Får betala marknadspris vid ombildning
En kvinna i centrala Göteborg bestämde sig för sent för att köpa sin lägenhet när den ombildades till bostadsrätt. Eftersom det gått mer än sex månader får hon nu betala fullt marknadspris för lägenheten, nästan tre miljoner kronor mer än vad hon skulle ha betalat annars.
Det var i april 2006 som bostadsrättsföreningen kallade till extra föreningsstämma för att rösta om den skulle köpa fastigheten på Engelbrektsgatan, i centrala Göteborg.
Annons
Samtidigt erbjöds medlemmarna att köpa sina lägenheter och föreningen skulle sedan tillträda fastigheten den 1 juni samma år.
En 39-årig hyresgäst kunde inte bestämma sig om hon ville köpa hyresrätten hon bodde i, en sexrummare på 215 kvadratmeter.
Först i mitten på november samma år meddelade hon föreningen att hon ville köpa lägenheten för det erbjudna priset, 2,7 miljoner kronor.
Men det ville inte bostadsrättsföreningen, som nu alltså stod som ägare till fastigheten, gå med på.
Kvinnan fick erbjudande om att köpa lägenheten i slutet av april och hade därefter sex månader på sig att bestämma sig om hon ville köpa till samma pris, enligt föreningen som nu krävde att hon skulle betala fullt marknadspris för sin lägenhet, 5,5 miljoner kronor.
Kvinnan å sin sida hävdade att sexmånadersregeln, som finns reglerad i bostadsrättslagen, borde gälla från och med den dag som föreningen köpte huset, det vill säga den 1 juni.
Ärendet hamnade i hyresnämnden som gick på kvinnans linje.
Fristen borde ha gällt från och med den dag som föreningen köpte huset, enligt nämnden som gav kvinnan rätt att köpa sin lägenhet för det ursprungliga priset plus ränta, drygt 180 000 kronor.
Bostadsrättsföreningen gav sig inte utan överklagade beslutet till hovrätten som nu kommit med sin dom.
Rätten kör över hyresnämndens beslut och slår fast att fristen gäller från den dag då erbjudandet om att köpa lägenheten lämnas, inget annat.
Kvinnan fick erbjudandet den 28 april 2006 och borde därmed ha lämnat besked om hon ville köpa sin lägenhet senast den 28 oktober samma år.
Det gjorde hon inte och därför måste hon nu betala marknadspris för sin lägenhet, 5,5 miljoner kronor, enligt hovrätten.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
