Dina rättigheter i tvättstugan
Lejonparten av svenskarna som tillbringar dygnets ljusa halva på jobbet vet att det kan krävas viss planering för att få tvättid.
Och inget fel med det.
I hyreslagen finns inga solklara svar att finna om vilken utrustning man kan kräva eller i vilken mån man ska ha tillgång till denna. Allt som nämns är att det ska finnas ”tvättmöjligheter”, berättar Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg.
? Följ Hem & Hyra på Facebook så missar du inget
– Det finns inga krav på hur ofta man ska kunna tvätta. Tvättstugan bör vara utrustad med två tvättmaskiner för flerhushåll plus en torktumlare och ett torkskåp, alternativt två torktumlare.
Viktigast är att det finns tvättmöjligheter på attraktiva tider. Två pass om tre timmar på kvällar och tio tretimmarspass på helgerna är en branschstandard.
Då blir det i princip möjligt att tvätta en gång i veckan per hushåll.
– Om tiderna är för få eller tvättmaskinerna har dålig kapacitet kan detta vara bra att ta upp i samband med hyresförhandlingarna. Ta kontakt med Hyresgästföreningen för att diskutera hur ni ska gå till väga.
Ett missförstånd som bäddar för konflikter är myten om den så kallade entimmesregeln. Så länge din hyresvärd inte har särskilda ordningsregler för när det är okej att ta över någon annans tid bör du hålla dig borta från tvättstugan om den är bokad.
Att kasta ut grannens kläder när denna inkräktar på ditt tvättpass är heller inte att rekommendera. Dels står du inte på någon rättslig grund, dels riskerar du själv att hamna i onåd hos värden.
Städningen av tvättstugan styrs av en enkel regel – man lämnar den i samma skick som när man kom.
– Varje hyresgäst som använder tvättstugan ska göra rent efter sig själv. Men hyresvärden ansvarar för storrengöring, säger Susanna Skogsberg.
Förr eller senare är du garanterad att stöta på en granne i samband med tvättbestyren. För vissa leder detta faktum till oro.
Någon lagstadgad rätt att låsa om sig finns inte, även om fastighetsägaren ofta rättar sig efter önskemålet.
Dessutom kan värden ha rätt att sätta upp en övervakningskamera. Så länge tre villkor uppfylls: att det finns goda skäl, att kameran är väl synlig och att hyresgästernas personliga integritet inte kränks.
– Men om det finns andra, mindre integritetskänsliga sätt att komma åt problemen ska dessa väljas först.
Finns det krav på tvättstuga i huset?Svar: I princip. Lagen säger att det ska finnas ”tillgång till anordning för hushållstvätt inom fastigheten eller rimligt avstånd från den”.
Vilken tid får man börja/sluta tvätta?Svar: Det finns inga särskilda regler, värden brukar ha egna bestämmelser.
Kan värden införa betaltvättstuga hur som helst?Svar: Nej, det måste förhandlas. Därefter ska hyran sänkas.
Mangeln är trasig – vad kan man kräva?Svar: Man kan begära att den lagas eller byts ut.
Får värden plötsligt minska tillgången till tvättstugan? Svar: Nej. Hyresvärden får inte försämra tvättmöjligheterna utan vidare. Kontakta Hyresgästföreningen.
Finns det någon regel om att man ska kunna grovtvätta till exempel mattor?Svar: Nej, det finns inte.
Får man lägga lortiga kläder i tvättkorgarna?Svar: Nej. Som hyresgäst ska man iaktta ”ordning, sundhet och gott skick”.
