Efter mångmiljonskulderna – nu tvångssäljs fyra hyreshus

Husen som Kronofogden tänker sälja ligger i ett kvarter i korsningen Trädgårdsgatan/Kungsgatan i Sala. Totalt handlar det om tio lägenheter som ingår i två olika fastigheter. Kronofogden bedömer att det sammanlagda marknadsvärdet för hyreshusen är elva miljoner kronor. Sala Allehanda har tidigare rapporterat om försäljningen.

Växande skulder

Som Hem & Hyra har berättat om i flera artiklar under de senaste åren har AB-hem tampats med allt allvarligare ekonomiska problem. Hyresvärden har runt 700 lägenheter på en rad mindre orter runt om i Mellansverige (se faktaruta), men riskerar nu att förlora delar av sitt bestånd genom tvångsförsäljningar.

I januari hade ägaren Annika Backlunds bolag sammanlagt runt 58 miljoner kronor som låg för indrivning hos Kronofogden. När skulder ligger för indrivning innebär det att Kronofogden kan tvinga fram betalning, till exempel genom att auktionera ut fastigheter till högst bjudande. När det gäller hyreshus har hyresgästerna i de flesta fall rätt att bo kvar efter en försäljning (se grafik).

Hoppades på en lösning

I slutet av januari skrev Annika Backlund i ett mejl till Hem & Hyra att hon trodde att hon skulle hitta en utväg innan Kronofogdens planerade försäljningar blev av. ”Vi har just nu tre olika lösningar på gång. Två består av att gamla lån löses av nya. En består i att sälja hela beståndet till en och samma aktör. Jag har tyvärr i alla tre fallen skrivit på sekretessavtal, men jag berättar gärna när allting är i mål”, skrev hon då.

Hon skrev också att hon inte tyckte att hyresgästerna behövde oroa sig om det skulle bli tvångsförsäljningar: ”Vem vet, det kanske blir en supertrevlig ny värd?”.

Chans att betala innan auktionen

AB-hem har fortfarande chans att betala tillbaka skulderna och stoppa tvångsförsäljningarna, om bolaget lyckas få fram pengar till det i tid.

– Det kan vara precis innan klubban slås på auktionen, säger Magnus Norell, kronokommissarie på Kronofogdemyndigheten.

Läs ocksåIrenes hus kan tvångssäljas när värdens skulder växer: ”Jag gör kanske rätt i att flytta”

AB-hem fick tidigare anstånd till 31 januari i år när det gäller de aktuella husen i Sala. Men när den tiden löpte ut återupptog Kronofogden försäljningen. Nu är auktionerna av de två fastigheterna planerade till tisdag 24 mars.