Därför river hyresvärden carporten som Rose-Marie så gärna vill ha
Från början såg det ut att vara en perfekt matchning. Rose-Marie Durén letade efter en lägenhet som var större, och där det fanns möjlighet att parkera bilen under tak. Tidigare har hon hyrt ett garage under vintern.
Just en sådan lägenhet hade Roger och Susanne Andersson. Paret vill flytta från marklägenheten i Löddeköpinge till något mindre och mer lättskött. Hyresvärden, det kommunala bostadsbolaget KKB, har också godkänt direktbytet och kontrakten är påskrivna.
Men nu känner sig Rose-Marie Durén helt lurad eftersom carporten ska rivas innan hon flyttar in. Det har det bostadsbolaget bestämt. Beskedet fick hon efter att ha skrivit på hyreskontraktet.
– Det är ju inte klokt. Det är en jättefin liten carport och den ska bort. Och den stör ingen. Jag fattar ingenting.
Fastighetsägaren KKB har börjat riva, inte bara carportar utan också uterum i sitt bestånd i den skånska kommunen Kävlinge. Under många år har hyresgäster byggt egna uterum i olika former. Enligt deras utsago har de fått muntliga tillstånd i tron att det också fanns bygglov, vilket Hem & Hyra skrev om i början av maj.
Måste finnas bygglov
Men så plötsligt kommer nya bud. Uterum och carportar ska väck när hyresgäster flyttar ut om det inte finns ett skriftligt tillstånd av hyresvärden. Det måste också finnas ett bygglov hos kommunen. Det betyder att, även om den som flyttar in vill behålla uterummet eller carporten, ska det bort ändå.
För hyresgästerna kommer nyordningen plötsligt, och eftersom ingen information har gått ut är de rädda för rivningar även om de inte har några planer på att flytta.
Christian Lindblom (M) är styrelseordförande i KKB och enligt honom har saken diskuterats i styrelsen. Det finns ett beslut på att bostadsbolaget överlag skärper upp rutiner och regler. I sak, menar han, är det inget som har förändrats. För att bygga carport eller uterum krävs att hyresgästen har ett bygglov, hyresvärdens tillstånd och att bygget är fackmannamässigt gjort.
”Vi måste agera”
Han konstaterar att kommunen är deras ägare och att den har i uppgift att se till att plan- och bygglagen efterlevs.
– Då kan inte vi som kommunens bostadsbolag säga att vi inte bryr oss om detaljplan- och bygglov. Vi måste agera på olovligt uppförda byggnader.
Frågan kvarstår: Hur kan det under så många år ha byggts uterum och carportar utan att någon har reagerat?
Christian Lindblom tror dels att det finns hyresgäster som har chansat att bygga utan bygglov, dels att det kan ha varit en del missförstånd.
– Förr i tiden på 70-, 80-, 90-talet kanske vissa saker föll mellan stolarna. Nu har vi tagit ett inriktningsbeslut på att vi måste få kontroll på vad vi hyr ut och inte.
Tappat förtroendet för bostadsbolaget
Han menar att då rivningarna endast sker när någon flyttar ut drabbas ingen direkt.
Rose-Marie Durén håller inte med. Hon tycker att hon blir drabbad då hon trodde att hon hyrde lägenheten med carporten. Hon har också tappat förtroendet för bostadsbolaget.
– Man vet inte vad de hittar på nästa gång.
Sven Barthel, som kommer att bli hennes nya granne, håller med:
– Det är ju en trivselfråga. Om hon vill ha det, kan man väl inte begära att det tas bort.
Som hyresgäster hade de gärna tillfrågats.
Sven Barthel har inga planer på att flytta men frågar sig vad som skulle hända om grannen gör det. De delar carport – skulle halva då rivas?
KKB ombesörjer rivningen
Carporten som Rose-Marie Durén vill ta över har stått där länge och fanns redan när Roger och Susanne flyttade in för 14 år sedan. I ett mejl från KKB har de fått veta att KKB kommer att ombesörja rivningen – i det mejlet står inget om att de ska betala, men heller inget om att fastighetsägaren gör det.
KKB:s ståndpunkt är att det är den som flyttar som ska betala, oavsett om man har byggt eller inte. Det håller dock Hyresgästföreningens jurist Johan Perup inte med om. Han menar att står det inte i hyreskontraktet att carporten eller uterummet ingår, kan hyresgäster inte behöva stå till svars för det. Mer om det här.
Kostar runt 15 000 kronor
Ett tag tänkte Rose-Marie att hon skulle ställa in sin flytt men har nu bestämt sig för att ändå genomföra den. Frågan är om hon själv, efter att carporten är nedmonterad, kan söka bygglov och tillstånd och bygga en ny.
Ett hundraprocentigt svar kan styrelseordförande Christian Lindblom inte ge.
– Jag vågar inte svara i enskilda fall. Men har du bygglov och vår tillåtelse, ska det vara okej, säger styrelseordförande Christian Lindblom.
Även om hon skulle få det är det inget bra alternativ för Rose-Marie.
– Det gör jag inte. Det skulle kosta mig runt 15 000 kronor, det har jag redan kollat upp.
Uterummen ska rivas. Hyresgästerna måste ta över snöskottningen. Eller så ska vinden byggas om vilket innebär att ditt förråd försvinner. Det är inte ovanligt att värden plötsligt ändrar villkoren för ditt boende. Hem & Hyra har rett ut när det kan vara läge att protestera. Läs om det här.
