Hyresvärd krävde 162 000 kronor – hyresgäst behövde bara betala för ett par nycklar
Fick betala 1 456 kronor efter krav på 162 000 kronor
Privatvärden Boö-bolagen kräver en utflyttad hyresgäst i Göteborg på 162 000 kronor för renoveringskostnader. Hon bestrider fakturan, men går med på att ersätta värden för nycklar till postfack, tvättlås och viss arbetskostnad, totalt 1 456 kronor. Värden driver saken vidare till både Kronofogden och tingsrätten.
Men värden har inte gjort någon ordentlig besiktning innan hyresgästen flyttade in och kan inte bevisa när skadorna har skett. Därför får Boö-bolagen bara 1 456 kronor. Enligt tingsrättens dom måste värden också stå för hyresgästens rättegångskostnader på drygt 36 000 kronor.
Flyttnotan på 159 300 kronor krympte med mer än hälften
Yasmin Maleki och Jin Nordén är redo att betala för slitaget som deras hundar har orsakat. Men de är inte beredda på att hyresvärden Tornet ska riva ut hela lägenheten när de flyttar ut. Värden byter samtliga parkettgolv, skaffar nya dörrar och garderober, målar om väggarna, byter ut köksskåpen och sätter in en ny diskbänk. Notan landar på 159 300 kronor, med avdrag för sovrumsgolvet som värden står för.
Yasmin och Jin bestrider fakturan med hjälp av Hyresgästföreningen, som anser att en helrenovering till nyskick innebär en omotiverad standardhöjning. När parterna möts i tingsrätten kapar Tornet notan med mer än hälften, till 70 000 kronor.
Ebu fick ner fakturan med över 7 000 kronor
När Ebu Akgul flyttar ut så finns det två jack i köksbänken. Hem & Hyra har tidigare berättat hur hyresvärden Balder byter ut hela bänkskivan och även diskhon. Sedan kräver bolaget Ebu på 21 000 kronor för arbetet.
Ebu bestrider räkningen. Till slut går han med på att betala 13 700 kronor. Då har Balder tagit bort diskhon från räkningen och gjort avdrag för bänkskivans ålder.
Fick avbetalningsplan – slapp 31 000 kronor
En Chalmersstudent som misskött sin lägenhet svarar först inte när värden kräver ersättning för skadorna. Värden får rätt i domstol: studenten ska betala 81 000 kronor.
Men innan tidsfristen går ut hinner han ansöka om att få målet prövat igen. Då går Chalmers studenthem med på en förlikning. Studenten slipper undan med 50 000 kronor på avbetalning.
LÄS MER Så slapp Julia flytträkningen – många betalar i onödan
Vid inflytt:
- Läs besiktningsprotokollet. Mejla hyresvärden om något saknas eller inte stämmer. Spara en kopia på mejlet.
- Fota lägenheten, inklusive eventuella skador.
Under boendetiden:
- Sätt möbeltassar på möbler som riskerar att repa golvet.
- Ta hand om lägenheten och städa regelbundet.
- Gör felanmälan så fort något går sönder.
Vid utflytt:
- Spackla igen borr- och skruvhål på ett snyggt sätt.
- Städa mycket noga (eller anlita en städfirma som ger garanti på att klara besiktningen).
- Fota lägenheten efter utflytt och städning.
- Var med på för- och slutbesiktning om du kan.
- Skriv inte under besiktningsprotokollet om du är osäker på innehållet eller det står att du är ersättningsskyldig – även om du är beredd att betala en del.
Efter utflytt:
- Om du får en flytträkning som du tycker är orättvis kan du bestrida den i ett mejl till hyresvärden. Spara en kopia. Bestrid den på samma sätt till inkassobolag och Kronofogden om du får betalningskrav från dem.
- Kontakta Hyresgästföreningen för att få råd, om du är medlem.
