Efter namninsamling och medlarbud: Ny hyra för 12 000 boende
Helsingborgshem och Hyresgästföreningen kunde inte komma överens om en hyresnivå för 2026. Därför vände sig värden till Hyresmarknadskommittén (HMK), som Hem & Hyra tidigare berättat om.
Nu har HMK kommit med ett medlarbud som accepterats av båda parter. Hyreshöjningen blir 3,48 procent och gäller från 1 mars 2026. Det blir alltså ingen retroaktiv höjning från 1 januari, även om budet från Hyresmarknadskommitén tillåter att höjningen ska gälla från årsskiftet.
”Många har det besvärligt på grund av den lågkonjunktur vi fortfarande befinner oss i”, skriver Helsingborgshems förhandlingsansvarige Tor Berger i ett pressmeddelande om varför bolaget inte tar ut höjningen direkt.
Sofie Lindberg är förhandlare på Hyresgästföreningen.
Vad är det som gjort att Hyresgästföreningen accepterat medlarbudet på 3,48 procent?
– Vi är fortsatt av uppfattningen att det här är en väldigt hög hyreshöjning som kommer påverka hyresgästerna i den här redan pressade situationen. Men i det här fallet har vi gjort bedömningen att det var så här långt vi kunde nå.
Enligt Sofie Lindberg var det i detta fall ett bättre alternativ att acceptera medlarbudet och slippa den retroaktiva hyreshöjningen, än att låta processen dra ut på tiden ytterligare och vänta på att Hyresmarknadskommittén skulle fatta ett eget beslut om en procentsats.
Birgitta drog igång namninsamling på nätet
Förslaget om att låta den nya hyran gälla från 1 mars kommer från Hyresgästföreningen.
En av de 12 000 hyresgäster som berörs är Birgitta Jannerfjord. När hon fick höra talas om vad Helsingborgshem först ville ha för höjning – 4,7 procent – drog hon igång en namninsamling på nätet via en Facebook-grupp som hon sköter.
Accepterade budet på 3,48 procent
Ett av kraven var att Helsingborgshem ”omedelbart ska ompröva sitt krav” på en höjning med 4,7 procent.
Nu har HMK lagt fram ett medlarbud som både Hyresgästföreningen och Helsingborgshem accepterat: 3,48 procents höjning.
– Oj då, det låter ju bra! Då kanske det hjälpte med en liten namninsamling, säger Birgitta Jannerfjord.
Under den tid som namninsamlingen var igång kom runt 600 namnunderskrifter in, som nu lämnats till både Helsingborgshem och politikerna i kommunfullmäktige och kommunstyrelsen.
Det bud som kommit från HMK på 3,48 procent ligger nära resultatet för två andra bostadsbolag i Skåne, där förhandlingarna också strandat och gått till kommittén. Hyresgästerna hos Rosengård Fastigheter AB och Vellingebostäder har fått en höjning på 3,5 procent.
Inte gjort det tidigare
Men Birgitta Jannerfjord är övertygad om att namninsamlingen bidragit till att Helsingborgshem har accepterat HMK-budet.
– Jag tror faktiskt att det har haft betydelse för det är första gången som det förekommer en sådan här insamling, säger hon.
HMK består av representanter från Sveriges allmännytta och Hyresgästföreningen. De medlar och prövar tvister i samband med de årliga hyresförhandlingarna.
Även om Birgitta Jannerfjord och hennes sambo själva inte har några problem med att betala sin hyra på runt 10 000 kronor har hon hört att många andra hyresgäster oroat sig för att behöva betala höjningen i efterhand, vilket de nu alltså slipper.
– Det är många som lever på marginalen.
Birgitta Jannerfjord säger att uppmärksamheten kring Helsingborgshems första krav gett många nya besökare i Facebook-gruppen, och att det kan vara till nytta även vid kommande års hyresförhandlingar.
– Det är inte alls omöjligt att det blir fler namninsamlingar, säger hon.
Helsingborgshems förhandlingsansvariga Tor Berger tycker att det medlarbud som bostadsbolaget accepterat är rimligt då det ligger under snittet för de yrkanden från hyresvärdar i hela landet, som just nu är 5,25 procent.
Har namninsamlingen påverkat att ni gått med på medlarbudet?
– Nej. Jag har stor respekt för hyresgästernas oro och besvärliga ekonomiska situation men hyresförhandlingarna har den inte påverkat.
Fotnot: Texten är uppdaterad klockan 13.36.
- 2026 års hyreshöjning blev 3,48 procent.
- 2025 års hyreshöjning blev 4,5 procent.
- 2024 hamnade höjningen på 4,95 procent.
- 2024 och 2025 års hyror är resultat efter ett tvåårigt avtal slutits.
