Dyra flyttar som drabbar hyresgästerna
– Vi har ingen exakt analys, men klart är att det kostar mycket pengar. Blir lägenheten dessutom stående tom springer det i väg, säger Anders Johansson som arbetar på utvecklingsenheten hos Sabo, de allmännyttiga bostadsbolagens branschorganisation.
Han uppskattar att en enda flytt, med kontraktsskrivning, besiktning, visning av lägenheten och ibland en extra renovering, kostar bostadsbolaget minst 10 000 kronor – lågt räknat. Blir lägenheten inte uthyrd är siffran 30–40 000 kronor.
Bengtsforshus är ett av bolagen som har högst omflyttningsfrekvens (se faktaruta till höger).
– Det är helt enkelt hyresgästens marknad här. Och visst blir varje flytt en kostnad för oss, säger vd Roger Pettersson.
Han ser flera orsaker. Till exempel flyttar många äldre hyresgäster till särskilda boenden och de högskolestudenter som hyr av bolaget flyttar ofta.
– Många studenter säger upp lägenheten inför sommarlovet och hyr en ny nästa termin. Vi har försökt att dämpa det med sommarrabatt på hyran men fenomenet finns kvar, säger Roger Pettersson.
Lars Johansson är vd för Gullspångsbostäder, ett annat bolag med hög omflyttningsfrekvens.
– Det är sjukt dyrt med alla omflyttningar. Vi försöker att få folk att trivas så de bor kvar, säger han.
I Gullspång är orsaken till hög omflyttning att socialen placerar många här men också att bolaget hyrt ut till flyktingmottagning.
– Indirekt drabbas alla hyresgäster av en dålig ekonomi, säger Lars Johansson.
En sådan hyresgäst är Jessica Strandberg som bor i Dals-Ed.
– Här flyttar alla hela tiden, jag vet aldrig vem som kommer ny.
Underhållet är okej, tycker Jessica, men utlovade renoveringar har dröjt. Jessica fick till slut måla och tapetsera själv, Edshus betalade bara för materialet.
Ett helt annat läge har Skövdebostäder. Här fortsätter andelen hyresgäster som flyttar att sjunka – trots att de har 1 000 studentbostäder där omflyttningen är hög. Brist på bostäder är vd Dan Sandéns förklaring.
– Om det inte finns någonstans att flytta till, bor man kvar.
Han vill ha rörlighet på bostadsmarknaden, inte minst för att ungdomar ska kunna få en lägenhet.
– För ekonomin är det bra att allt är uthyrt men inte för tillväxten i kommunen och orterna omkring oss, säger Dan Sandén.
Siffrorna visar i procent hur stor andel av de allmännyttiga bolagens lägenheter i BohusÄlvsborg-Skaraborg som bytte hyresgäst under 2010.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Källa: Bolagens årsredovisningar och bolagens egna uppgifter |
