Kronofogden lyckades inte sälja hyreshus – kritiserad värd får behålla dem tills vidare

Som Hem & Hyra tidigare har berättat har hyresvärden AB-hems ekonomiska problem eskalerat. I januari i år hade ägaren Annika Backlunds bolag omkring 58 miljoner kronor i skulder som låg för indrivning hos Kronofogden. När skulder ligger för indrivning kan Kronofogden tvinga fram betalning, till exempel genom tvångsförsäljning av fastigheter. Och idag var det alltså dags.

Kronofogden auktionerade på tisdagen ut fyra hyreshus i ett kvarter i korsningen Trädgårdsgatan/Kungsgatan i Sala. Husen hör till två olika fastigheter, som gick under klubban var för sig. Båda auktionerna hölls på Kronofogdens kontor i Uppsala.

Läs ocksåTvångsförsäljningen ställs in – hyresgästerna får ha kvar skuldsatt värd tills vidare

15 personer kom på visningarna

Hyreshusen visades för spekulanter i början av förra veckan. Nio sällskap med totalt femton personer deltog i respektive visning. Men betydligt färre dök upp till själva auktionerna.

När det ljusröda huset som ligger med långsidan längs Kungsgatan auktionerades ut var två spekulanter på plats på Kronofogdens kontor i Uppsala. Dessutom deltog ytterligare två via länk från Sundsvall och Sundbyberg. Med på auktionen i Uppsala var också en representant för EP Bank och via telefon en representant för SEB. AB-hem har nämligen skulder till de båda bankerna.

Kronofogden Jacob von Matern inledde auktionen med att berätta vad som gällde. Han förklarade bland annat att hyresgäster som bor i huset på tillsvidarekontrakt har rätt att bo kvar vid en försäljning (se även grafik).

Läs ocksåKritiserade värdens bolag i konkurs – oro och rykten bland hyresgäster

La ett bud på 2,5 miljoner

En av spekulanterna på plats i Uppsala la ett bud på 2,5 miljoner kronor. Ingen budade över. Kronofogden hade bedömt att hyreshusets marknadsvärde var ungefär 4,1 miljoner kronor. Eftersom målet var att pengarna från försäljningen skulle räcka till att betala vissa specifika skulder plus Kronofogdens kostnader för försäljningen hade myndigheten satt ett lägsta belopp de accepterade. Det låg på cirka 3,5 miljoner kronor. Därför blev det ingen försäljning.

När resten av AB-hem-husen i samma kvarter auktionerades ut var även då två spekulanter på plats i Uppsala. Förutom dem deltog bara representanterna från EP Bank och SEB. Kronofogden hade uppskattat att marknadsvärdet på hyreshusen var runt 6,9 miljoner kronor. Samma man som budade under den tidigare auktionen la ett bud på 4,5 miljoner kronor. Det var under det belopp Kronofogden räknat fram som lägsta accepterade, så inte heller här blev det någon affär.

Läs ocksåHyresgäster hos skuldsatt värd blev utan el, värme och varmvatten: "Tur att det inte var vinter"

Nya försök kan dröja

När Hem & Hyra pratade med den enda budgivaren efteråt ville han förbli anonym. Han sa att han inte var där som representant för något bostadsbolag, utan som privatperson och att han la buden eftersom han ville förvalta husen.

Det är troligt att Kronofogden kommer att göra nya försök att sälja husen i Sala – men det kan dröja. Enligt kronofogden Jacob von Matern lutar det åt att det i så fall blir efter sommaren.

AB-hem finns med på Hem & Hyras lista över landets värsta värdar.