Hyror i Örebro stiger kraftigt vid renovering
Under de närmsta åren måste fastigheter som är byggda på 70-talet och tidigare renoveras. Bara i Örebro kommun rör det sig om runt 5 000 lägenheter. Hyrorna ko
I Varberga, Rosta strand och i centrum har hyrorna vid renovering stigit med mellan 30-60 procent enligt Öbo och Hyresgästföreningen. Hyresgäster har fått lämna sina hem för att de inte har råd att betala hyresökningen.
Nu förbereder sig hyresgästerna i kvarteret Karmen i Örebro på renovering. Hyresgästföreningen beräknar att hyrorna i kvarteret kommer att stiga med 50 procent.
– Vi har betalt hyra under alla år – men till vad? Det verkar bara ha gått till att tapeter, säger en förvånad Kristina Malmsten som hyr av Öbo i kvarteret Karmen som ligger på Norr i Örebro.
Kristina Malmsten grannar, Håkan Svensson och Evy Holmqvist Svensson, har bott i husen sedan 1972. De kommer inte att ha råd att bo kvar när renoveringarna är klara. För femman på 106 kvadrat med takterrass betalar de i dag 6 393 kronor. Stiger den med 50 procent, blir den nya hyran 9 590 kronor.
– Det känns nästan som att vi blir vräkta, säger Evy.
Vid ombyggnad ska nyrenoverade lägenheter jämföras med liknande lägenheter i samma område, vilket ofta ger dyrare hyror för lägenheter som de som Kristina, Håkan och Evy bor i – endast 10-15 minuters promenad från centrum. Och det finns ingen övre gräns för hur höga hyreshöjningar får vara efter en renoveringar. Bestämmelserna säger bara att hyran efteråt ska anses skälig och utgå från lägenhetens bruksvärde.
Det enda hyresgästen kan göra är att motsätta sig standardhöjningen och få den prövad hos hyresnämnden. Som dock oftast går på hyresvärdens önskan att göra bostaden modern.
Men Hem & Hyras granskning visar att det inte behöver bli så dyrt som i Örebro.
För det är stor skillnad mellan bolagen. Karlstads bostads AB, KBAB, står inför samma renoveringsbehov som Öbo. Men de höjer inte hyrorna mer än fem procent efter en renovering.
KBAB gör en rot-renovering, men låter sedan hyresgästerna själva välja om även standarden ska höjas med till exempel kakel och klinkers. Ju högre standard hyresgästen väljer – desto högre hyra.
Förhandlaren Le-Roy Wentzel på Hyresgästföreningen i Örebro är orolig att det bildas ett A- och ett B-lag av hyresrätter om inte staten går in och hjälper bostadsbolagen med någon form av stimulanspaket för att ge alla rätt till ett bra boende.
– Alla kommer inte att ha råd med de nya hyrorna. Det gör att några fastigheter eller bolag kanske renoverar endast det absolut nödvändigaste och där får de med sämst inkomst bo, säger han.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
