Grannarna fick rätt – stoppar bygge av flera hyreshus i Lysekil
Kvarteret Revolvern skulle ligga i ett bostadsområde som angränsar till sjön Trötemyren och är beläget en kilometer nordöst om Lysekils centrum. Det kommunala bostadsbolaget Lysekilsbostäder skulle stå för byggprojektet.
Processen att ta fram detaljplanen för kvarteret, har enligt kommunen, pågått under en längre tid. Den har även justerats efter att berörda fastighetsägare i närheten getts möjlighet att yttra sig. Under processen har husen i planen gått från fyra och tre våningar till två.
I februari 2024 beslutade kommunfullmäktige om en färdig detaljplan. Men planen sågades av närmare 30 grannar i området och nu har Mark- och miljödomstolen beslutat att upphäva den.
Bristande handläggning: ”Känsla av att projektet pågår i smyg”
Grannar överklagade kommunens detaljplan i tio olika kategorier. En av kategorierna handlar om hur kommunen skött handläggningen:
”Kommunikationen och presentationen av projektet har varit otillräcklig. Information har endast delats med ett fåtal markägare via ett teamsmöte, där även kommunikationen var begränsad”, säger en av grannarna i överklagandet.
Grannar menade också att informationen varit bristfällig när ändringar gjorts i detaljplanen och att information saknats på kommunens hemsida:
”Det ger en känsla av att projektet pågår i smyg”, säger en granne.
Har inte stöd i plan- och bygglagen
Lysekils kommun däremot menar att när det var dags för informationsmöten kring bygget, fanns det sociala restriktioner på grund av pandemin. Kommunen bjöd därför in till ett digitalt möte där ett 20-tal fastighetsägare deltog.
Mark- och miljödomstolen bedömer dock att möjligheterna att ta del av förslag på detaljplan och lämna synpunkter har begränsats på ett sätt som inte har stöd i plan- och bygglagen. De upphäver därför detaljplanen.
Kritik om eventuellt jäv
En annan fråga, som kritiserades av boende i närheten, var eventuellt jäv. Detta eftersom ordförande i kommunfullmäktige även är ordförande i Lysekilsbostäder AB, som skulle stå för byggprojektet av Revolvern.
Enligt Mark- och miljödomstolen rör det sig dock inte om jäv. De menar att jävssituationer i huvudsak är begränsade till ärenden som angår ledamoten som individ och där ledamoten har ett ekonomiskt eller annat intresse av utgången i ärendet. Om ett ärende däremot rör en juridisk person, som i detta fall, anses det alltså inte vara jäv.
Domstolen prövade inte alla punkter
Eftersom domstolen hävde detaljplanen på grund av bristande handläggning, finns det inte skäl till att pröva övriga invändningar mot detaljplanen. Övriga invändningar rörde bland annat trafiksäkerhet, buller och luftkvalité, naturvärden och översvämningsrisk på grund av eventuell påverkan på stödmuren mot sjön Trötemyren.
