Hyresgäst kräver tillbaka 24 000 kronor
Nu kräver hyresgästen tillbaka överhyran på sammanlagt 23 700 kronor. Hon har vänt sig till hyresnämnden för att få tillbaka den delen av hyran som hon anser att hon har betalat för mycket. Hyran för den aktuella lägenheten är fastställd till 4 918 kronor efter förhandling mellan MKB, som äger fastigheten, och Hyresgästföreningen. Under de första månaderna som den kvinnliga hyresgästen bodde i lägenheten betalade hon 7 000 kronor men snart höjdes hyran till 8 000 kronor.
Här hittar du Hyresgästföreningens blanketter som rör andrahandsuthyrning
Om du misstänker att hyran är för hög, kolla med värden. Gäller det en bostadsrätt, ring en fastighetsägare som hyr ut en liknande lägenhet och fråga efter deras hyra för en jämförbar lägenhet. Det styr din andrahandshyra.
Om din andrahandshyra är för hög – kontakta Hyresgästföreningen. Den som inte är medlem får själv vända sig till hyresnämnden.
Ansök om återbetalning ska ske senast tre månader efter att du har flyttat ut.
Det viktigt att du har dokumentation. Se till att ha ett skriftligt hyresavtal, inventarielista och foton.
Spara kvitton eller kontoutdrag. Betala inget kontant utan att få kvitto.
När du flyttar ut, se till att få papper på när uthyrningen upphörde och att ni har slutbesiktigat lägenheten.
Om du har rätt till återbetalning men inte får pengarna – vänd dig till Kronofogden.
Skaffa tillstånd från värden! Annars riskerar du att bli av med ditt kontrakt. Om du blir nekad kan du gå till hyresnämnden.
Skriv ned vad som finns i lägenheten, ta bilder. Om något går sönder måste du driva frågan i tingsrätten.
Lägenhetens grundhyra gäller. För att du ska ha rätt att slå på 10–15 procent ska den vara fullt möblerad.
Skriv ett löpande kontrakt om du är osäker på hur länge du vill hyra ut. Då kan du säga upp hyresgästen med tre månaders varsel.
Om du hyrt ut till samma person i över två år har andrahandshyresgästen besittningsskydd gentemot dig.
Betala hyran själv och ta in pengarna av andrahandshyresgästen.
Be fastighetsägaren att kontakta dig om det förekommer störningar från andrahandshyresgästen.
