Grannarna flyr skräckhuset – nu vill värden köpa ut kriminella hyresgäster
På utsidan ser hyreshuset i centrala Vänersborg ut som vilket trivsamt femtiotalshus som helst. Men skenet bedrar. Bakom den här porten har det varit knivslagsmål, narkotikabeslag, häleri, skadegörelse och en misstänkt mordbrand. Under de senaste dryga två åren har polisen upprättat 108 händelserapporter för adressen. Samtidigt som 14 av husets 18 hyresgäster har flyttat. Anton är en av dem.
– En måndagsmorgon tog jag mig inte till jobbet eftersom det var fullt knivslagsmål i trapphuset. Då fick jag nog och bestämde mig för att flytta, säger han.
Polisstyrkan på plats uppmanade Anton att stanna kvar i lägenheten. De kunde inte garantera en säker passage. När Anton ringde sin chef för att förklara sin frånvaro insåg han hur sjuk situationen var.
– Ingen ska behöva ha det så, att inte känna sig trygg i sitt eget hem. Det var många gånger som jag satt i min lägenhet och undrade om det här är det sista jag gör i livet, säger Anton.
Han flyttade in för fyra år sedan och från början trivdes han bra. Problemen började när tre personer med omfattande brottsregister flyttade in.
– Kaoset drog oftast igång fram på morgonen. Var det inte slagsmål med knivar i trappan så skrek folk och bankade på dörrar. Ibland lät det som om någon sköt med pistol men det var förmodligen sten som någon kastade mot rutorna, säger Anton, som även drabbats ekonomiskt av att bo i huset.
Först var det någon som stal fronten på hans bil när den stod parkerad utanför huset. Därefter hade han inbrott i förrådet och blev av med saker värda tusentals kronor.
Hyresvärden: ” Obehaglig överraskning”
Magnus Furugård är delägare i Sigismund Fastigheter, som köpte huset i början av 2024. Han säger att problemhyresgästerna kom som en obehaglig överraskning när affären väl var genomförd.
– Vi såg det här som ett hyfsat välskött hyreshus med fyra nyrenoverade lägenheter högst upp och goda utvecklingsmöjligheter för resten av fastigheten. Så du kan ju tänka dig chocken när vi en morgon fick ett samtal om att det varit stor blodsutgjutelse i korridoren utanför lägenheterna på nedre plan, säger Magnus Furugård.
Den gången hade en man stuckit en kniv i benet på en annan. På golv och trappsteg fanns pölar av blod.
Därefter har kaoset fortsatt. Magnus Furugård säger att det är tre personer i huset som ställt till problem. Han nämner uppbrutna ytterdörrar, prylar som dumpas i husets allmänna utrymmen, misstänkta drogaffärer, skadegörelse, slagsmål och inbrott. Lokaltidningen TTELA har belyst problematiken i flera artiklar.
– Huset har tagits över av missbrukare och kriminella. Det är fruktansvärt, vi kan inte garantera säkerheten för våra övriga hyresgäster.
108 händelserapporter
Bilden bekräftas av de 108 händelserapporter som polisen upprättat för adressen under de senaste två åren samt de aktuella hyresgästernas brottsregister:
- Här finns en man i 30-årsåldern, som nyligen dömts till fängelse för stöld, häleri och narkotikabrott. Enligt domen förvarade mannen stöldgodset i sin lägenhet. Mannen har skulder hos Kronofogden och har de senaste åren saknat inkomst.
- En kvinna i 35-årsåldern, som under sin tid som hyresgäst dömts för ringa narkotikabrott. Tidigare har hon dömts för vapenbrott, brott mot knivlagen, stölder samt narkotikabrott. Och, enligt en dom i Vänersborgs tingsrätt, har hon haft en man som dömts för försök till stöld boende hos sig. Kvinnan har skulder hos Kronofogden och har de senaste åren saknat inkomst.
- Samt en kvinna i 55-årsåldern, som tidigare åtalats för narkotikabrott. Kvinnan har nu accepterat värdens erbjudande om ett flyttbidrag på 20 000 kronor och lämnat sin lägenhet.
Blodig rundvandring
Hem & Hyra stämmer träff med husets förvaltare, Camilla, och fastighetsskötare, Jonas. De visar oss runt i huset.
