Hopp om låga hyreshöjningar även nästa år
Under hösten börjar Hyresgästföreningen förhandla med bostadsbolagen om nästa års hyresnivåer. De bostadsbolag som justerar sina hyror från den 1 januari brukar presentera sina yrkanden på hyreshöjningar från mitten av oktober.
Hittills har region Mitt fått in ett yrkande, från Fastighetsägarföreningen i Sörmland som begär 2,5 procent i hyreshöjning för sina medlemmar i Eskilstuna, Vingåker, Katrineholm och Flen och 2,7 procent i Strängnäs.
Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg i region Mitt, tror på låga hyreshöjningar inför årets förhandlingsomgång.
– I stort sett har det inte skett några radikala förändringar i bolagens ekonomiska förutsättningar. Det talar för ett tredje år med måttliga hyreshöjningar, säger Marcus Kjellin.
Han påpekar att flera bostadsbolag fattade tvåårsuppgörelser i fjol och alltså inte behöver höja hyrorna inför 2018.
– I snitt höjdes de hyrorna med 0,69 procent. Det ger en indikation på inom vilken härad det är rimligt att årets hyreshöjningar landar på, säger han.
Räntorna är fortfarande låga och många bostadsbolag har en stabil ekonomi, vilket har resulterat i inga eller måttliga hyreshöjningar för många hyresgäster de två senaste åren.
I andra vågskålen ligger att många kommunala bostadsbolag har ett stort underhållsbehov av sitt fastighetsbestånd, speciellt av miljonprogrammet, och ett behov av att bygga nytt.
– Det gäller att skapa ekonomiska förutsättningar för att hantera det långsiktigt, säger Marcus Kjellin.
