Höjda garagehyror fick grannarna att gå samman: ”Vi ska betala 1 200 kronor för ett garage utan el”
Ett mejl har skapat oro och misstro bland hyresgästerna på Västgötaresan och Stenbrohultsvägen i Sävja.
I mejlet står att hyresvärden Skandiafastigheter tänker höja hyrorna för garageplatserna med 60 procent nästa år. Om man inte skriver på inom fyra dagar riskerar man att bli av med sin plats. Idag betalar hyresgästerna 749 kronor i månaden. Efter den 1 april måste de betala 1 200 kronor.
Men det är inte alla som fått mejlet.
– Det känns otrevligt, ungefär två hyresgäster i varje hus har fått det, men inte resten. Och varför har de inte informerat tidigare om detta så man kan förbereda sig? Nu får vi bara fyra dagar på oss, säger Jassim Nasser.
–Många tror att det är ett fejkmejl, så jag måste visa dem mejlet för att de ska tro på det, säger Lucinda Andersson.
Ny höjning i höst
Hon har tagit initiativ till en namninsamling för att protestera mot höjningen. 39 grannar har skrivit på.
– Jag skickade protestbrevet via mejl till Skandiafastigheters vd och högsta chefer i måndags kväll. Än har de inte svarat, säger Lucinda Andersson.
Skandiafastigheter vill höja hyresgästernas garagehyror från dagens 749 kronor i månaden till 1 200 kronor den 1 april. Den 1 oktober kommer nästa smäll. Då kommer hyrorna att höjas med ytterligare 25 procent, när Skatteverkets nya momsregler för parkeringsplatser börjar gälla.
Brist på parkeringsplatser
Senaste gången garagehyrorna höjdes var i december förra året. I samma veva togs eluttagen bort, med hänvisning till brandrisk.
– Så vi ska betala 1 200 kronor för ett garage utan el, säger Lucinda Andersson.
Lucinda Andersson ser ingen möjlighet att ha kvar bilen med de nya kostnaderna. I Sävja råder också brist på p-platser överlag, säger hon.
– Antingen får jag sälja bilen eller parkera i skogen, det finns ett naturskyddsområde i närheten.
Inte skrivit på
Hennes granne Jassim Nasser är beroende av bilen bland annat för att ta sig till sitt jobb i Östervåla sex mil bort.
– Antingen får jag flytta, eller hitta en plan B, säger han.
Han har ännu inte fått något mejl. Lucinda Andersson har fått det, men har inte skrivit på avtalet.
– Jag skrev till dem att jag inte kan skriva under och att jag ser framemot ett nytt förslag på hyra, säger hon.
Som skäl till höjningen hänvisar Skandiafastigheter till en marknadsundersökning.
– Jag frågade om vi fick se den, men de har inte svarat på det, säger Lucinda.
Jassim Nasser undrar vilken marknad det är som hyresvärden har undersökt.
– Sävja ligger ju inte nära stan, det är omotiverat att betala så mycket här.
En undersökning som Hem & Hyra gjort visar att det råder stora skillnader i hyror mellan parkeringsplatser i Mellansverige. Värden har rätt att sätta precis vilket pris hen vill. Hyresgästens rättigheter är svaga. På Hyresgästföreningens förbundsstämma i Malmö i somras togs beslutet att föreningen inte ska förhandla parkeringshyror.
Marknadsanpassade hyror
Jens Lindh Burman, marknadsområdeschef för Skandiafastigheter i Uppsala, säger att bolaget behöver marknadsanpassa garagehyrorna.
– I andra delar av Uppsala kan ett öppet garage kosta 2000 kronor. Då tycker vi det är skäligt med 1 200 kronor för ett som man kan låsa, säger han.
Enligt honom är det bara vissa hyreskontrakt som behöver förnyas. Det är orsaken till att inte alla fått mejl.
– I äldre kontraktsmallar finns inte klausuler om påförande av moms med. Momsen blir då en kostnad för oss eftersom vi inte kan debitera moms. I nyare kontrakt finns momsklausulen med. Så då är det inget problem när Skatteverkets regler träder i kraft.
Innebär det att inte alla får hyreshöjning från den 1 april?
– Det är bara de kontrakt som inte är kompatibla med de nya momsreglerna som är skyndsamma att hantera innan årsskiftet. Vi arbetar löpande med prissättning av våra parkeringar så alla kommer hanteras på sikt.
Vad säger du till de hyresgäster som känner att de måste flytta eller sälja bilen?
– Att de får hyra en billigare plats. Det finns ett antal lediga uteplatser i Sävja, säger han.
Finansministern vill utreda
Skatteverkets beslut om 25-procentig moms på parkerings- och garageplatser har fått stark kritik från flera håll, bland annat från politiker, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Finansminister Elisabeth Svantesson (M) vill att regeringen utreder frågan. På grund av kritiken har Skatteverket skjutit fram startdatum från den 1 april till den 1 oktober.
