Hyrde ut lägenhet som tjänstebostad – nu vräks företagaren
Företagaren har hyrt lägenheten i centrala Borås i flera år, men inte bott där själv enligt hyresvärden. I stället har han upplåtit den till anställda i företaget som han äger. Det har varit stökigt och oväsen som påverkat grannarna. De har klagat på spring och oro, men har sedan känt sig hotade av mannen som stått för kontraktet och som nu blivit uppsagt.
I handlingarna från hyresnämnden står att läsa att flera grannar har berättat om problemen, men att de sedan inte vågat vittna. Enligt dem har mannen som står på kontraktet till hyreslägenheten varit så hotfull och obehaglig att de inte vågat driva ärendet vidare.
Hyresnämnden anser det styrkt att företagaren inte själv bott i lägenheten utan att han hyrt ut den i andra hand till sin personal. Bland annat har en person varit folkbokförd på adressen, men företaget har betalat hyran. Det anser nämnden vara bevis på att tvårummaren använts som personalbostad.
Företagaren säger att han har flera bostäder, både i Sverige och utomlands och menar att han kan ha hur många bostäder han vill. ”Det finns ingen lag som hindrar det”, svarar han hyresnämnden. Han äger en bostadsrätt med fem rum i en annan del av Borås där han bor tillsammans med sin sambo sedan många år. Ändå menar han att han vistas i den aktuella två rummaren ibland. Han har haft inneboende, men nekar till att ha hyrt ut den.
Men hyresnämnden ger värden rätt och boråsaren ska lämna lägenheten.
- Lagtexten förtydligar att andrahandshyran inte får vara högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler (max 15 procent) och faktiska kostnader för exempelvis el och bredband.
- Om en för hög hyra tas ut kan hyresgästen förlora sitt kontrakt utan att hyresvärden behöver skicka en varning i förväg. Hyresgästen får inte chans att rätta sig.
- Andrahandshyresgästen kan kräva tillbaka överhyra för två år tillbaka i tiden, jämfört med ett år i dag.
- Den som hyr ut utan tillåtelse från hyresvärden kan också förlora kontraktet utan förvarning eller chans till rättelse.
- Om uthyrningen är olovlig OCH andrahandshyran för hög, kan hyresgästen dömas till böter eller fängelse i högst två år.
