Så stoppades Bonnies enda chans till större lägenhet – trängdes fyra personer i en hyrestvåa
Jättesängen i Bonnie Aebersold Wigardts sovrum är hjälpligt bäddad. Här sover hon, sambon Sebastian, Isidor, 2 år, och Aurora, sex månader. Det är mysigt, men trångt. Så när de hörde talas om en ensamstående mamma i närheten med en trea och liten trädgård, som sökte ett billigare boende, kändes det som rena vinstlotten. De skulle bara lämna in en bytesansökan till värden, sedan skulle allt vara klart. Så tänkte de, men riktigt så enkelt blev det inte.
– Det har tagit mycket tid i onödan och nu är det en massa sura miner så det är trist, säger Bonnie Aebersold Wigardt.
Blev tvungen att vända sig till hyresnämnden
När hyresvärden sa nej till deras ansökan förvandlades det enkla bytet till en flera månader lång rättsprocess som precis har blivit klar.
– Hade jag haft chansen att hitta en annan likvärdig lägenhet via kön hade jag ju gjort det i stället. Men det finns inte så många hyreslägenheter i Bjärred, säger Bonnie Aebersold Wigardt.
Hon är van vid att flytta, har jobbat som ordningsvakt och är inte rädd för att stå upp för sig själv. Hon tvekade inte att ta striden, protestera mot värdens beslut och ta fallet till hyresnämnden. Hennes senaste flytt gick från Stockholm där hon jobbade som ordningsvakt i tunnelbanan.
– Men vi ville inte att våra barn skulle växa upp där. Har man haft det jobbet jag hade så vågar man inte det. Jag har sett för mycket skit, säger Bonnie Aebersold Wigardt.
Valet föll på skånska byn Bjärred i Lomma kommun, en av få kommuner i landet som saknar ett kommunalt bostadsbolag. Det såldes till Stena fastigheter år 2008, värde som satte stopp för Bonnies byte.
Här i byn bor Bonnies syster sedan många år och förskolor och skolor har bra rykte. Familjen trivs i området, men ville bo större, helst i markplan.
– Ett byte var enda chansen för oss att få en större lägenhet, säger Bonnie Aebersold Wigardt.
Hyresvärden sa nej – två gånger
Två gånger sa hyresvärden nej till Bonnie Aebersold Wigardts ansökan och lika många gånger fick familjen vända sig till hyresnämnden. Först sa hyresvärden nej för att de inte bott i tvåan tillräckligt länge. Det saknades en ynka månad till den magiska gränsen ett år.
En månad senare gjorde familjen om sin ansökan. Nu med förhoppningen att de levde upp till kravet. Men återigen sa hyresvärden nej, trots att det hade gått ett år.
– Jag blev ändå inte jätteförvånad när de sa nej. Vi klagade på att det luktade cigarettrök redan när vi flyttade in här och kontaktade även miljöförvaltningen. Så det började med konflikt, jag tror de sa nej för vi varit oense, säger Bonnie Aebersold Wigardt.
Allt svårare att få ja till lägenhetsbyte
Faktum är att Bonnie och hennes familj är långt ifrån ensamma om att få nej när de vill byta lägenhet, något man har rätt till enligt lag så länge som det finns så kallade ”beaktansvärda skäl”. Allt fler hyresgäster i Sverige vill byta lägenhet med varandra. På sajten lagenhetsbyte.se finns över 28 000 aktiva annonser. För två år sedan var motsvarande siffra drygt 13 000. En av fyra användare uppger att ekonomi är skälet till att man vill flytta, flera säger att de inte klarar av att betala hyran.
– Vi tolkar det som att bytesrätten blivit en livlina i en tuffare ekonomisk tid. Den används inte bara för att byta upp sig – utan allt oftare för att hitta en mer hållbar boendekostnad, säger Tobias Jonnarth, vd på Lägenhetsbyte.
Samtidigt har värdarna har blivit allt hårdare. Och chansen att faktiskt få rätt i hyresnämnderna har minskat dramatiskt. Det visar Hem & Hyras kartläggning.
I Göteborg fick till exempel hyresgästen Calle Ejnestrand nej av både hyresvärden och hyresnämnden när han ville byta för att bo närmare sin sons mamma. Bytet skulle ge Calle Ejnestrand lägre hyra, möjlighet att sälja bilen och närmare till sonens skola. Framför allt skulle det underlätta vardagen för alla i familjen. Men argumenten bet inte på nämnden. Restiden från där han bor idag var för kort, menade hyresnämnden i sitt beslut, som inte går att överklaga.
Hyresnämnden sade ja till slut
I Bjärred vägrade familjen att ge sig. Eftersom det nu faktiskt hade gått ett år sedan de flyttade in i tvårummaren vände sig Bonnie Aebersold Wigardt till hyresnämnden, ett slags domstol som gratis prövar den här typen av mål.
– I det läget som vi hamnade i är det bra att hyresnämnden finns.
Nu hade de lagen på sin sida och hyresvärden fick backa när nämnden sa ja till bytet.
– Men jag var ju livrädd för att få nej där med. Jag tänkte att vi aldrig får plats att bo kvar här med två barn. Men nu gick det ju väldigt smidigt där.
Nu står sex flyttlådor uppallade i vardagsrummet och det är dagar från flytten. Planen är att dela flyttbil med bytespartnern och att köra ett lass i taget.
– Det är ju väldigt bra när det funkar att byta lägenhet. Grannen ovanför har gjort det fyra gånger och jag vet att man har rätten på sin sida så länge man har behov av det, säger Bonnie Aebersold Wigardt.
Hyresvärden: ”Kommenterar inte enskilda fall”
Stena fastigheter vill inte uttala sig om varför de sa nej till just Bonnie Aebersold Wigardts bytesansökningar, skriver de i ett mejl. Carin Daal, chef för kommunikation och hållbarhet på Stena fastigheter, uppger att de utgår från gällande regler och lagar och att de gör ”en helhetsbedömning av flera faktorer” som boendetid, ekonomiska förhållanden och om hyresgästen har beaktansvärda skäl. Om de sedan säger nej till ett direktbyte är de ”öppna för att få ärendet prövat av Hyresnämnden”.
I ett annat fall i Malmö har samma hyresvärd sagt upp hyresgästen Rita Ruff och hennes sextonåriga dotter efter att först ha godkänt lägenhetsbytet. Hyresvärden anklagar Rita Ruff för att ha fuskat sig till det nya hyreskontraktet. Läs mer om det här.
