Hade 14,9 grader i sovrummet – stämde värden: ”Tusentals ursäkter”
Mannen i 35-årsåldern hyr en trerummare på 80 kvadratmeter i en Stockholmsförort. Han flyttade in i lägenheten i augusti 2024. Redan i slutet av september samma år märkte han hur bostaden började bli kall, trots att det inte var vinter än.
Han skrev ett klagomål i hyresvärdens rapporteringssystem: ”Det är extremt kallt i sovrummet och det kommer in kall luft hela tiden. Samma gäller hela lägenheten.”
Blev uppmanad att mäta temperaturen
Hyresvärdens svar kom snabbt: ”Jag ser att medeltemperaturen har legat på 21,5 under september månad.” Värden uppmanade mannen att mäta temperaturen i de rum som han ansåg vara för kalla.
Mannen gjorde som han blev tillsagd. Han mätte temperaturen i sovrummen och termometern visade mellan 17.0 och 18,6 grader under oktober. När han återigen vände sig till hyresvärden fick han svaret: ”Enligt vårt system är det en medeltemperatur på 20,2. ” Mannen började då mejla bilder på sin termometer som bevis, men hyresvärden utförde ändå inga åtgärder för att lösa problemet.
En dag när mannen mätte temperaturen i mitten av sitt sovrum visade termometern 14,9 grader. Detta är långt under Folkhälsomyndighetens lägsta riktvärde på 18 grader för inomhustemperatur.
Problemen med de låga temperaturerna fortsatte trots att värden besökte mannens lägenhet. Han mejlade på nytt: ”Varje gång era tekniker är här så får jag tusentals ursäkter.”
Kontaktade kommunen
Han valde till slut att kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd. När en kontrollant kom till lägenheten för att göra mätningar var utomhustemperaturen 2 grader. I sovrummet mätte man den så kallade operativa temperaturen (ett medelvärde av luftens och omgivande ytors temperatur) och fick då ett värde på 17,3 grader. På enskilda platser i lägenheten var det betydligt kallare. Vid en ventil var temperaturen endast 11,1 grader och vid ett handtag till ett fönster mätte man 15 grader.
Mannen hade satt på elementen på max och lagt gardiner på fönsterbrädan för att hindra kylan från att nå golvet. Han hade dessutom täckt ett fönster med dubbla gardiner.
”Olägenhet för boendes hälsa”
Miljö- och hälsoskyddsnämnden gjorde totalt två kontroller hos mannen och skrev att det ”bedöms finnas en olägenhet för boendes hälsa”. Man krävde därför att värden skulle åtgärda problemet.
Men ingenting hände. Den bitande kylan i lägenheten fanns kvar och mannen valde till slut att stämma hyresvärden i Tingsrätten. Han krävde 34 000 kronor i retroaktiv nedsättning av hyran för låg temperatur inomhus under de två vintrar han hittills bott i lägenheten.
Fick element och förtur i bostadskö
Men hyresvärden gick inte med på mannens krav. Nyligen fick det hela ett slut, med en överenskommelse i ett förlikningsavtal, där mannen under två månader får företräde till andra lägenheter i hyresvärdens bostadskö.
Mannen får också betalt för det element han köpt. Hyresvärden lovar att bistå med ett till element vid behov.
Här kan du läsa mer om hur du gör om du har kallt i din lägenhet.
Om lufttemperaturen, mätt med vanlig termometer, är under 20 grader kan miljöförvaltningen genomföra en utförlig mätning av den ”operativa temperaturen”, där man även väger in strålningstemperatur. Då gäller dessa riktvärden/rekommendationer:
16 grader: Lägsta tillåtna golvtemperatur.
18 grader: Lägsta tillåtna lufttemperatur.
20 grader: Lägsta temperatur för känsliga grupper.
20-23 grader: Rekommenderad temperatur.
22-24 grader: Rekommenderade temperatur för känsliga grupper.
Källa: Folkhälsomyndighetens allmänna råd.
