Hyresvärden vill ta bort gratis el från hyran – pekar ut elbilar som orsak
Det kommunala bostadsbolaget Torsås bostad AB, TBAB, har tidigare år haft problem med höga elkostnader. Nu pekar de ut elbilar som ett av skälen till varför de vill ta bort gratis hushållsel för en del av sina lägenheter. Kenneth Linder bor på Lärkgatan i ett av de berörda bostadsområdena. Han skaffade en laddhybrid för att spara pengar.
– Den här kör man ungefär tolv mil på el. Det kommer man fram eller tillbaka till Kalmar eller Karlskrona på. Det som är så bra med hybrid är att man inte behöver en laddstolpe utan kan ladda hemma.
Slut på gratis el
Bostadsbolaget har tidigare velat göra en bruksvärdering av hela beståndet, det vill säga en översyn av hyrorna utifrån skick och läge på bostaden. Det återkallade man i oktober för alla lägenheter förutom 68 stycken som har just totalhyra. Av bolagets 540 lägenheter har knappt en fjärdedel så kallad totalhyra, där både värme och hushållsel ingår i hela hyresbeloppet.
Kontrakten med totalhyra har följt med husen sedan de byggdes på 1970-talet. Då fanns det ingen tanke på dagens tekniska utveckling. Torsås domineras av låg bebyggelse och bostadsbolaget hyr ut många marklägenheter och parhus. I de flesta ingår carport eller garage där det finns eluttag.
– Vi ser en ökande problematik när folk köper elbil och laddar billigt. Då är frågan hur lämpligt det är att hushållselen ingår i hyran, säger Stefan Sandgren, vd för TBAB.
För få laddstolpar
Enligt Transportstyrelsens statistik fanns det i september 92 privatägda och 41 leasade elbilar i Torsås. För TBABs hyresgäster finns det laddstolpar vid sex ställen där bostadsbolaget har större, och nybyggda, fastigheter. Stefan Sandgren bedömer att ett tjugotal använder deras laddstolpar.
– Vi sätter upp mycket laddare som vi har en hyfsad nyttjandegrad på, men i de här glesare bostadsområdena är det inte lönt att sätta upp.
Hur många som faktiskt laddar på hushållselen vet han inte, även om han med egna ögon uppger att han sett en handfull göra det. Men han menar att bolaget inte kan klara en vinter som 2022 igen.
– När den elfakturan kom så översteg den hyran. Den smällen vi fick då tål vi inte en gång till. Det är ett rätt så starkt skäl varför vi flyttar fokus i dagsläget.
I dag står de bättre rustade efter att ha förflyttat elinköpen till det nya fjärrvärmeverket i Söderåkra. Det sänkte bolagets elinköp med en tredjedel. Trots det är Stefan Sandgren ändå orolig för en dyr vinter.
Så dyrt är det att ladda
Förbrukningen för en ren elbil är 2 kwh per mil i genomsnitt. Hur många kwh som går åt på en full laddning beror på batteristorlek, bil och utomhusvärme, men upp till 60 kwh är normalt. I jämförelse så drar en omgång tvätt i tvättmaskin, eller en timmes mat i ugnen, cirka 1 kwh.
Stefan Sandgren vill inte peka ut elbilar som det enda skälet för att ta bort hushållsel från hyran, men ser en risk för ökade kostnader i framtiden.
– Men den största risken är konflikter skulle jag säga. Om du inte har ekonomiska förutsättning att köpa en elbil, och sen ser man grannen stå och tanka bilen. Då får de vara med och betala det. Jag tycker inte det känns rimligt.
Det håller Kenneth Linder med om. Han har räknat ut att han laddar för 85 kronor per månad om 1 kwh kostar en krona.
– Men det är ändå lite taskigt om vi laddar gratis och grannarna betalar. Vi betalar gärna extra, säger han.
Hyrorna kommer att sänkas när elen plockas bort från hyran, och en värdering görs av berörda lägenheter.
Missnöje bland hyresgäster
När Hem & Hyra pratar med flera hyresgäster i Torsås verkar de tycka det är en bra idé, även om de själva får betala för hushållselen.
– Jag tycker många slarvar med elen och använder för mycket. Det drabbar ju bolaget och det kan leda till högre kostnader för alla, säger Björn Leo som bor i samma område på Lärkgatan.
Hyresgästföreningen ser klimatvinster
Hyresgästföreningens förhandlare i region Sydost, Robin Aulin Söderqvist, ser att det har blivit allt vanligare att hyresvärdar vill plocka bort hushållselen från hyran.
– Med den utvecklingen som pågår i samhället så är det fullt rimligt att man ska stå för sin egen förbrukning, det är mycket miljötänk. Bekostar hyresgästen sin egen förbrukning uppmuntras man till att vara sparsam med förbrukningen, säger hon.
Hon tycker också att det finns en rättviseaspekt att ta hänsyn till.
– Det är inte rimligt att någon laddar elbilen eller öppnar ugnen på full värme om man tycker det är för kallt i lägenheten. Någon behöver stå för den kostnaden, då kan den överkonsumtionen slå över på andra hyresgäster.
