Kissade i tvättstugan – men vräks för hyresskuld på 33 000 kronor
Hyrorna var sena, de skräpade ner och mannen sågs kissa i tvättstugan. Till slut fick hyresvärden MKB, det kommunala bostadsbolaget i Malmö nog, och sa upp dem, vilket Hem & Hyra har berättat.
Kvinnan i 40-årsåldern som stod på hyreskontraktet motsatte sig uppsägningen och hyresnämnden har därför prövat fallet.
Det var andra gången som hyresvärden och hyresgästen möttes i nämnden. Redan för ett år sedan ville hyresvärden slänga ut hyresgästen på grund av obetalda hyror, men då fick hon en andra chans. Den här gången handlade det återigen om obetalda hyror men även om nedskräpning och incidenten i tvättstugan. Trots den tidigare uppsägningen och flera varningsbrev hade problemen kring kvinnan fortsatt.
Kvinnans förklaringar hjälpte inte
Genom kameraövervakning och fastighetens taggsystem hade hyresvärden kunnat följa slarvet och sett hur kvinnan hade dumpat avfall i de allmänna utrymmena. Det handlade bland annat om kartonger, stolar, en resväska och läskburkar som hon hade slängt fel. Efter varje tillfälle hade värden skickat en faktura till henne och till slut handlade om ett femtontal fakturor.
Men under den nya förhandlingen i nämnden siktade hyresvärden in sig på de obetalda hyrorna. När kvinnan blev uppsagd var hyresskulden på 25 000 kronor men den hade hunnit växa sedan dess och var nu uppe i nära 33 000 kronor.
Kvinnan medgav att hon varit sen med hyran men att hon inte hade kunnat hjälpa det. Hon hade blivit både arbetslös och sjukskriven och inte haft råd att betala. Nu hade dock hennes föräldrar lovat att ställa upp. De skulle sälja sin bil så att hon kunde betala hyran.
Men det var för sent. Förklaringarna blidkade varken värden eller hyresnämnden. Kvinnan och hennes familj måste flytta från lägenheten omedelbart. Enligt nämndens beslut är det rimligt att avtalet sägs upp. Kvinnans förklaringar spelar ingen roll.
Får hyresvärden säga upp mig?
Din hyresvärd kan i princip säga upp dig när som helst MEN det betyder inte att du behöver flytta om det inte finns goda grunder för det. Det som skyddar dig är något som heter besittningsskydd.
Vad gör jag om jag blir uppsagd?
Vill du inte flytta ska du bestrida uppsägningen och sedan bo kvar tills uppsägningen blivit rättsligt prövad. Är du medlem i Hyresgästföreningen kan du kontakta dem för juridisk hjälp.
Kan hyresvärden säga upp mig för att jag låter min lägenhet stå tom?
Ja, att en lägenhet inte används kan vara grund för uppsägning. Det regleras i Jordabalkens tolfte kapitel, det vill säga Hyreslagen. Men det är hyresvärden som måste bevisa att lägenheten är övergiven. Som bevis kan värden använda till exempel el- eller vattenförbrukning.
I vilka andra fall kan jag bli tvungen att flytta?
Det finns situationer när värden kan få rätt mot dig. Det gäller bland annat om du inte har betalat hyran eller har betalat för sent. Om du har stört dina grannar eller misskött dig. Eller om huset ska rivas eller byggas om helt.
