Hyran för nya lägenheter rusar – ökade med 13 procent på ett år
I flera år har hyreshöjningarna legat på rekordhöga nivåer. Många hyresgäster har fått sin hyra höjd med nära fem procent per år det tre senaste åren. Men för nya lägenheter som kommit ut på marknaden är ökningen större än så.
Under 2024 var hyran i nyproducerade lägenheter 13,2 procent större än 2023. Det visar ny statistik från Statistiska centralbyrån, SCB. Kvadratmeterhyran för en ny lägenhet är nu 2 326 kronor i snitt. Det motsvarar 12 177 kronor i månaden för en trerumslägenhet.
Stor skillnad i olika delar av landet
Men skillnaden är stor mellan olika delar av landet. I Stockholms län, där hyran är som högst, kostar en trerumslägenhet 15 312 kronor i månaden. Enligt statistiken var nyproducerade lägenheter billigast i Jönköpings län under 2024 och kostade 6 653 kronor i månaden.
Vill du veta vad snitthyran är i landet? Läs mer här.
Att prisökningen för nyproducerade lägenheter är så mycket större än hyreshöjningen i det övriga beståndet är sannolikt kopplat till att byggkostnaderna ökade kraftigt under 2022 och 2023.
– Byggkostnadsindex ökade med runt tio procent båda åren. Så under perioden när dessa lägenheter påbörjades har det varit väldigt stora ökningar av kostnadsmassan för att bygga, säger Tommy Lindkvist, statistiker på SCB.
”Sker en rabattering av lägenheterna”
Andra möjliga orsaker är enligt honom det slopade investeringsstödet som tidigare skulle bidra till lägre hyror i nybyggda lägenheter. Dessutom har många byggprojekt avbrutits. Tommy Lindkvist säger att en möjlig effekt är att de projekt med störst möjliga intäkter är de som blir av.
LÄS MER: Så lockar hyresvärdar med rabatt på hyran
Enligt Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder blir konsekvensen i stället tvärtom.
– Det vi ser nu är att det sker en rabattering av de här lägenheterna, säger hon och fortsätter:
– Vi ser ju konsekvenserna av det: att människor inte har råd att efterfråga dem. I många stora städer kan du ställa dig i bostadskö och ganska snabbt få en lägenhet om du efterfrågar en om du har råd att betala för dyr nyproduktion.
LÄS MER: Märkliga lägenhetstrenden i Stockholm: Därför står husen halvöde trots skriande brist
