor.
Fick du och dina grannar någon kompensation, till exempel hyresavdrag, på grund av det som hände?
– Nej. Det hade varit en snygg gest kan jag tycka, för det var mycket besvär och mycket oro.
Läs även:
Nu kommer de digitala lägenhetslåsen – men skyddet är svagt mot elavbrott och åska
Eva såg digitala låset hackas
