Efter beslut från skiljemannen – 50 000 hushåll i Stockholm får höjd hyra
Inför årets hyresförhandlingar krävde Hyresgästföreningen att hyran skulle sänkas med uppemot 4,45 procent i Stockholms län och på Gotland. Kravet kom efter de senaste årens hyreshöjningar och efter att Fastighetsägarna krävt att hyran ska höjas med uppemot 8,2 procent 2026.
Men det blev varken sänkningar eller hyresförhandlingar. Fastighetsägarna Stockholm ansökte istället om att hyresnämnden ska utse en oberoende skiljeman som ska besluta hur mycket hyran ska höjas för cirka 70 000 lägenheter hos privatvärdar i Stockholm och på Gotland, som företräds av Fastighetsägarna.
Hyran höjs med 3,6 procent
Sedan tidigare har skiljemannen beslutat om hur mycket privatvärdar i Solna och Sundbyberg får höja hyran.
Enligt Veronica Eriksson, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Stockholm, har skiljemannen nu kommit med besked om hyreshöjningar för cirka 50 000 lägenheter hos privatvärdar i Stockholm stad, som företräds av Fastighetsägarna.
För dessa höjs hyran med 3,6 procent från 1 januari 2026. Beslut som rör resterande hyresgäster hos privatvärdar i länet och på Gotland är inte klart, enligt förhandlingschefen.
– Det är alldeles för högt och med tanke på att hyrorna i Stockholm redan är högst i landet så är vi besvikna på skiljemannens rekommendation om så här höga höjningar, säger hon.
”Väldigt tufft för hushållen”
Hon berättar att hyresgästerna i Stockholm har fått cirka 16 procent hyreshöjning på tre år och med 2026 års höjning har hyran höjts med 19,5 procent.
– Det är så klart väldigt tufft för hushållen. Vi har försökt arbeta för att få till stånd hyressänkningar men det har inte gått, säger hon och tillägger att hon är besviken på att inte Fastighetsägarna vill förhandla utan väljer att gå till skiljeman för att bestämma hyran.
– Ska man lyfta fram något positivt är det att årets höjning på 3,6 procent är lägre än höjningen på 5,3 procent förra året och betydligt lägre än vad fastighetsägarna yrkat även för i år, säger hon, säger hon.
Fastighetsägarna inte nöjda
Nathalie Brard chef Fastighetsmarknad och förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm, skriver i ett mejlsvar, att hyreshöjningen på 3,6 procent är på en lägre nivå än vad de hade förväntat sig. ‘Hon hävdar att beskedet innebär att problemen på hyresmarknaden i landets tillväxtmotor Stockholm förstärks där kostnaderna i förvaltningen under lång tid har ökat betydligt mer än hyrorna och behovet av fler hyresbostäder är stort.
”Beskedet är dock betydligt bättre än de krav på sänkningar som Fastighetsägarna mött vid förhandlingsbordet runt om i regionen.
Hon skriver vidare att Fastighetsägarna har en förhoppning om att 2027 års hyresförhandlingar kan lösas förhandlingsvägen utan skiljeförfaranden.
”Det kommer dock att kräva att Hyresgästföreningen tar förhandlingarna och hyresrättens förutsättningar på allvar. Att ställa verklighetsfrånvända krav på kraftiga sänkningar av hyrorna är inte rimligt av en part som har tilldelats ett stort ansvar för den svenska hyresrättens utveckling.” skriver hon.
