Efter ombildningsbluffen: Toppmäklare blir utan legitimation
För två år sedan avslöjades en stor ombildningshärva i Enskede i södra Stockholm. I samband med att hyresrätterna skulle omvandlas till bostadsrätter hade plötsligt 16 nya personer folkbokfört sig på adressen. En av dem var vd:n för bolaget som ägde huset.
Tack vare fusket kunde ombildningen röstas igenom med knapp marginal – en metod som använts vid flera andra tvivelaktiga ombildningar som Hem & Hyra rapporterat om.
Bara dagar senare hade nästan samtliga 16 personer ”flyttat tillbaka” till sina ordinarie adresser igen.
Ombildningskonsulten som anlitats för att hjälpa de boende visade sig vara kompis med fastighetsbolagets vd och delaktig i ett flertal snarlika upplägg. De båda var grannar och hade bland annat varit på en skidresa tillsammans.
Till vardags var ombildningskonsulten en högt profilerad mäklare på den kommersiella fastighetsmarknaden – och det var för dessa kvalifikationer han officiellt anlitats för ombildningen.
Affären avstyrdes
Hyresgästerna anade dock oråd. Majoriteten av dem var emot ett köp av fastigheten och de upplevde att ombildningskonsulten försökte driva upp priset.
Konsulten anmäldes till Fastighetsmäklarinspektionen och hyresgästerna förberedde en polisanmälan om bedrägeriförsök, folkbokföringsbrott och osant intygande. Affären gick om intet.
Bluffmetoderna ansågs så allvarliga att Fastighetsmäklarinspektionen beslutade att dra in mannens mäklarlegitimation – vilket aldrig hänt en ombildningskonsult tidigare.
Beslutet överklagades till förvaltningsrätten i Karlstad, som drog samma slutsats.
Nu har ombildningskonsultens öde avgjorts i kammarrätten i Göteborg. I sitt överklagande skriver den vanärade mäklaren att hans roll i ombildningen har varit en helt annan än inom hans ordinarie arbete och att det därför är en alltför hård bestraffning att återkalla hans licens.
Han uppger att oegentligheterna i ombildningen är fråga om en engångsföreteelse som inte präglar hans sätt att arbeta. Med tanke på hans ”långa och oklanderliga” historik som mäklare borde det enbart finnas skäl att meddela en varning.
Kammarrätten är av annan uppfattning. Domstolen menar att det är just på grund av hans erfarenheter som mäklare som han anlitats som ombildningskonsult, och att det är som mäklare han har uppfattats av de boende.
Särskilt graverande är att mäklaren anlitats vid ett flertal ombildningar där omröstningen manipulerats på liknande sätt, skriver kammarrätten. Hans mäklarlegitimation ska därför inte lämnas tillbaka.
Hem & Hyra har sökt mäklaren för en kommentar.