– Vi kan börja här nere i källaren där vi tyvärr hade en objuden gäst i natt, säger Jonas.
På vägen ner passerar vi postboxen med hyresgästernas brevfack. Samtliga luckor och lås är uppbrutna och förstörda. Camilla rycker uppgivet på axlarna.
– En ny postbox skulle kosta ungefär 45 000 kronor men som det är nu är det ingen idé att sätta upp en. Den skulle se likadan ut som den här på bara några dagar, säger hon.
Objuden nattgäst
På källargolvet ligger söndertrasat trä och plywood. Någon har försökt bända upp källardörren och, när det inte har lyckats, sparkat sig in. Hålet är stort nog en vuxen person att krypa igenom.
– Vi hade en tekniker från en saneringsfirma här i morse. När hon stod med ryggen mot den trasiga dörren kom det plötsligt en man krypande ut genom hålet. Han tog sig upp för trappan och försvann, säger Camilla.
Händelsen är polisanmäld men varken Camilla eller Jonas tror att gärningsmannen kommer att hittas.
– Vi har ett bra samarbete med polisen. De har varit här massor av gånger. Men, vad ska de göra? Om de inte tar personerna på bar gärning är det inte mycket som händer, säger Camilla.
Även låsen och beslagen till källarens förråd är uppbrutna. Jonas öppnar ett av dem och lyser med sin ficklampa. Där inne finns en cykelram, flera hjul, en mikrovågsugn, leksaker och en lampa utan skärm.
– Här var det tomt för bara några dagar sedan. Men det fylls ständigt på med nytt skräp. Jag gissar att det är stöldgods, säger Jonas, som även fått ta hand om blodiga sprutor och slangar som lämnats kvar av någon som brukat narkotika.
Under en bänk i tvättstugan ligger ett hopknölat täcke med stora intorkade blodfläckar på. Camilla går före in i torkrummet, stannar upp och pekar mot ett mörkrött fotspår i ett av hörnen:
– Här har någon trampat runt i blod, säger hon.
På frågan om de känner sig rädda när de rör sig i huset svarar Camilla och Jonas nej.
– Jag är väl för dum för att vara rädd, säger Camilla, men vi försöker alltid att vara två när vi är här. Det känns säkrare än att gå runt ensam.
Misstänkt mordbrand
Vi lämnar källaren och går upp till en av ettorna på första plan. Här bröt en brand ut en kväll i slutet av januari. Kvinnan som bodde här fick uppsöka sjukhus och en kvinna i 30-årsåldern häktades misstänkt för mordbrand. Den misstänkta är nu släppt och utredningen nedlagd. Enligt polisen var branden med största sannolikhet anlagd, men man har inte lyckats fastställa vem som startat branden.
I dag är lägenheten tömd. Spärrfärgen som målats på väggarna ger ifrån sig en stickande lukt.
– Det är naturligtvis väldigt skönt att ingen människa kom till allvarlig skada och att branden inte spred sig till resten av huset. Men kostnaderna för saneringen kommer troligen att landa på cirka 350 000 kronor och eftersom hyresgästen saknade hemförsäkring blir det fastighetsägaren som får stå för det, säger Camilla.
Vad har ni som fastighetsägare Magnus Furugård gjort för att komma till rätta med problemen?
– Vi har gjort en mängd saker. Som att utöka säkerhetsbevakningen, ja till och med sitta där om nätterna, säger han.
På frågan om varför man inte satsat på säkrare ytterdörrar med lås som är svårare att forcera svarar förvaltaren Camilla så här:
– Tre nya ytterdörrar skulle kosta cirka 250 000 kronor. Men tyvärr tror vi att även de skulle brytas upp och bli förstörda inom bara något dygn.
Förlorade i hyresnämnden
Hyresvärden har även försökt säga upp hyresgästerna som stör och ställer till problem. När en av hyresgästerna motsade sig uppsägning drev Sigismund Fastigheter ärendet vidare till hyresnämnden.
– Vi menade att hyresgästen under en lång tid hade stört sina grannar så mycket att flera av dem valt att flytta. Att personen uppträtt drogpåverkat och tillsammans med sina besökare ställt till med bråk, slagsmål och skadegörelse, säger Magnus Furugård.
