Behåller bostaden trots många missade hyror

De första åren efter inflyttningen inflyttningen i tvåan i en förort norr om Stockholm betalade mannen sina hyror i rätt tid.

Efter tre år började hyrorna komma för sent. Hyresvärden – en bostadsrättsförening – skickade påminnelser, och varslade om uppsägning av hyreskontraktet.

Hyrorna kom ändå för sent.

Då tröttnade hyresvärden och gick till hyresnämnden med kravet att hyresavtalet inte skulle förlängas, dock utan att ta kontakt med hyresgästen.

Hyresgästen kom aldrig till domstolsförhandlingen, vilket hyresnämnden tolkade som att han medgav hyresvärdens påståenden om sena betalningar.

 

Hyresnämnden drog därför slutsatsen att mannen missat så många hyror att värden hade rätt att säga upp honom.

Men hyresgästen överklagade till hovrätten. Den här gången kom han till domstolen, där han berättade att han hade mått psykiskt dåligt efter sin pappas bortgång. Han hade bland annat supit och försökt ta livet av sig, och därefter varit inlagd på sjukhus. Senare hade han bott hos sin mamma.

När han drack alkohol hade han inte insett hur viktigt det är att betala hyrorna i tid.

Numera får hyresgästen hjälp av psykolog, och har påbörjat antabusbehandling mot alkoholmissbruket. Han har skaffat en fast anställning med en inkomst på 21 000 kronor i månaden, och hyran betalas via autogiro den 25:e varje månad.

Hyresgästen förklarade inför hovrätten att han behöver lägenheten dels för sin rehabilitering, dels för att kunna behålla arbetet.

 

Även hovrätten konstaterar att hyresgästen under drygt ett år missat hyresbetalningarna, och att han ”allvarligt har åsidosatt sina skyldigheter som hyresgäst”.

Men hovrätten pekar också på att mannen betalade punktligt innan han hamnade i kris, och att sjukdomstillståndet bedömts vara kortvarigt. Hovrätten anser att det finns goda förutsättningar för att hyresgästen i fortsättningen ska betala hyran i tid, och låter därför hyresgästen behålla sin bostad.