Här är hyresjättarnas krav – kan ge tiotusentals höjd hyra
Poseidon är en av landets största, kommunala hyresvärdar. Även systerbolaget Familjebostäder hör till Sveriges största. Tillsammans äger de ungefär 48 000 lägenheter i Göteborg.
Nu vill de båda hyresjättarna höja hyran med 4,35 procent. Det motsvarar cirka 350 kronor mer i månaden för en lägenhet som i dag kostar 8 000 kronor.
Kravet på höjd hyra gäller från och med årsskiftet. Men hur stor höjningen verkligen blir är ännu inte klart. Först väntar tuffa förhandlingar med Hyresgästföreningen.
– Hyreskravet skulle innebära att hyresgästerna får över 14 procent i hyreshöjning på tre år. Det är verklighetsfrånvänt och oacceptabelt, säger Sofi Bringsoniou som är förhandlingschef i region Västra Sverige.
Små marginaler för många hyresgäster
De senaste åren har präglats av exceptionella hyreshöjningar. Många hushåll är ekonomiskt trängda och har fått se sina marginaler krympa ihop.
Hyresgästföreningen menar att de allmännyttiga bostadsbolagen har ett extra stort ansvar för att hyrorna ska hamna på en nivå som folk klarar av att betala.
Eva Paulson är hyresmarknadschef på Framtiden, Göteborgs kommunala bostadskoncern. Hon säger att yrkandet på 4,35 procent bygger på den så kallade trepartsöverenskommelsen, där hyresmarknadens parter har enats om vilka faktorer som ska få påverka hyresnivån.
Däremot vill hon inte gå in på hur Poseidon och Familjebostäder motiverar sitt bud, som fortsatt ligger kvar på en historiskt hög nivå jämfört med tidigare år.
– Sådana saker är precis det som vi diskuterar i förhandlingsrummet. Vi kommer att föra de diskussionerna med Hyresgästföreningen.
Lägre hyreshöjningar genom förhandling
Än återstår att se om parterna lyckas nå en uppgörelse på egen hand. Senast det begav sig bröt förhandlingarna samman. Till slut avgjordes hyrorna för de 48 000 hushållen av Hyresmarknadskommittén i Stockholm.
Det ledde till att hyran höjdes med 5,35 procent i fjol. I januari i år höjdes hyran igen, med 4,45 procent. Nu har avtalet löpt ut och måste förhandlas om.
För stadens övriga två värdar, Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder, har hyresutvecklingen sett annorlunda ut. Här lyckades parterna nå en frivillig uppgörelse på tre år.
Avtalet har hittills inneburit lägre hyreshöjningar för Bostadsbolagets och Gårdstensbostäders 28 000 hyresgäster: 4,5 procent i fjol, 4 procent i år och 3,5 procent för 2026.
Orsaken till de olika vägvalen är att Hyresgästföreningen förhandlar via grupper av förtroendevalda hyresgäster som själva bor hos respektive bostadsbolag. Här kan du läsa mer om hur det fungerar.
