Lät sin mamma bo i lägenheten – nu vräks mannen för otillåten andrahandsuthyrning
En 29-årig manlig hyresgäst förlorar sitt hyreskontrakt i Umeå efter att hans mamma bott kvar i lägenheten utan tillstånd när han själv flyttade till Jönköping. Hyresvärden AB Bostaden ansåg att det rörde sig om en otillåten andrahandsuthyrning som pågått så länge att den inte kunde betraktas som ett mindre misstag – och både Hyresnämnden och senare Svea hovrätt gav bolaget rätt.
Hyresgästen skaffade lägenheten 2022 och bodde där tillsammans med sin mamma fram till sommaren 2024. När han flyttade söderut för arbete blev hon kvar. Han försökte överlåta kontraktet till henne, men fick avslag eftersom de inte hade bott tillsammans tillräckligt länge. Samtidigt fick han information om att han kunde ansöka om tillstånd för andrahandsuthyrning – något han trodde sig ha gjort, men det visade sig att han hade missat att göra det.
Inför Hyresnämnden beskrev han situationen som ett mänskligt misstag i en stressig period och underströk att mamman bott i lägenheten länge och att han själv planerade att återvända till Umeå. Hyresvärden menade att reglerna är tydliga och att uthyrningen pågått i över ett år utan tillstånd, vilket enligt lagen är tillräckligt för att hyresrätten ska anses förverkad.
Måste snart flytta
Nämnden delade hyresvärdens uppfattning. Den olovliga uthyrningens längd gjorde att överträdelsen varken kunde anses ursäktlig eller av ringa betydelse. Hyresavtalet ansågs ha upphört redan den 31 juli i år och hyresgästen fick tre månaders uppskov med avflyttningen.
I hovrätten hävdade 29-åringen att han aldrig haft för avsikt att vara oärlig, men domstolen bedömde att inget nytt framkommit som ändrade läget. Därmed fastställdes beslutet. Hyresgästen ska lämna lägenheten senast den 10 december.
Hem & Hyra har tidigare skrivit om ett liknande fall där en mor och son bodde i varandras lägenheter. I det fallet förlorade båda två sin bostad, efter att hyresvärden vräkt dem och vunnit målet i hyresnämnden.
