Elisabeth fick igenom drömbytet – trots motstånd från värden: ”Våga överklaga”
Det är bara fyra dagar sedan flyttlassen gick. Men Elisabeth Wendt och Peter Arvidsson har hunnit packa upp en hel del, även om ett helt rum fortfarande är fullt av kartonger.
Efter 15 år som särbor har de äntligen flyttat ihop.
– Vi har rensat båda två, men det är ju ändå många småsaker som man har dubbel uppsättning av, så det kommer att bli mer som måste bort, säger Elisabeth Wendt.
När Peter Arvidsson packar upp en pizzaspade uppstår genast en skämtsam diskussion om var den kan få plats. Elisabeth och Peter är båda mycket förtjusta i sin nya hyreslägenhet i Vasastaden i centrala Göteborg.
Värden ville sätta stopp
Deras nya hyresvärd Ernst Rosén har inte haft något emot bytet. Men om Elisabeths förra värd Förbo hade fått bestämma hade de inte varit här.
Tidigare hyrde Elisabeth Wendt en radhuslägenhet i Lindome i Mölndals kommun, två mil söder om Göteborg.
Där, i området Kyrkängen, hade hon bott i 22 år. Först som sambo med två barn. Senare, efter en separation, med barnen hos sig varannan vecka.
Upptejpad lapp
– Det var perfekt så länge barnen bodde hemma och jag har trivts fantastiskt bra. Men när min son flyttade ut i april 2024 och jag var ensam kvar, så började jag leta efter en möjlighet att byta, säger Elisabeth Wendt.
Efter en tid uppenbarade sig den perfekta bytespartnern i form av en upptejpad lapp i bostadsområdet.
En nybliven barnfamilj med en hyresrätt mitt inne i Göteborg ville flytta ut ur stan.
”Allt var perfekt”
– Han kommer från Lindome och har sin familj där, och hon rider och har sin häst i (grannorten) Hällesåker. Så de ville ha min lägenhet direkt, säger Elisabeth Wendt.
Själv var hon lika taggad på parets trerummare inne i stenstaden.
– Storleken, planlösningen, läget och hyran – allt var perfekt! Jag kunde sälja bilen och behöver inte ens köpa månadskort. Jag kan gå till mitt jobb på Sahlgrenska på 15 minuter, säger Elisabeth Wendt.
Pendlar till Stenungsund
Peter Arvidsson hade bostadsrätt på Hisingen. Han arbetar i Stenungsund fem mil norr om Göteborg, så att bo ytterligare två mil söderut i Lindome har inte varit ett alternativ för honom. Men en flytt tvärs över älven in till centrum tyckte han däremot var utmärkt.
Ingen part hade några prickar på sig. Och orsaken till bytet – ändrade familjeförhållanden på bägge sidor – är också ett av de ”beaktansvärda skäl” som anges i hyreslagen.
Elisabeth Wendt hade inte en tanke på att bytet inte skulle gå igenom.
Avslaget en kalldusch
Därför kom avslaget från Förbo som en totalt oväntad kalldusch i oktober förra året. Elisabeth och Peter hade varit och handlat på Ikea inför flytten samma dag.
Förbo hade inget emot familjen från Göteborg som nya hyresgäster. Men bolaget ville inte låta Elisabeth Wendt byta.
Lägenheten inne i Göteborg är tre kvadratmeter större än radhuslägenheten i Lindome. Den har även en 1 500 kronor högre hyra. Eftersom inte Elisabeth Wendt ville flytta till en mindre och billigare lägenhet så var inte hennes skäl beaktansvärda, ansåg Förbo.
Sambo inte relevant
Att det blir både mindre boyta och betydligt billigare om man flyttar ihop med någon var inte relevant för bolaget.
Förbo ansåg inte heller att skillnaden mellan en timmes kollektivtrafik och en kvarts promenad var tillräckligt stor. Att pendla till jobbet hade ju gått bra tidigare för Elisabeth under många år.
Det fanns inget som hindrade att hon och Peter Arvidsson blev sambo i Lindome i stället, skrev Förbo i sitt avslag.
”Kände mig livegen”
– Ska Förbo bestämma var jag ska bo och med vem? Jag kände mig helt livegen och blev så vansinnigt provocerad, säger Elisabeth Wendt.
Hon gick till hyresnämnden och bestred överklagandet.
Hon beskriver det som en obehaglig upplevelse att sitta ensam i en rättegångsliknande situation, medan Förbo hade med sig en jurist som förde deras talan. Men trots det kände Elisabeth Wendt tidigt att hon skulle få rätt.
Uppfyller alla kriterier
– De argumenterade för att barnfamiljen skulle gå före bostadskön om jag bytte. Men om jag bor kvar i lägenheten är det ju ingen annan som får den ändå? Jag förstår att de vill ha koll på byten så det inte blir fusk, men någon rim och reson måste det ändå vara, säger Elisabeth Wendt.
Beslutet från hyresnämnden kom efter en vecka och är kortfattat. Elisabeth Wendt uppfyller alla kriterier för beaktansvärda skäl.
Bytet ska godkännas och beslutet kan inte överklagas.
”Så glada och lyckliga”
Efter det har allt gått fort och här är Elisabeth och Peter nu, i sin nya bostad.
– Häromdagen fick jag en bild från Hanna som jag bytt med. Hon satt i köket med sin lilla bebis och de var så glada och lyckliga. Och vår första känsla här är också jättebra. Jag har läst innan om hur svårt det blivit att få byta. Men mitt budskap till andra är: våga överklaga, säger Elisabeth Wendt.
Förbo finns i fyra kommuner. Johannes Remnegård är områdeschef för Mölndals kommun. Han säger att bolaget kommer att ta med sig hyresnämndens beslut i framtida bytesärenden.
– Samtidigt är varje fall unikt och vi måste göra individuella bedömningar varje gång. Det aktuella området är fruktansvärt attraktivt. Det är långa kötider dit och vi måste vara extra noga, säger Johannes Remnegård.
Förbo vill vara restriktiva
Han och förvaltningschefen Lars-Gunnar Börve, som också medverkar vid intervjun, betonar att Förbo ser byten som en rättvisefråga och vill vara restriktiva.
– Det kanske är en hyresgäst som stått i kö i 15 år som vill flytta dit. Sedan kommer det någon och går före för att de gjort ett byte, säger Lars-Gunnar Börve.
Men ni tyckte ju att Elisabeth Wendt skulle bo kvar och bli sambo där hon bodde, då blir det ju ändå ingen ledig bostad?
– I det här fallet ansåg vi inte att hon hade beaktansvärda skäl. Alternativet då är att man själv väljer att säga upp sitt kontrakt, säger Johannes Remnegård.
LÄS MER: Vad är beaktansvärda skäl för lägenhetsbyte? Hem & Hyra reder ut
