Droppen blev när två tvättmaskiner blev en: ”Går inte i ett hyreshus”
I alla år har det stått två tvättmaskiner i källarens tvättstuga i hyreshuset i Höganäs. Här har Annika Rosenkvist och hennes grannar kunnat boka tid. Nu har hyresvärden tagit bort maskinerna och satt dit en ny. Visserligen större, men enligt hyresgästerna en klar försämring.
– Deras argument är att vi kan få in mer tvätt. Men vill du köra en 60-graderstvätt och en 40-graderstvätt kan du inte slänga ihop allt. Då spelar det ingen roll hur stor maskinen är, säger Annika Rosenkvist.
Hon bor på tredje våningen, har fibromyalgi och det känns att gå i trapporna. Med två tonårsbarn är det en hel del att tvätta. Hos grannen Eva Persson, som lider av kronisk utmattning, växer klädhögarna. Nu måste hon gå dubbelt så många vändor och det orkar hon inte.
– Det går inte att ha bara en tvättmaskin i ett hyreshus. Vi förstår inte varför vi inte kan få tillbaka maskinen, säger Eva Persson.
Hyresvärden: Det är en förbättring
Sveafastigheter anser att förändringen är en förbättring. Enligt förvaltare Anna Ingelstam är det leverantören som har gjort beräkningen att en maskin räcker för huset som har 12 lägenheter. Den nya maskinen har dessutom en tvättid på 40 minuter medan de gamla hade 160 minuter.
Det menar dock hyresgästerna inte stämmer. De gamla tog kanske 10 minuter längre.
Det var i samband med att en gammal trasig maskin skulle bytas ut som hyresvärden gjorde bytet i november. Tvättstugan har haft sina glansdagar. Annika Rosenkvist säger att hon själv har skrubbat bort misstänkt mögel på väggarna. Källaren är märkbart fuktskadad och lukten unken. Det före detta torkrummet är fullt med bråte.
Hyresgästerna får använda egna städmedel. Med jämna mellanrum har de gjort olika felanmälningar på maskiner och annat. Detta var droppen, säger de.
Därför vände de sig till Hyresgästföreningen – men där fick de veta att hyresvärden enligt lag har rätt och det inte finns något att göra.
Försämring en tolkningsfråga
Enligt hyreslagen kan en fastighetsägare inte förändra villkoren i hyresgästers boende hur som helst. När det gäller tvättstugor specificerar hyreslagen inte hur många tvättmaskiner det ska finnas i ett hus eller hur ofta hyresgäster ska kunna tvätta – enbart att det måste finnas tvättmöjligheter. Praxis är att ett hus med 20–30 lägenheter ska ha minst två tvättmaskiner.
Michelle Komulainen är förhandlare på Hyresgästföreningen. Enligt henne får en hyresvärd inte försämra tvättmöjligheter för hyresgäster, men vad en försämring betyder är en tolkningsfråga.
Driver inte saken vidare
Hon vill inte i detalj gå in på ärendet i Höganäs men menar att i lagens mening har inget försämrats för hyresgästerna då de fortfarande har tvättmöjligheter. Hon har beslutat att inte kräva förhandling eller driva saken på annat sätt.
– Bedömningen hade kanske blivit annorlunda om fastigheten haft betydligt fler lägenheter, eftersom det då hade kunnat uppstå en diskussion om huruvida alla boende skulle hinna tvätta, säger Michelle Komulainen.
Att hyresgästerna nu måste gå upp och ner till tvättstugan fler gånger än tidigare är inget som påverkar, enligt Michelle Komulainen.
– Det har inte riktigt med tvättmöjligheterna att göra, oavsett hur många tvättmaskiner det finns är avståndet detsamma.
Hyresgästerna har försökt förmå Sveafastigheter att sätta tillbaka en tvättmaskin men utan framgång. Enligt Anna Ingelstam är dubbla maskiner inget alternativ.
– Vi har lyssnat på leverantören och deras beräkningar.
Kanske driver saken själv
Hon kan inte förstå att hyresgästerna ser förändringen som en försämring, och säger att flera också ser positivt på den. Hon menar att frågan är avgjord. Det hyresgästerna kan göra är att höra av sig och de kan titta på möjligheten att installera en tvättmaskin i lägenheten – men det är förenligt med ett hyrestillägg.
Annika Rosenkvist tycker inte det är rätt och hon kommer nu att se över möjligheten att själv driva saken i hyresnämnden.
– Jag tycker inte att de ska få köra över oss hur som helst.
Läs också: Frågor och svar om tvättstugerätt
- Om du anser att hyresvärden har försämrat dina boendevillkor kan du vända dig till hyresnämnden. Där kan du ansöka om ett åtgärdsföreläggande, som är ett beslut som innebär att värden måste åtgärda vissa brister inom en viss tid.
- Är du medlem i Hyresgästföreningen kan de hjälpa till, men anser deras jurister eller förhandlare att de inte skulle nå framgång där driver de oftast inte ärendet.
- Du kan alltid på egen hand driva ditt ärende. I motsats till att processa i tingsrätten, kostar det inget.
- Läs mer på Sveriges domstolars hemsida om åtgärdsföreläggande.