Men nämnden gick på hyresgästens linje och personen fick bo kvar. Som skäl angavs att värden inte lyckats bevisa att störningarna verkligen hade skett. Magnus Furugård säger att de försökte få grannar att vittna, men att de inte vågade. Dessutom sade polisen nej till att förmedla handlingar som styrkte att störningarna skett.
– Vi känner oss både maktlösa och bakbundna. Här räcker inte lagstiftningen till. Det är inte bara vi som fastighetsägare som drabbas. Människorna som bor i hyreshusen och bostadsrättsföreningarna runt omkring är så oroliga att de hört av sig till oss. Allra värst är det förstås för våra övriga hyresgäster som till slut känner sig tvungna att flytta. I dagsläget är endast 4 av husets 18 lägenheter uthyrda, säger Magnus Furugård.
Besviken på socialtjänsten
Han är både förvånad och besviken över att Vänersborgs kommun och socialtjänst inte tar ett större ansvar. Tvärtom menar han att socialtjänstens ekonomiska stöd till problemhyresgästerna gör det omöjligt för Sigismund Fastigheter att säga upp hyreskontrakten.
– Obetald hyra är den vanligaste grunden för uppsägning. Men här är det socialtjänsten som ser till att problemhyresgästernas hyror kommer in punktligt varje månad, säger Magnus Furugård.
När fastighetsbolaget bad om ett möte med socialtjänsten i hopp om att de skulle hjälpa hyresgäster att komma till andra boenden blev svaret nej. I ett mejl förklarar handläggaren varför han avböjer mötet:
- Socialtjänsten arbetar inte med bostadsanskaffning och kan därför inte erbjuda xxxxx en annan lägenhet.
- Rådgivning, stöd och motiverande samtal genomförs löpande med xxxxx (namnet på en hyresgäst. Red. anm.) för att han ska följa hyresregler och undvika vräkning.
- Socialtjänsten kan tyvärr inte bidra med någon lösning kring den situation som uppstått på xxxxx (den aktuella adressen. Red. anm.).
– Socialtjänsten menar att det här inte är deras ansvar. Men otryggheten som de här människorna skapar är ju dålig för Vänersborg och alla som bor här, Magnus Furugård.
Erbjuder flyttbidrag
Som ett sista försök har Sigismund Fastigheter erbjudit sig att köpa ut problemhyresgästerna. Ett flyttbidrag på 20 000 kronor om de går med på att flytta. En av dem har alltså nappat, övriga har inte gjort det.
– Så länge de här personerna bor kvar kan vi inte låta nya hyresgäster flytta in. Det är en förlust både för oss och för dem som behöver en bostad. Att ett så här fint hyreshus i centrala Vänersborg i princip står tomt är rent bedrövligt, säger Magnus Furugård.
Fotnot: Hyresgästen Anton heter egentligen något annat. Av rädsla för sina kriminella före detta grannar vill han inte medverka med sitt eget namn. Namnet på förvaltaren är fingerat och fastighetsskötaren Jonas vill inte ha med sitt efternamn. Orsaken är att de inte vill förknippas med problemen i huset.
Ljud från grannen får man acceptera i flerbostadshus. Men om störningarna sker återkommande, sent på kvällen, stör din nattsömn eller har inslag av hot och våld är det dags att anmäla.
Enligt hyreslagen får en hyresgäst inte orsaka sin omgivning ”störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö”.
- Anmäl störningen till din hyresvärd. Var tydlig med uppgifter om när störningarna skett och hur de påverkat dig. För gärna dagbok.
- Hyresvärden är skyldig att agera. Vanligtvis genom att skicka ett eller flera varningsbrev, där hyresgästen informeras om att den orsakat störningar och med varning om att kontraktet kan sägas upp. Även socialtjänsten måste informeras.
- Om störningarna fortsätter kan värden säga upp hyresgästen. Vägrar hyresgästen kan värden vända sig till hyresnämnden. Där måste hyresvärden lägga fram tillräckliga bevis för att hyresgästen orsakat störningarna och att de fortsatt trots varningar. Kan värden visa att hyresgästen orsakat särskilt allvarliga störningar (med t.ex. inslag av hot och våld) kan kontraktet anses förverkat och personen kan tvingas flytta omedelbart. Vid mindre allvarliga störningar kan personen få uppskov med att flytta.
