HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Hyresbolagen har hög lönsamhet

Södermanland De kommunala bostadsbolagen i Södermanland drivs med hög lönsamhet. Fyra av de nio företagen har vinstmarginaler på drygt 20 procent. Var femte krona de drar in på uthyrningen blir alltså vinst och pengar att betala räntor med.
Foto: Monika Steczkó
Gnestahem är det mest lönsamma kommunala bostadsföretaget i Sörmland sett till vinstmarginalen.

Hem & Hyras bokslutsgenomgång visar att 2016 blev ett nytt bra år för de så kallade allmännyttiga bostadsföretagen i Södermanland.

Det totala resultatet blev plus 107 miljoner kronor, nästan exakt samma totalsiffra som 2015 och 24 miljoner bättre än 2014.

Läs ocksåMiljonstöd för bostadsbyggande i Tanum

Fyra företag förbättrade sina resultat. Fem visade upp sämre siffror. Däribland Trosabygdens Bostäder (Trobo) och Vingåkershem, som båda har minustecken på den viktiga resultatraden efter finansnetto.

Eskilstuna Kommunfastigheter omsätter ensam lika mycket pengar som de övriga allmännyttiga bolagen i länet gör tillsammans, nämligen 1,2 miljarder kronor. Kfast gjorde  en vinst med 36 miljoner kronor med en vinstmarginal på sju procent.

Största företaget är dock inte det lönsammaste. Fyra andra bolag – Gnestahem, Nyköpingshem, Strängnäs Bostads och Trobo – har vinstmarginaler på 21-22 procent enligt ett sätt att mäta lönsamheten på som inte tar hänsyn till hur verksamheten är finansierad.

Läs ocksåHyresgäst får tillbaka deposition tio år efter inflyttning

Det innebär att för varje tusenlapp som de fyra bolagen drar in i hyra får de drygt 200 kronor över till räntekostnader och vinst.

Anmärkningsvärt är att det för Trobo inte räckte med ett mycket starkt rörelseresultat och en hög vinstmarginal. När det lilla företagets stora ränteutgifter var betalda blev det ändå röda siffror på resultatraderna i bokslutet

Det hårt skuldsatta Trosaföretaget använder i dag var fjärde krona som kommer in i hyror till att betala räntor på lånen. Något som på sikt är oroväckande för hyresgästerna.

Läs ocksåGavlegårdarna vill sälja igen

Gnestahem har en betydligt bättre situation med 6 miljoner i vinst på omsatta 74 miljoner och den allra högsta vinstmarginalen inom länets allmännytta.

Av varje hundralapp som kommer in i hyresintäkter går 13 kronor till räntor. Alltså hälften så mycket som Trobos hyresgäster betalar

Ett annat välmående företag är Nyköpingshem med 40 miljoner i vinst, 21-procentig vinstmarginal och starka 45 procent i soliditet, ett mått på hur stor del av tillgångarna som kunnat finansieras med egna pengar.

Hos Nyköpingshem går bara 7 kronor på varje betald hundralapp i hyra till räntor på lånen.

Fakta: Kommunbolagens ekonomi
Företag Resultat 2016 Omsättning Vinstmarginal Res. 2015 Res. 2014
Eskilstuna Kommunfast 35,6 mkr 1 222,4 mkr 7,16 procent 41,6 mkr 35,4 mkr
Flens Bostads 4,1 mkr 115,6 mkr 10,98 procent 2,5 mkr 4,6 mkr
Gnestahem 5,6 mkr 74,5 mkr 21,83 procent 3,9 mkr 2,7 mkr
Katrineholms Fastighets 13,6 mkr 346,4 mkr 13,51 procent 14,3 mkr 8.9 mkr
Kustbostäder, Oxelösund 3,6 mkr 163,3 mkr 13,19 procent 12,7 mkr 1,9 mkr
Nyköpingshem 39,9 mkr 287,6 mkr 21,08 procent 24,3 mkr 20,3 mkr
Strängnäs Bostads 8,0 mkr 138,4 mkr 21,36 procent 5,9 mkr 6,3 mkr
Trosabygdens Bostäder – 2,5 mkr 66,0 mkr 21,69 procent 3,1 mkr 2,6 mkr
Vingåkershem – 1,1 mkr 30,0 mkr 2,18 procent 1,1 mkr 0
Totalt 106,8 mkr 2 480,8 mkr 14,78 procent 108,3 mkr 82,6 mkr

Resultatet är hämtat från raden i resultaträkningen efter finansiella poster.

Vinstmarginalen är ett mått på vinsten före räntekostnader i förhållande till nettoomsättningen.

Läs också Bra affär att äga hyreshus i Skåne Ensamstående betalar dyrt när boendekostnaden för hyresgäster drar iväg

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.